“夏老板的見解確實挺獨到的，如果真是地鐵能規劃到那邊，商業綜合體確實比我們一開始說的蓋產業園要強上許多。
不過這個整體的投入可不是小數目，光是前期建設資金就比工業園高出不少。而且我覺得這個投入之後，回本的周期估計得挺長。
你看的是長遠計劃，倒是可行。不過看眼前，光有投入沒有回報這個估計我們公司的股東們接受不了。”
陳志強的建築公司，也不是他一個人說了算的。夏筠的這個建議雖然挺好，但是全部打翻重來，必須得領導班子都同意才行。”
“陳老板，我這里有個折中的方案，您不妨听听。”
夏筠說著，從自己隨身帶著的包里頭拿出本子和筆，在上邊快速的畫了一個簡易的規劃圖。畫好後遞給陳志強看，
“陳老板，您看下，我的規劃是，我們可以分三期開發。
第一期先建兩棟寫字樓和一個大型商場，試探一下市場的反應，
第二期根據實際情況調整規劃，增加住宅或商業配套，第三期再具體的完善整體布局。這樣既能控制風險，又能靈活應對市場變化。
而且時間拉長之後，也不會一下投入那麼多的資金。”
陳志強的目光在圖紙上瞅了一會兒，眉頭漸漸舒展。明顯對夏筠的這個規劃圖挺感興趣。
“夏老板這個思路確實挺有創意。不過資金這塊？”
"資金我可以再投入兩千萬，而且還出地皮，剩下的部分你們出，所以利潤分配上，我佔55，您佔45，畢竟我承擔了土地這塊最大的成本。
而且我建議最好是可以成立合資公司，您負責開發和運營，我負責部分資金和戰略方向。經營管理權歸您這邊。”
夏筠做了這麼多年的生意，虧本的買賣絕對不會做，她心里對自己的定位還是很準確的。
陳志強沒有說話，
茶室里立馬安靜了下來，只有茶水沸騰的輕微聲響。
夏筠也不著急，端起茶杯緩緩喝了一口，慢慢品著碧螺春的茶香。
陳志強沉思了很久，心里似乎有了決斷，臉上露出一個大大的笑容。
“夏老板，我現在相信您能拍下這塊地絕不是偶然了。您這是早就對這塊地有了規劃，
這個方案確實很有吸引力。不過我還需要回去和團隊詳細評估一下，
成立公司這個提議很好，我同意，不過分成這塊，我建議咱們倆還是五五分，追加的資金如果我這邊夠用的話，就不需要了。這樣比較公平。”
夏筠這邊出地皮也出錢，他也不是白佔便宜，一樣得有資金投入，而且包括先期的建築，後期的管理。招商入駐這塊，投入的精力也不小。
所以他還是盡量爭取一下自己的利益。
“可以，陳老板回去商量一下，這是我的電話號碼，我後天要走，最好盡快給我個答復。”
夏筠從筆記本上撕下一張紙，把自己的電話號碼寫在了上邊遞給陳志強。
“好，我回去之後，下午就開會，最遲後天給您回復。”陳志強接過來仔細疊好，放進自己的上衣口袋里頭。
他也是個做事兒果斷的人，這塊地皮他早就相中了。也是看中了將來的發展。
現在夏筠又給了更好的建築規劃的方案。回去討論一下，應該是不會有太多的反對意見。
畢竟他的建築公司，說起來他還是最大的股東。一個人也不是不能做主，
就是這麼大的投入，還是得和領導班子這些人都溝通一下，大家都支持，那這事兒干起來也沒有阻礙。會比較順暢。
事兒都談好了，也沒有在這坐著的必要。
陳志強去喊來服務員把茶水的賬結了，他現在可是挺著急回去開會，但是下樓的時候，還是問了一句。
“夏老板，中午出去一起吃頓飯吧？我請客。”
“不用了，我還有別的事兒，咱們電話聯系吧。”夏筠還想著一會兒去昨天買的房子那邊瞅瞅。趁著自己現在還在這邊，
裝修的材料什麼的，她還是得過去看看。
“好，那我先走了。”陳志強的公司離著這邊不遠，他也沒打車，走路就回去了。
夏筠攔了輛出租車，說了房子那邊的地址，坐車過去一看，建築公司這邊還是干活挺利索的，昨天簽的合同，今天就已經把需要用的材料都給買了回來。
水泥沙子，地磚，乳膠漆全部都有，衛生間的瓷磚都已開始上牆了。
可以看出來干活的師傅經驗還挺足的。牆磚貼的又快又好。
夏筠也就沒說什麼。反正最後交工她是要檢驗質量的，如果瓷磚空鼓的地方多的話，那就得返工。
簽合同的時候，對裝修質量是有要求的。
正看著呢，張曉麗過來了。
她也是抽空過來瞅瞅，答應了夏筠幫著她盯著點施工，她還是很負責的。
反正就是幾步路的事兒，也不耽誤她上班，剛才也是領著個客戶去看房了，下來正好從這邊走。順便過來看看。
“夏姐，你在這呢，活干的還行不？”經過昨天買房子，張曉麗和夏筠也熟悉了，所以現在改口叫姐。
“可以，這邊麻煩你多費心幫我瞅著點，中午你下班不？”夏筠正好也得吃飯，想請著張曉麗一起，不能白用人家幫忙。算是自己感謝她一下。
“我們這個活，中午都在單位吃，附近有賣盒飯的。”
“那邊有家餃子館，正好我也沒吃飯呢，咱們一起過去吃點餃子？”
夏筠說的就是對面賣海參的旁邊的店，就隔了兩個門頭，過了馬路就是，也不遠。
“行，我回去和領導說聲。”客戶要一起吃飯，張曉麗哪兒能不同意。何況這兩套房子賣了，她可是賺了不少提成，
今天她請也是沒問題的。
也不用回售樓處，拿著對講機說了一聲。
和夏筠一起去了餃子館。
她們倆都不喝酒，一人要了一份水餃，夏筠還點了一個涼拌菜一個熟食拼盤。
這樣足夠吃了。
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