原來婁家二哥在酒宴中踫到個英國佬，互相閑聊中得知這個鬼佬想提桶跑路，所以急著出手名下的一些物業，其中就有位于中環的一個商鋪。
本來婁世孝是沒什麼興趣的，他的貿易行用不上這樣的底層商鋪。不過前段時間婁曉娥一直嚷嚷著說要把生意做進中環，所以就多問了幾句。
楊山對這個商鋪也沒多大興趣，伊麗服飾現在的定位，根本撐不起中環的商鋪，而且他也沒那麼多錢。不過在听到這座商鋪的具體位置後，楊山就有點不淡定了，“婁二哥，你說這個面積200多平米的商鋪在畢打街和遮打道的交匯處，確定嗎？”
“確定啊，地段不錯，不過價格確實貴，我大概問了下價格，一英尺750塊，一共有2300英尺，也就是總價170多萬，你覺得怎麼樣？”
楊山手癢了，這個位置就在中環奢侈品商圈範圍內，即使不拿給伊麗服飾做旗艦店，買下來之後也能躺著賺錢。雖然楊山覺得地產的增值幅度不一定有他未來在其他產業上的增幅大，但這個位置實在是很不錯，屬于絕對的稀缺資源，機會不能錯過。
“婁二哥你的意思呢？”楊山沒有表態。
“我想著如果你願意而且有余錢，咱們一人出一半買下來後，就放到伊麗服飾下邊，這樣咱們兩家的股份不變。當然如果你一時錢不湊手也沒關系，咱們按照出資比例算股份。”
現在婁世孝的貿易行只能說是勉強維持，這家公司還是按照幾十年前的經營理念運轉，說白了就是個大型的跨國二道販子，隨著商品信息的越來越透明，貿易行的周轉貨量雖然在擴大，但也只是狗咬尿泡空歡喜，沒多大利潤。
所以他也在謀求著轉型，但是一時找不到方向，只能是東一榔頭西一棒槌的試著來。
自從楊山謀到了講師職位，婁世孝對這個北方逃人就另眼看待了，這次得到這個信息，他也是存了試一試的心思，為了降低風險，才想著把楊山拉進來。而且看到他那個小作坊維持的不錯，心里覺得沒準能拿出一部分錢來。
楊山想了想，“婁二哥，我實話實說，如果貸款的話，我勉強能拿出這部分錢，不過算下來一平米8000塊真的有點貴，眼見為實，咱們要不去看看？”
即使現在還處于地產的低位，這個價格確實讓楊山有些咋舌，200平米出頭就要170萬塊，要知道幾年前李超人買了個別墅也只花了幾十萬。
婁老二點點頭，“行，我馬上給他去個電話，再確認一下地址。正好也告訴一下曉娥他們，這事兒我還沒和她說呢。一會兒咱們都去看看那個門面，再商量商量。”
楊山點頭同意，雖然他不知道現在的市場真實地價是多少，但他不擔心這筆買賣會虧錢，因為在未來的幾年，香港的地價會飛速躥升。他最關心的還是地段。
說走就走，一行四人坐上婁曉娥的甲殼蟲就出發，通過駁船接駁後就來到了婁世孝所說的地方。
店鋪位置在畢打街向東的遮打道上，是于仁大廈一層的一部分，門面朝向就對著遮打道，楊山非常的滿意。
看著不遠處的畢打街兩邊密密麻麻的廣告牌匾，幾乎全是耳熟能詳的奢侈品牌，而樓宇高高處懸掛著各種金融機構的標志，楊山對這里地價的升值充滿了信心。
在後世，楊山隱約記得也來過這里，但是對這棟20層高的樓沒印象，可能那個時候已經拆掉了。不過也沒關系，當個拆遷戶也不虧。
不遠處的文華東方酒店同樣也不是後世的樣子。嗯，就是後世那位大哥跳樓的地方。
婁曉娥和于莉並肩走了進去，200多平米的店面現在是有租戶的，一家經營瑞士手表的代理商正在營業，租期一直到1972年中。按照規矩房東更換後租客的合同依然有效，如果真的買下來，婁曉娥在中環開旗艦店的打算看來是要延後了，這倒省了楊山的口舌，兩個人還是老老實實的走農村包圍城市的老路子把，步子邁得太大容易扯著淡。
婁世孝看到這處店面也非常滿意，“怎麼樣？楊老弟，你覺得合適嗎？”
“非常不錯，抬眼就能看到港督府。”楊山興致盎然的舉手指了指南邊的半山腰。
這句話其實是夸張了，現在的中環已經非常繁華，南邊的高樓大廈早把幾百米外的港督府堵的嚴嚴實實。<d貴。”婁世孝一邊看著店面一邊感慨。
楊山有些激動，“貴我也覺得值。這也是婁二哥你消息靈通，我跟著沾光了。”
在後世，這一片地方用寸土寸金來形容都不夸張，小小的200平米售價賣出幾億元都是正常價，只要熬過了這段日子，楊山全家光靠這個小商鋪的一半產權就能舒舒服服的過完下半輩子。
“哈哈！”婁世孝湊過來遞給楊山一根煙，“這家人和太古的詩懷雅家族沾親帶故，所以才拿到這片物業的所有權。我看他們挺急的，沒準還能降一些。”
“稍微意思一下讓他知道咱們不只冤大頭就行，咱們不是倒騰房產的，不在意那幾萬塊。關鍵是要把這家門面盡快拿到手，遲則生變。太古集團是英資，整棟樓都是人家的。剛才我在一樓大堂看了下，太古總部的一部分也在這座大廈里，他們不會待見咱們。如果收到消息從中作梗，咱們連還手的實力都沒有，所以還是落袋為安最好。”
婁世孝更高看楊山了，不用想都知道楊山現在手里應該沒多少活錢，但是他一旦下定決心，花這麼一大筆錢居然如此果斷，是個有大魄力的。
“好，我一會兒就帶著公司的經紀人去找他，爭取兩天內把這件事情確定下來。你那邊的資金什麼時候能到位？”
楊山心里暗自苦笑，現在手里的資金滿打滿算也只有10萬左右，按照現在的商鋪貸款政策，首付至少要4成，再加上各種的稅費，他一次性差不多要拿出40萬。
剩下的30萬只能把小作坊抵押了，按照他那破廠子的規模，貸出30萬估計不太容易。
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