林𠠬回道︰“房地產項目，就直接賣地，基建由政府來完成。劉叔叔，一定要賣淨地，不能賣毛地，而且產業新城規劃的控規和詳規一定要做好。工業區、商貿區、商業區、住宅區幾大片區都要做好規劃，這個我相信縣里也有專業人才的。而且出讓住宅和商業用地時，體量一定不能過大，最好每塊地控制在兩百畝以內，一來土地規模小，開發商也容易找，而且賣得快，二來下一次賣地時，地價還可以漲一點。”
劉洪山點點頭笑道︰“嗯，不錯，說得對。毛地賣不上價格，淨地買了之後直接開發，能賣上價。地小出得起錢的人多，地大價格高反而賣不動，而且我們縣里山多地少，整理土地的成本也高，這個可以。”
林𠠬繼續說道︰“對于工業園和交易城，我不建議私人企業來開發。最好是縣里成立城投公司或工投公司開發，一來工業園最簡單就是土地征收、平整，把水電路網等五通做好，前期都是大企業，他們一般是買地自建廠房。到了後期才需要由城投公司建工業廠房，出租或銷售廠房。二來如果是政府負責開發運營和招商，目的不是為了賺買地或租廠房的錢，是為了按規劃招到相應的電子制造企業，為了賺企業的稅收和產值。如果是私企開發商，賣了地和廠房就跑了，他們是不會管什麼樣的企業來生產的，就達不到我們建成電子科技工業園的目的了。”
劉洪山說道︰“對，我們要的就是電子制造業，要企業的稅收、產業和就業，不是為了賣地和賣廠房，你說得對這件事情就由政府成立城投公司來做。”
林𠠬又說道︰“那麼，當工業園建到一定規模，比如有三四家大型電子制造企業入園，上下游配套企業也達到十幾二十家，生產的產品達到上百種時，交易城也就可以啟動了。不過電子產品交易城，還需要省里給一個電子產品交易城的示範區或者類似的牌子，這對招商有用。我想到的，基本是這些了，劉叔叔。”
劉洪山點點頭說道︰“這些我回去理一理，今天收獲太大了，理好再和韓書記和相關部門同志討論。屆時小林你還要回來給我們指導指導啊，我看我也要向縣委、縣政府申請，讓你擔任縣里產業顧問，不白干活啊，不過顧問費比市里的少一些，你不要在意啊。”
林𠠬忙說︰“劉叔叔，這個沒必要了吧，我是為家鄉做貢獻啊，而且我只是出謀劃策，具體工作還是你們在做啊。”
林民華急忙說道︰“劉縣長，是啊，不要說出謀劃策了，哪怕他親自幫著縣里招商也應該的嘛。費用就不必了，到時候縣里發個聘書和獎狀就行了。”
林𠠬一臉黑線，暗道︰“這是我的親爹啊，我是客氣一下，你是真客氣，真不要啊。朝廷還不差餓兵啊，你這是全免了呀，我還要自己倒貼不成？不行，回去跟老媽和姐姐告狀，哼！”
劉洪山笑道︰“老林啊，聘書和獎狀是必須的，費用也是要給的，招商成功縣里還要給獎勵，這是政策，你就不要推辭了。好了，今天我真的很高興，首先感謝程處長、成鋼，還有媛媛、曉惠能來嚴縣玩，還能為我們縣里的事情出謀出力，其次感謝大家為縣里解困出謀，尤其是小林，我再敬大家一杯。”
眾人起身，喝盡杯中酒啊，水啊，飲料啊等。
一頓飯吃了2個多小時，結束時不過才八點二十不到。老同志們都要回家看電視，睡覺了，年輕人在逛街，程懋成也跟著林民華回家，這一天沒看到林昕甚是想念啊。
眾人分開前，李岳山拉著林𠠬、程懋成和林民華，還想聊一下收購酒廠價格的事情，林𠠬看了一下前方和丁成鋼走在一起的劉蕾，說了一句按下午說好方法。李岳山這才放下心來，回家去。
在路上，林𠠬邊走邊氣呼呼地說︰“媛媛、曉惠，你們說這是親爹嗎？別人給我的顧問費，可是我辛辛苦苦花了那麼多時間，用盡腦細胞想出來的方案。你們說，這些方案可不可行？要是別人至少賣上百萬，唉！我是假客氣一下，我爸倒是好啊，要做好人，好干部，說給個聘書和獎狀就行。獎狀唉，這是什麼年代的東東啊？他是不是覺得我賺錢多啊，行啊，我回去告訴我媽和我姐去，看看他怎麼當好人，哼！”
