在陳楓在新達銀行見到赫爾曼的一個星期之後。
新達銀行這邊的好消息傳來。
新達銀行經過了內部討論，同意了和陳楓的金融公司進行合作。
他們將進行初步嘗試。
首先就是提供價值5000萬美元的房產合同，由陳楓的安利金融投資公司打包成理財產品上市。
1995年老美的房貸利率挺高的，三十年的固定房貸利率高達8.1。注，這里作者查資料後決定參照2000年的利率。）
貸款合同被打包成理財產品之後，投資者買入這些理財產品，每年能拿到的收益是5.1。
陳楓的安利金融投資公司作為發行方，從中抽取1作為佣金。
剩下的2則是新達銀行的收益。
別覺得新達銀行只拿2很少。
事實上，新達銀行是賺麻了。
投資者掏錢買下那些貸款合同後，銀行就將風險轉移到消費者頭上了。
還通過這種手段撬動了大量的流動資金。
新達銀行有200億美元用來放貸。
按照之前的貸款方案，你得等貸款人每月按時償還房貸，需要三十年的時間，才把這200億美元連本帶利地收回來。
三十年時間，太長了。
但是現在，銀行放出200億貸款之後，將房貸合同給陳楓拿去做成理財產品，再賣給消費者。
最快，只需要一個月的時間，銀行就可以這200億的資金收回來了。
這200億資金回到銀行手里之後，又可以拿去發放貸款。
新發放的貸款合同，再次拿去打包做成債券理財產品。
以此類推，新達銀行的200億美元本金，至少可以撬動起碼四千億的投資市場。
假設用新達銀行舊方案，200億美元，利息8.1，一年下來銀行能賺16億美元。
按照陳楓提供的方案，通過循環發貸的手段，第一年就可以發放一千億美元的貸款，就算新達銀行只拿2的利息，一年下來銀行能賺20億美元。
綜合下來，銀行的利潤比之前的方案還要多。
更重要是，銀行再也不用承擔任何風險。
這種手法是可以滾雪球的，第一年可能撬動的資金是一千億，第二年可能就是兩千億了。
這個買賣對于銀行來說，就是穩賺不賠。
而消費者也非常樂意購買這樣的理財產品，每年能夠拿到5.1的回報率，在諸多理財產品當中，這個回報率已經算是相當不錯了。
陳楓的安利金融投資公司，只是充當中介的角色，她將每年賺取1的利息。
按照新達投資銀行第一年發放一千億美元貸款算，不需要承擔風險，也不需要自己掏錢，第一年就穩定賺十億美元。
所以從三方看，這都是一個天衣無縫的計劃。
又過了一個星期，新達銀行給安利金融投資公司的五千萬美元房貸合同，經過陳楓的金融公司打包成債券後，開始上市了。
利息高達5.1，比存在銀行要賺得多，風險比什麼投資股票期貨低太多了。
這個理財產品一推出，再加上陳楓手下業務員的努力推銷，就在市面上很快就被搶購一空。
新達銀行這邊，看到這房貸債券這麼好賣，資金回籠如此快速，短時間內就把資金收回來了。
于是，新達銀行決定繼續加大投入。
第二次，新達銀行給陳楓五億美元的房貸合同。
這些專門做貸款的銀行，別的東西不多，但是貸款合同多，幾乎將保險箱裝滿了。
這些貸款合同現在能夠以最快的速度換回錢，他們肯定全力支持。
陳楓看過了，這五億美元的貸款合同的確是新達銀行這邊的優質客戶的。
于是他又將這些貸款合同，打包成債券，推向市場。
新的債券上市，又立刻賣光了。
到了第三批，新達銀行打算把價值十億美元的借款合同交給陳楓來運作，卻被陳楓拒絕了。
陳楓拒絕的理由是，這批價值十億美元的借款合同里，有一部分的信譽度是不過關的，不是優質客戶的貸款合同。
因此，他不接受這些合同。
新達銀行這邊，沒想到陳楓會拒絕。
他們以為陳楓說只做優質客戶只是說說而已。
按照新達銀行的角度看，實在不需要管它是優質客戶還是劣質的客戶，只要能夠賺到錢就是好客戶。
再說了，就算是劣質客戶，也還是會有冤大頭投資者買。
只要將這些優質的劣質的捆綁在一起，打包出售就行了。
但是陳楓不同意，他依舊堅持自己的原則。
想要繼續合作，就得按照他的原則來。
陳楓作為這一項計劃的提出者，他是不可能讓規矩壞在他這里的，十幾年後暴雷了，肯定會追查到他的頭上。
可是，在這方面已經嘗到甜頭的新達銀行，哪里會這樣善罷甘休？
新達銀行的保險櫃里，貸款合同堆積如山。
他們是恨不得把手上的所有貸款合同都拿去做成理財產品，賣了回血。
他們才不管你這些貸款合同是優質的，還是劣質的。
在他們看來，只要將這些產品打包賣給投資者，風險就不在他們這邊了。
至于那些買了理財產品的投資者，將來會不會出現虧損，他們也不關心。
陳楓這邊行不通後，新達銀行開始想別的辦法，找別的金融機構合作，處理他們手上的借款合同。
于是，沒過多久，市面上幾家投資銀行，也開始售賣與貸款合同掛鉤的理財產品。
甚至到後來，高盛和摩根這樣的大投行也開始加入這方面的業務。
也有越來越多的貸款機構開始用這種方法將手上的貸款合同變現。
一時間，華爾街各大銀行都出現了這樣的業務。
潘多拉的魔盒，就這樣悄無聲息的被陳楓打開了。
雖然這一套規則看似完美，現在大家都在賺錢。
但是陳楓知道，這一套規則十分考驗參與者對原則的把控。
一旦摒棄原則，為了錢，開始毫無底線的運作那些次級貸款合同。
那麼，一場巨大的災難在未來等待著華爾街，等待著漂亮國。
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