對于江龍樂園，林𠠬太熟悉了，以前在鵬城時常去玩。
劉洪山深吸了一口氣，說道︰“這個江龍我也去過，去考察時就覺得人多，沒想到一年一個樂園的收入比一個縣財政收入還要多這麼多。抄答案，就是我們學江龍也在嚴縣造一個江龍樂園，這個想法好啊。但不知道投資要多少？誰來投資。”
林𠠬回道︰“據說是一期投資50億，目前的第二期要投100億。但是我覺得用不了，因為兩邊的土地價格不一樣，粵城的土地要比嚴縣貴，先期10億15億應該夠了。”
林𠠬為什麼知道十到十五億就可以完成第一期投資呢，在2005年時，𢲈江省的孝賢縣有一個開發商采用租買土地結合的方式，開發一個5000多畝主題樂園，第一期投資僅用了3億不到，第二期投資才達到10億。當時盛華為這個主題樂園設計了管理系統和安防系統。
劉洪山看著林民華，林民華搖搖頭苦笑道︰“劉縣長，三江二湖工程是任務，必須完成，我知道你的意思。”
劉洪山也是苦笑一下，說道︰“同樣拿15億20億，一個只有投入，還讓我們背上近10億的債，另一個一年可以帶來20億30億的收入，這個賬怎麼算怎麼樣大家都清楚，唉！”
劉洪山對王秘書說︰“小王，這個江龍樂園我們要重點研究，當然全國其他大型主題公園和樂園，我們也要研究，到時候，縣里組織人員去考察。回去之後，你找相關部門的人先收集資料和信息。”
王秘書回道︰“好的，劉縣長。”
林𠠬說道︰“關于投資的問題，我的建議是多方籌集。縣里組織去江龍樂園考察，最好和他們主管單位或老板聊聊合作的事，一種合作方式是雙方合資，另一種方式請他們幫我們設計、建設和運營管理，畢竟他們有經驗嘛。籌集資金可以采用︰縣里投一點、省市旅游單位投一點、民間老板投一點，最好找家大型旅行社投資。但不管怎麼投縣里要佔股，而且是大股，縣里可以采用土地資源入股的方式。”
劉洪山覺得今天晚上請林𠠬等人吃這頓飯太值得了，不僅給了方案，還幫你出了投資和運營管理的思路。
劉洪山笑道︰“如此一來，縣里只要解決土地指標的問題，再找一家大型旅行社入股就行。現在縣里的老板也有不少啊，開礦的、搞房地產的、做化工的，到時候縣里開一個招商大會，不說多，五億十億不是問題。整個項目設計、開發建設和運營管理，小林，你說得不錯，真還得讓江龍來，我們一沒人二沒經驗，這個事情必須由他們來，所以這次去江龍樂園考察，我也要找一下我的老戰友，粵省公安廳的老陳。”
程懋成看了丁成鋼一眼，丁成鋼還在吃東西，馬上放下，程懋成說道︰“劉縣長，解決土地指標如果有需要，你盡管找我和成鋼，我們這里也有關系好的旅行社，國社和青社，不過和他們溝通最好方案做好了，再去談。”
丁成鋼連忙說︰“是的，叔叔，這兩件事我們都能找得到人的。”
劉洪山連忙說︰“好好好，一定需要你們幫忙，方案出了，市里省里還要讓發改委和相關部門審批呢。”
劉蕾說道︰“不管哪個發改委，曉惠都能幫忙的，爸這個你放心吧。”
顧曉惠放下手中的螃蟹說道︰“劉叔叔，這個可以的，你們方案交到市里應該問題不大，成鋼哥能搞定的。到省發改委，我去找我爸，再說了這個是好事，又不是自己做生意搞關系，應該沒問題的。”
丁成鋼在一旁跟劉洪山介紹道︰“曉惠的父親是省發改委顧佔城副主任，多數基建、旅游項目都是在他手上批的。”
劉洪山的眼楮都大了，這里隨便一個小朋友的老爹都是副廳啊，劉洪山連忙說︰“這可是人多力量大啊，感謝大家了，來多吃一點。蕾蕾，快給媛媛、曉惠夾菜，小王讓服務員加幾道熱菜。”
丁媛媛和顧曉惠連忙說︰“不用了，我們自己來，謝謝劉叔叔。”
顧曉惠還在吃她的螃蟹，一邊吃一邊問林𠠬︰“唉，林𠠬，江龍樂園听你這麼說，好像挺好玩的。”
林𠠬回道︰“是挺好玩的，有動物園、游樂園、嘉年華巡游、水上世界，還有劇場表演，超級大，反正就是加大版的港島海洋公園，玩個三天沒問題。”林𠠬脫口而出，這時的林𠠬應該是沒去過江龍樂園和港島海洋公園。
