陳楓和夏輕雯來到華爾街的一棟大樓前。
兩人從車上下來，陳楓看著眼前的這棟大樓。
“boss，就是這里了....新達銀行的總部。”夏輕雯說道。
“嗯。”陳楓點點頭，說道︰“我們進去吧。”
兩人走上大理石做成的石階，進入了新達銀行大樓的內部。
新達銀行的ceo安排了他的秘書下來迎接陳楓。
陳楓和夏輕雯被帶到了一間辦公室前。
門是開著的。
辦公室里坐著一個四十多歲嘴唇上留著兩撇小胡子的中年男人，正在電腦前辦公。
那位漂亮的女秘書在門口輕輕的敲了兩下。
“赫爾曼，陳先生到了。”
辦公室里的男人抬起頭看到站在門口的陳楓，他起身，面帶微笑走到陳楓面前，伸出手。
“陳楓先生，非常歡迎你的到來。”
“赫爾曼先生，我也很高興能與你見面。”
赫爾曼對他的秘書說道︰“露西，來兩杯咖啡。”
“好的。”
漂亮的女秘書出去了。
“來，請坐。”赫爾曼邀請陳楓到一旁坐下。
“陳先生，你可是我們華爾街的知名人士，你的很多傳聞我都听說過，坦白說，因為你我還虧了十幾萬美元。”
“因為我，虧了十幾萬美元？”陳楓看著赫爾曼。
赫爾曼笑了笑說道︰“之前索洛斯做空香江，我和幾個朋友也參與了，合伙投了幾十萬，結果虧掉了。”
陳楓一听，頓時間明白是怎麼回事了。
他連忙笑道︰“那實在不好意思，當時的情況你也知道，我別無選擇.....”
“陳先生，你別緊張，我沒有別的意思，我做空香江單純是幾個朋友想要去湊熱鬧，每個人湊點錢就上了，再說了十幾萬美元我還是虧得起的。”赫爾曼笑道。
這個時候，美女秘書將咖啡端進來了。
赫爾曼端起咖啡喝了一口，對陳楓說道︰“陳先生，你的安利金融投資公司我也了解過，你的公司剛開業那會兒應該是賣仙股的。
後面公司做大之後，就不賣仙股了，轉而進行股市投資，這幾年下來，你們公司的業績一直都不錯，算是平穩發展了。
你是怎麼突然想到與我們這些商業銀行合作呢？”
赫爾曼提出了他的疑問，陳楓思考片刻回答道︰“因為我看到了商機，一個可以穩賺不賠的商機。”
“哦？”赫爾曼看著陳楓。
陳楓說道︰“我從我秘書那里了解到，你們在房貸這方面的資金有些短缺。”
“是這樣的，最近漂亮國的房地產行業挺不錯，很多人看到了機會，選擇在這兩年買房，借出去的錢多了，手上的錢也就少了。”
“如果我說，我有辦法解決你們的資金問題，讓你們手頭上能夠擁有十分寬裕的資金，你們是否願意跟我合作？”
“你是想把你的錢借給我們嗎？”赫爾曼問道。
在他看來，陳楓過來說可以解決他們的資金問題，無非就是把他手上的錢借給銀行，再吃一波利息。
“當然不是。”陳楓笑著搖搖頭。
“那你說的解決我們資金問題。”
“我在想，把你們的房貸打包成債券，做成理財產品賣給投資者。”陳楓直接說明了他的來意。
“打包成債券？”赫爾曼听到陳楓提的建議有些驚訝。
“是的，我了解過了，你們銀行有兩大顧慮，一是資金回籠不及時，錢貸出去了，需要很長的周期才能拿回來，這樣就會造成手上的資金短缺。
二是害怕買房者貸款還不上，一旦貸款還不上，就是一筆壞賬，我相信沒有一家銀行會願意讓自己的財務報表上出現壞賬。
因此我們可以將那些優質的房貸合同打包成債券，讓投資者購買。
首先，可以幫助你們實現資金的回籠，不用為資金的擔憂。
其次，風險也不會停留在你們銀行，而是轉嫁到投資者的身上，就像股票期貨，他們虧錢了也怪不了你。”
“有道理啊，這麼好的辦法，我怎麼就想不到呢。”赫爾曼一邊點頭一邊說道。
“你的這個建議不錯，我可以向公司董事會提出申請，拿出一部分的房貸合約打包成債券，交給你們賣給投資者。”
赫爾曼的語氣，看得出他有些迫不及待了。
他們新達銀行的確是在為資金的回籠而發愁，靠買房者每個月還貸，實在是太慢了。
如果按照陳楓的提議，做成理財產品，賣給投資者。
那麼銀行放出100萬美元的貸款，用不著幾天，就可以把這一百萬美元收回。
這一百萬美元貸款收回之後，又可以拿去放貸。
循環往復，靠著這一手段，便可輕輕松松撬動巨大的資金量。
放貸越多，收的利息越多，那麼公司的業績就越好，股價節節攀上，赫爾曼的年終獎金也可以節節攀升。
至于這里面是否有什麼風險，赫爾曼並不考慮。
因為他不過是個職業經理人，新達銀行又不是他家的，有什麼風險也是新達銀行來承擔，大不了他就被開除了。
但是比起這一塊的收益，這麼一點風險，看上去實在是太微不足道了。
隨後，陳楓開始和赫爾曼商議細節。
他打算先拿五千萬美元的房貸合同出來嘗試的做一下，如果能夠順利運作這一套流程。
那麼雙方在後面再加大投入。
在溝通中，陳楓一再表示，赫爾曼這邊拿出來的，必須是優質的房貸合同。
必須確保貸款者有足夠的還款能力的。
赫爾曼拍著胸脯向陳楓擔保，讓陳楓放心。
陳楓這麼做，是為自己設定了一套原則，信譽不好的房貸合同不踫。
這不是他怕虧錢，而是他在與違規操作劃清界限。
陳楓知道，優質客戶就那麼些，把這些優質客戶消耗完了，這些華爾街的銀行家肯定會把手伸向那些沒什麼還款能力的客戶手中。
華爾街的銀行家貪婪本性，是天生的。
如果陳楓現在就開始接那些沒有還款能力的劣質房貸合同，那麼將來次貸危機爆發，一切的矛頭都會指向他。
陳楓現在是要把“次貸危機”這只魔鬼放出來，但是前提是他得摘清自己。
否則，次貸危機，漂亮國經濟重創之後，所有的矛頭都指向他，就麻煩了。
現在只做優質客戶，便是他摘清自己的最好方法。
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