沈弼走到窗前，指了指不遠處，“就在那里，足夠建三棟高樓了。”
楊山起身跟了過去，他翻了翻腦子里的記憶殘渣，隱約記得這個位置後來是香江證券交易所的所在地。
那這麼說來，這塊地未來應該是被怡和集團拿到手了。
“什麼時候會放出來競拍？”
看到楊山有了些興趣，沈弼微微一笑，“應該是明年的二季度。不過這次不是競拍，而是招標。這塊地會被建設成一片綜合性的建築群。”
香江出售土地的方式有很多種。
最常見的就是競拍，價高者得之。楊山還曾經好奇的報名參與過一次，但是沒有出手。不過競拍的土地通常情況下都是面積比較小的。
大面積的土地出售就采用招標模式了。港府通常會對這類地塊的建設有著各種要求，包括商業、住宿、交通、休閑娛樂等等方面，也就是說招標建設的地塊要承擔一定的社會職能。這就需要參與的企業提前與港府多部門溝通，做好規劃設計，並在規定的時間內把標書遞交土地署。
土地署會成立一個專門的評審委員會綜合考量，最終選出中標企業。
楊山咂摸咂摸嘴，“您的意思是我們要參與？”
“當然，否則我請你來干嗎？”沈弼踱回他的座位，“就用星耀地產的名義出面參與，我們兩家按照現在的持股比例進行注資。”
楊山沒吃過豬肉好歹見過豬跑，他大概猜測了一下就給出個價格，“要把這片地收拾利索，需要100億港幣吧。”
“差不多，我覺得90億應該夠了。不過保險起見，首批投入資金最好達到50億左右，所以你如果想參與的話，要在明年二季度準備好30億港幣的現金。”
听到這個數字，楊山直皺眉。
他最近半年剛剛扔出去六億港幣，還有另外六億港幣給四機部的一億美元）準備往出送，再籌集這麼多錢可不容易。
“怎麼？買個電視台就把你的錢花光了？”
“確實有些困難。”
楊山心里飛速盤算著自己的家底，還能不能在明年倒騰出30億來。有一瞬間，他都不想兌現給四機部的承諾了。
“我可以以最優惠的利率貸一部分資金給你。”
“我那幾家廠子現在還欠銀行將近20億呢。”楊山搖搖頭。
如果真的要拿下這塊地，那他還要貸款20多億。
這麼多的債務，僅僅是還款就能壓得他的那幾個廠子動彈不得，更別提地產業是個資金周轉率極低的行業。以目前的情況看，50多億港幣壓到這個項目里，至少5年內是見不到回頭錢的。
當然也不是沒辦法，可以依靠杠桿套杠桿的方式從銀行獲取資金，或者像許皮帶那種空手套白狼的方式，最不濟可以讓越同半導體上市套現。
不過這些楊山都不想做，好吧，他就不是個合格的房地產商人。
“憑借與政府的良好關系，我們聯手，很可能拿下這塊地。到時候你會取代怡和集團，成為中環地王。”沈弼像個大灰狼一樣誘惑著他。
這個頭餃听起來挺有誘惑力的，楊山開始琢磨要不要出掉隻果和雅達利的股份，提前把資金調回香江。
“而且十年後，你將會成為新一代的香江首富。”沈弼又放了一個大招。
不過這句話起到了反面效果，楊山不由自主的摸了摸似乎有些發燙的腦門，這頂桂冠可不好戴。
改開後，國內歷年的首富下場都不怎麼樣。
香江這邊嘛，好像也不行！
“還是算了吧，沈老板，我就不參與了。”楊山有些不舍的把資料還給了他。
“不再考慮考慮？”
“不了，我老老實實當我的工廠主吧！”
沈弼眼眸中露出幾分失望，不過他沒再勸，“沒有你，匯豐不太可能找到其他合作伙伴參與競標，可惜了。”
是啊，現在還能拿出如此規模資金的華商只有楊山了。
包老頭雖然身價高，但他的流動資金並不多，更何況還在消化九龍倉。
李超人也是一屁股賬，他還在與和黃的那些原來的股東周旋呢。
其他地產商嘛，還沒那個實力。
所以有資格參與招標的企業，很可能只有英資的太古和怡和，這兩家都不會找匯豐合作。
楊山又掏出那塊表，在手里晃了晃，就在沈弼以為他要把表還回來的時候，他眨眨眼楮說道，“我會回一份禮物，你絕對喜歡。”
楊山送給他的禮物是一套數碼音頻設備——cd機。
是的，cd機已經出來了。
去年的時候，飛利浦與索尼公司聯合對外發布了cd音頻標準手冊《red book》，這份文件極其嚴格的規範了cd的音頻數字標準，嚴格到幾乎沒有給廠家留出升級的空間。
他們之所以這麼做，主要就是為了保證格式的統一性，使得所有參與生產廠家制造出來的設備都能完美兼容cd碟片。當然，也是為了拿到更多的授權費。
這項標準的授權費是極其高昂的，每台設備5美元，產品對外銷售之前還要通過飛利浦和索尼的檢測要求。
雲揚電器與飛利浦走的比較近，所以得知這一標準出台後，第一時間就加入進來。
在丁芸離開雲揚之前，她在實驗室已經試制出幾台播放器，這幾台設備體積臃腫，單價也極其昂貴。不過音質那是沒的說，用來送禮還是挺不錯的。
當楊山讓人把播放器+音箱搬進沈弼辦公室的時候，沈弼看著滿地凌亂的電線直皺眉，不過等按下播放鍵之後，他的表情就完全變了。
別管有多少人懷念磁帶隨身听的音質有多好多好，那都是廠家調教的結果。在真實的聲音清晰度的體現上，cd格式絕對比磁帶強出許多，單單是信噪比就甩開一大截。
楊山帶過來的歌曲絕大部分都是無損數字音頻格式，丁芸只要找到解碼方案就能轉錄成cd格式，不存在音質損失，所以播放出來的那幾首曲子，對沈弼來說簡直是天籟之音。
”這是你的工廠的新產品？”
“嗯，不過距離上市還有很久，估計要等個35年吧。雲揚以後的重心會逐漸轉到這款產品上。”
楊山才不急著推動cd播放器上市，他又不傻。雲揚現在要做的就是完善這台播放器，為量產做準備。等到索尼那些公司把市場打開後，雲揚再拿出成熟的產品來搶佔市場份額。
“謝謝，這件禮物我很喜歡。不過歌曲似乎不夠多，你還有其他碟片嗎？”
“......”