丁媛媛听著很感興趣地說︰“好像真的挺好玩的，我想去玩。林𠠬你去過啊？還有港島海洋公園，你也去過嗎？”
林𠠬連忙說︰“我都沒去過，我不是為了研究旅游嘛，這幾天在網上查的資料。你想去，我們暑假里去玩啊，從那邊去鵬城再去港島玩。”
丁媛媛開心道︰“好啊，好啊，那就暑假去玩。”
顧曉惠說道︰“我也要去，不過你出錢，我沒錢。”
眾人哈哈大笑，顧曉惠臉皮厚也無所謂。
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林𠠬說道︰“可以，沒問題，把佳麗也叫上吧。”然後看著劉蕾問︰“你要不要去啊？”
劉蕾看看劉洪山和丁成鋼，劉洪山說︰“去吧，你的錢爸媽出。”
林民華笑著說︰“媛媛、曉惠，還有佳麗的費用，叔叔和阿姨出，你們去玩吧。”
丁媛媛有些不好意思道︰“不用，叔叔，我有錢的，林𠠬也不會讓你們出的。”
林民華回道︰“你們確定好時間了，告訴我們一聲就好了。”林民華在這里也不跟兩個姑娘多客氣。
丁成鋼看看眾人沒人邀請他，他看著林𠠬說道︰“妹夫，那個我……”
劉蕾對他說︰“你不是要上班嗎？我們至少要玩一個多星期。”
丁成鋼回了一句︰“好吧。”
丁媛媛和顧曉惠，笑得不停。丁成鋼把憤怒之火全放在眼楮里，看著兩人。
說過笑過之後，劉洪山又問道︰“小林那個電子工業園和電子產品交易城，怎麼弄啊？”
林𠠬回道︰“現在市里和省里要重點發展高科技產業，未來有大量的研發產品，需要生產制造，過去都放在鵬城和莞城等地生產。我跟市里匯報過，以後我們自己研發的產品，都放在錢城周邊縣市區生產，嚴縣就是一個重要生產基地，今年我爭取落一個下來，具體政策市里到時候會出的，縣里也要和市里溝通一下。除了旅游業，嚴縣應該重點發展電子制造業，這需要縣里招商部門到各地招商。我的想法是以大引小，就是落幾家大的企業的制造基地，帶來小的電子產品制造企業，小的企業是大企業的配套，逐步形成一個全產業鏈的電子產品制造的工業園。
另一方面電子產品交易也很重要，劉叔叔，其實就是華川國際商貿城和鹽官皮革城的模式。
同時我們還可以將嚴縣的職業教育向這個方向發展，為電子廠和電子產品交易城提供相關工作人員。”
劉洪山說道︰“方向可以，如果真的落一些大型電子制造企業，那麼以前圈的那些工業地塊都可以用起來，你覺得需要多大規模的工業園？電子產品交易城需要多大規模？投資需要多少？經濟效益會怎麼樣？”
林𠠬想了一下說道︰“電子科技工業園，先期1000畝，未來可以擴到三千到五千畝，電子產品交易城第一期建十萬方，造五層，後期可以擴到五十萬方。投資方式嘛，電子科技工業園，大企業土地半買半送，中型企業土地優惠，小型企業租廠房，稅收政策按省里政策執行。工業園短期內效益不會好到哪里去，主要是看後期稅收和帶動相關產業的發展，還有企業職工住房需求，帶動房地產。
電子產品交易城，第一期以賣商鋪為主，售價一千五到兩千每平方，二期三期看資金回收情況，可售也可租。”
劉洪山想了想說道︰“規模是可以，真能全部落下企業，將成為江南三角地區最大的電子產品制造和交易基地。短期經濟效益不太會好，長期來說影響力不亞于鵬城啊。
如果建十萬方交易城，賣1500一平方，扣除成本800一平方，利潤也有六七千萬，5層佔地不過四五萬方，用地不過100畝不到。嗯，還可以。”
林𠠬說道︰“如果兩個項目距離比較近，中間地帶或者交易城附近，可以打造產業新城，有企業和商貿，就有人。那麼商鋪、住宅小區、酒店、飯店、娛樂場所這些需求自然就來，這至少也是三十到五十萬方的房地產項目了。”
劉洪山滿意地點點頭說道︰“三十到五十萬方房地產項目，也能帶來1個多億的利潤了，這兩項可以帶來2個來億的利潤，稅收也有三千到四千萬了，那麼資金的來源和投資方式呢？”
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