“可以，茶樓不錯，比較清淨，正好我也想听听陳老板這個工業園區的詳細規劃。”
陳志強明顯松了口氣，連忙招手攔了輛出租車。等著車停下，搶先去給打開了車門，讓夏筠先坐了上去。
“還不知道老板您貴姓？”和出租車說了地址，陳志強這才想起來問。
“我姓夏，夏筠。”
名片就沒有必要給他了，所以直接告訴名字。
“夏老板是頭一次來參加拍賣會吧？個人名義過來的？以前我沒見過你。”京市的圈子說大也不大，
搞房地產，對地皮感興趣的，也就這麼些人，夏筠是生面孔，出手還這麼果斷，如果是在這邊有生意的，
他不可能沒听說過。
“對。我就是偶然看報紙上邊登記了這塊地皮的信息，比較感興趣，所以過來參與一下。”
夏筠這也是說的實話，她就是臨時起意。知道以後這邊三環以內的地皮，都得大幅度升值，所以才會買下來。
听到夏筠這麼說，陳志強苦笑了一下，
“夏老板，實不相瞞，我們萬峰地產已經盯上這塊地半年多了。
對這塊地皮做了詳細的規劃，如果不是資金鏈有點緊張，這次準備的預算只有三千萬，沒準我們還可能繼續爭一爭，
我們當初預估的就是不會超過三千萬這個價格，夏老板確實有魄力。”
“陳老板，您太夸獎了，我這就是踫巧遇上了，其實我拍這塊地皮，也是想著投資來著，正好你這有項目，咱們倆合作，可以說是雙贏的局面。”
倆人說著話，很快出租車在一家古色古香的茶樓前停了下來。
夏筠開門下車抬頭一看，這家茶樓門上掛著清心居處三個大字的牌匾，旁邊還有兩個大紅燈籠，瞅著挺有氛圍感，
陳志強給了打車的錢，然後領著夏筠進去，要了個二樓的雅間。
談業務，就不適合在下邊的大堂，人多 ，不方便說話。
跟著服務員上來一看，雅間不大，但是布置得挺精致的，一張紅木茶桌，兩把太師椅，屋里有暖氣，一點都不冷。
“夏老板，喜歡喝什麼茶？龍井？還是•••••”
陳志強接過服務員遞來的茶單翻遞給夏筠。
“碧螺春吧。”
夏筠接過茶單瞅了一眼，這茶樓的價格可是夠貴的。普通老百姓估計沒人過來喝茶，都是這些大老板過來談事兒，選清淨的地方才會來這消費吧。
茶很快上來，服務員輕手輕腳地退出雅間，輕輕的帶上了門。
陳志強親自給夏筠斟茶，看著他的動作也挺嫻熟。
等著夏筠端起茶杯喝了一口。
這才重新撿起話題，
“夏老板，關于我剛才提的兩個方案，您更傾向于哪一種？”
夏筠放下茶杯，微笑著說道，
“陳老板，恕我直言，您剛才給出的兩種方案我都不太滿意。”
陳志強眉頭微皺，也端起茶杯喝了一口，
“我是帶著誠意過來的，夏小姐有什麼高見？”
“首先，剛才您說的，按市價購買地皮這個選項可以直接排除了。我既然拍下這塊地，就不是為了轉手賺差價。
看重的是它的長遠投資的價值。至于第二個提議的四六分成，我覺得比例不太合理。”
“ 哦？那麼夏老板您認為多少合適？”陳志強給夏筠的杯里添上茶水，微笑著問了一句。
夏筠沒有直接回答，而是反問了他一句。
“陳老板計劃在那塊地皮上建輕工業產業園，方便和我說說具體規劃嗎？”
陳志強沉吟了一下，從自己隨身帶著公文包里取出一疊文件遞給她，
“夏老板，您可以看一下，這是我們對產業園初步的設計方案。
根據我們了解，紅陽機械廠地塊雖然接近城鄉結合部，但是道路交通還是很方便的，
周邊勞動力也很充足，非常適合發展輕工業。我們計劃建設標準化樓房二十棟，配套倉儲物流中心將來的發展前景還是很好的。”
夏筠拿過他給的計劃書快速的翻看了一遍，上邊寫的確實想象的挺好。不過她卻不是很認可。
用現在的人的眼光來看，這個規劃放在當下確實合理，但作為一個從未來幾十年重生回來的人。
她知道再過幾年，這塊地皮那可是城市擴張的核心區域，用來蓋陳志強說的產業園可是太浪費這塊地方了。
翻看完把文件合上，抬眼看著陳志強。
“陳老板，您有沒有考慮過，把這塊地開發成商業綜合體？”
听了夏筠說的這幾個字，陳志強明顯愣了一下。
“夏老板，您不是和我開玩笑吧？那里現在人流稀少，住戶居民消費能力沒有那麼高。弄個商業綜合體的話，投入不小，沒準本錢都賺不回來。
風險太高了。這個我覺得不行。”幾乎是沒有猶豫，立馬否決了夏筠的這個提議。
“現在確實那邊瞅著確實比較荒涼，人口也少，和市里的繁華沒法比，但是陳老板，咱們要往長遠考慮，您想過過三年後嗎？
現在市里的人口越來越多，城市擴張是必然的趨勢，地鐵二號線明年初就會動工，將來可以直達這邊，到時候這塊地皮可是未來的城市副中心。”
陳志強眼中閃過一絲震驚，
“你說那邊要開地鐵？有內部消息嗎？現在地鐵規劃還沒公布，夏老板從哪兒知道的消息？確切嗎？”
如果真是要通地鐵，這塊地皮自己沒有爭取到手里，陳志強覺得腸子都要悔青了。
听到他這麼問，夏筠才意識到自己說漏嘴了。
趕緊端起茶杯輕輕的抿了一口，掩飾了下剛才自己的失言。
“陳老板，這個我有點內部的消息，準確性還是有的，如果您不信，可以去找規劃局的熟人打听一下，我覺得這個事兒可能性很高。
您想想，現在市區土地資源緊張，城市向外擴張是必然的趨勢。
機械廠那塊地交通方便，距離主城區又不遠，未來規劃地鐵線路經過那里，也很合理。”
陳志強心里暗自琢磨著，但是表情上可以看出還是帶著幾分疑慮。
也沒心情喝茶了，食指輕輕的點著桌面，過了兩三分鐘，才開口說道，