丁媛媛和顧曉惠都笑不行了，媛媛笑道︰“曉惠……我……我就沒看過……他這麼生氣的……別人打他他都不生氣……結果被他爸給氣急了，哈哈哈，還當著劉蕾的面說。”
劉蕾也笑道︰“我沒听到，听到了也不會說的，再說又不是罵我爸，他在罵他自己的老爸，呵呵。”
顧曉惠哈哈笑了一陣，上氣不接下氣地說︰“我以為……以為……他很大方的……沒想到……哈哈……他也這麼在乎錢的，這就都罵了快20分鐘了……你還真回去告狀啊……哈哈。”
丁媛媛屏住笑，問道︰“你還真的回去向阿姨和姐姐告狀啊？你別說了，讓叔叔為難啊。”
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“我不，我這不是為錢。我是為了讓他知道，腦力勞動的重要性。他太不尊重智力工作者了，我爸就是那造導彈不如賣茶葉彈的思維。”林𠠬憤慨道。
“自己剛才不是也說了客氣話了嘛！”丁媛媛道。
“就是嘛！”顧曉惠和劉蕾也說道。
林𠠬走到丁成鋼身邊搭著他的肩說道︰“哥，你怎麼不說話啊？”
三人看他轉移了話題，都哈哈地笑了起來。
“他知道自己理虧了。”
“是啊，還轉移話題。”
“我看他，回家也不敢說什麼。”
丁成鋼一個晚上心情極郁悶，未來岳父問他單位項目問題，他不知道。
嚴縣的經濟發展出謀劃策，他幫不上忙，覺得自己怎麼這麼沒用呢。
丁成鋼重重地嘆了一聲氣道︰“哎！我覺得自己好像真的挺沒用。”
林𠠬看著他，說道︰“哥，不要小看自己，你的作用很大，後面的事情有很多事情都需要你來疏通完成。”
丁成鋼听到這話頓時來了精神，問道︰“是嗎？你說說我應該怎麼做？”
林𠠬說︰“哥，你想一下，我們的網吧是怎麼在三周不到時間，從有想法，到開業並拿齊所有證的，包括煙草專賣證？”
丁成鋼頓時自豪感來了，說道︰“妹夫，你的意思，我懂了，我的價值不在前期的策劃，而在于後期的把事情給辦下來。”
“對啊，哥，你說一個網吧沒點關系和人脈，一般需要多久才能辦下證來？沒有一兩個月，怕不行吧。你忘了我們網吧是整個理工周邊證照最齊的，其他的網吧哪怕有證，誰有煙草專賣證？還有三家網吧是無證，是他們不想辦證嗎？是他們根本辦不了證，因為沒人沒關系啊。
所以嚴縣這麼大的三個項目，就土地至少需要上萬畝，你不要說上萬畝，哪怕一千畝，一個縣一年還沒有這麼多的指標，最多三四百畝，怎麼辦？沒有土地，我們今天策劃的一切都是空的。所以，這需要上層的關系和人脈。哥，你能辦到的，也只有你能幫劉縣長做到，別人不行，因為人脈以及和他的私人關系都不如你。”林𠠬說罷，拍拍丁成鋼的肩膀。
丁成鋼听完這話，走到劉蕾身邊，看著劉蕾，等她確認，劉蕾對他點點頭。丁成鋼狂笑了起來，拉起劉蕾開心地向前走去。
在後方的林𠠬哦哦地起哄，然後對他們喊道︰“到前面廣場的咖啡館啊，等我們。”
顧曉惠看著林𠠬，對丁媛媛說道︰“我覺得林𠠬，很容易發現別人的長處。而且真的是物盡其用，人盡其才。我從來沒有看過，你哥這麼認真做事情和對待一個女孩。”
丁媛媛笑靨如花道︰“是啊，我前陣子受他啟發，開始寫神魔故事。我寫了半個多月，有一家雜志社給我約稿，雖然稿費不多，就幾百塊，但是是我第一次寫小說可以刊登在雜志上，也是第一次自己賺錢。”
顧曉惠驚訝道︰“是嗎？那寫好了，給我看看，真的啊，我應該做什麼呢？”
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