第178章 開發房地產，王二滿臉愁容
在白山鎮，張揚全身心地投入到鎮上事務的處理當中。
盡管他人在白山鎮，但心思卻時刻牽掛著開發區那邊的情況。
林德治時常通過電話向他匯報日常工作，閑聊間，也會有意無意地提及一些人對開發區副主任職位的想法。
“張主任，這幾天來找您打听副主任職位的人可不少。”林德治在電話那頭說道，聲音里帶著一絲無奈︰“我看他們大多沒什麼真才實學，就是想靠投機取巧謀個好職位。”
張揚听了，不禁冷哼一聲︰“這些人，心思全沒放在正事兒上。
開發區正處在關鍵發展階段，這個職位必須得交給能干事、干實事的人，可不能讓他們攪和了。”對于縣里各大局局長的情況，張揚心里跟明鏡似的。
這些人能走到今天這一步，能力肯定是有的，但在品行和工作態度上，或多或少都有些問題。
張揚可不敢貿然任用他們，畢竟現在他既要忙白山鎮的事務，又要兼顧開發區的發展，時間和精力很有限，沒有多余的心力去慢慢考察這些人的品行。
林德治猶豫了一下，語氣中帶著一絲期待︰“張主任，我跟您也有段日子了，自認為工作一直認真負責，您看我……”
張揚沉默片刻，語重心長地說道︰“德治，你的工作態度我認可，這一點毋庸置疑。
但開發區副主任這個職位，需要有突出的政績和較強的領導能力。
你還得繼續歷練，多做出些實打實的成績來，才能服眾。”掛了電話，林德治心里五味雜陳。
他在政績方面確實比不上許知意，原以為憑借對張主任的忠心，能得到一些特殊關照，沒想到張揚如此公正，一切都以能力和業績說話。
不過，這也激起了他的斗志，他暗自下定決心，一定要做出一番亮眼的成績，讓張主任看到自己的實力。
好在開發區副主任職位的任命暫時被張主任壓了下來。
林德治也不想想，他才跟張揚幾天，目前來說，他還不算張揚的心腹。
這次回到白山鎮，張揚打算全力推進房地產項目。
相關材料提交到縣里都快三個月了，要不是之前一直在忙著開發區的招商等事務，這個項目早就開工了。
白山鎮的收入雖說增加了不少，但各項開銷同樣巨大，尤其是在基礎設施建設和民生改善方面。
如今，通過出讓土地來緩解財政壓力，成了一個可行的辦法。
張揚選中的開發地塊位于主道下方，一直延伸到河套區域。
今年，白山鎮光是治理河套就投入了500多萬。
經過一番改造，河套搖身一變，成了一座環境優美的公園。
河道不僅進行了拓寬，還在兩側用水泥砌起了高高的堤岸，有效解決了雨季發大水的隱患。
到了夏天，還能蓄水，增添了幾分靈動之美。
河道兩側，種滿了景觀樹和花卉，還修建了涼亭，添置了不少運動器材。
一到晚上，居民們紛紛前來散步休閑，這里已然成了白山鎮的一處熱門打卡點。
可以說，如今白山鎮百姓的生活豐富程度，甚至超過了縣城。
青陽縣至今都還沒有像樣的公園，而白山鎮卻已經擁有了設施完備的公園和運動小廣場。
在這方面，白山鎮前前後後投入了上千萬資金，之前通過大棚項目賺來的錢，基本上都投了進去。
好在房地產項目即將啟動，有望緩解財政壓力。
不過，對于這個房地產項目，張揚心里也沒十足的底氣。
畢竟白山鎮只是一個鎮，與縣城相比，在基礎設施、人口規模等方面都存在差距。
一旦項目失敗，無論是對他個人的政績，還是對白山鎮的經濟發展，都會造成巨大的打擊。
因此，在房價設定上，張揚反復斟酌，最終確定絕不能超過900元每平米，這個價格相對縣城來說較為親民，對于在鎮里工作的人員和周邊居民而言，應該具有一定的吸引力。
消息剛一傳出，就有不少人政府工作人員前來打听，甚至有人詢問能不能給個內部優惠價。
據初步統計，僅鎮里工作人員中，就有一半左右的人有購買意向，還有一些老師也表現出了濃厚的興趣。
以前，老師們的工資不高，但自從張揚提高了教師待遇，他們的收入已經和鎮里工作人員基本持平了。
听說這位張主任還打算進一步提高教師待遇，這讓老師們對他的認可度達到了前所未有的高度。
他們甚至希望張揚能一直在白山鎮任職，帶領大家過上更好的生活，不過，大家心里也清楚，以張揚的能力和抱負，白山鎮只是他事業發展的一個起點，遲早會邁向更高的平台。
“張書記，您放心，就算房子賣得再火，價格也絕對不會超過900元。
至于內部價格……”王二思索片刻，一咬牙說道︰“每平米便宜100元。”
小主，這個章節後面還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後面更精彩！
“行，到時候白山鎮的工作人員和老師們肯定得好好感謝王老板。”張揚笑著拍了拍王二的肩膀。
他心里明白，這樣的要求確實有些苛刻，在限定房價的基礎上還要內部優惠，對王二的利潤空間有一定壓縮。
但適當給下面的人爭取些福利是必要的，只有這樣，大家才會更加擁護和支持各項工作。
要是一點甜頭都不給，僅憑幾句空話，很難讓大家真心信服。
就像提高白山鎮工作人員和教師的工資待遇，贏得了大家的一致擁護和贊譽。
“對了，小區的規劃估算我已經做好了。”張揚這次打算全方位把控項目，連小區規劃都親自參與制定。
王二連忙笑著接過規劃方案，可當他看到具體要求時，臉上的笑容瞬間消失，取而代之的是一臉愁容。
王二在省城做過房地產項目，對行業里的門道非常清楚。
可張揚給出的這個方案，從他的專業角度來看，利潤空間實在有限。
張揚的規劃方案里寫道︰“每套房子平均85平米，6層樓，那麼一棟樓的建築面積為85x300 = 平米。假設樓體為長方形，建築密度按20 30估算，以25為例，小區總面積約為÷6÷25 = 平米。”
這還只是基礎數據，接下來對綠化也有明確要求︰“園區綠化面積要達到50以上，按50計算，綠化面積至少為x50 = 8500平米。”
本以為這就完了，沒想到後面還有︰“小區要配備兒童樂園、噴泉、小花園。
兒童樂園面積在500 1000平米左右，噴泉面積50 100平米左右，小花園面積1000 2000平米左右。”
這三項設施佔地面積總共大約在1550 3100平米左右。
按照這樣的標準開發，再加上限定的房價，利潤空間被進一步壓縮。
可即便如此，項目仍然有盈利的可能，只是利潤比預期少了許多……
喜歡分手後︰前女友仰望我登頂請大家收藏︰()分手後︰前女友仰望我登頂書更新速度全網最快。