听到申請人說的這些話，小李點頭表示理解︰“這樣也行。那在宣傳的時候，我們就突出房子是毛坯狀態僅保留基礎裝修），讓買家能更清晰地了解房子的實際情況。對了，您房子所在小區的環境怎麼樣？有沒有什麼特色，比如綠化好、有健身設施之類的？”
申請人眼楮一亮，說道︰“小區綠化確實挺好的，還有個小公園，平時居民休閑散步都很方便。而且小區物業管理也比較負責，安保措施做得不錯。”
小李興奮地說︰“這些都是非常好的賣點！我們可以在宣傳資料里著重體現，比如‘綠意盎然的宜居小區，內設休閑公園，盡享愜意生活’‘專業物業貼心守護，為您的生活保駕護航’。這樣的描述能讓房子更具吸引力。您還記得小區周邊有沒有一些口碑不錯的餐館或者咖啡館呢？有時候這些生活氛圍的元素也能打動買家。”
申請人回憶了一下說︰“周邊有幾家口碑挺好的餐館，各種菜系都有，還有一家很有特色的咖啡館，很多年輕人喜歡去。”
小李笑著說︰“太棒了！我們把這些信息也加進去，營造出一種豐富多彩的生活場景，讓買家感受到住在這里生活的便利性和趣味性。另外，您對看房時間有什麼要求嗎？比如是隨時都方便，還是特定時間段呢？”
申請人說︰“我平時工作不算太忙，隨時都方便。不過周末可能會更方便一些，大多數人周末才有時間看房。”
小李說︰“好的，那我們在和買家溝通看房時間的時候，就優先安排在周末。但如果平時有買家想看，我們也可以靈活調整。您家里方便隨時有人帶看嗎？要是您沒時間，我這邊也可以幫忙協調同事去帶看。”
申請人感激地說︰“太感謝你了，小李。要是我沒時間，還得麻煩你幫忙安排同事帶看。有你這麼細心地幫忙，我心里踏實多了。”
小李說︰“您別跟我客氣，都是為了把事情辦好。接下來我就著手聯系朋友設計宣傳資料，同時在各個平台發布房子信息。您要是想到什麼新的賣點或者有任何想法，隨時告訴我。”
申請人點頭說︰“好的，我也會留意身邊朋友有沒有人對這房子感興趣，幫忙一起宣傳宣傳。”
小李笑著說︰“那太好了，多一個渠道多一份機會嘛。說不定很快就能找到合適的買家，把這事兒圓滿解決。對了，在和潛在買家接觸過程中，如果他們問到房子的債務背景相關問題，您打算怎麼回應呢？”
在不動產登記大廳那寬敞明亮的一隅，柔和的燈光傾灑而下，營造出一種靜謐而專業的氛圍。周圍同事們輕聲交流，鍵盤的敲擊聲如細密的鼓點，交織成一曲忙碌的工作樂章。
申請人微微擰緊眉頭，眼神中透露出一絲焦慮，他下意識地用手摩挲著衣角，陷入了短暫的沉思後緩緩說道︰“我還真是為這事兒愁得不行，你說，這心里頭一直像揣著只兔子，七上八下的。就怕一跟買家提到這房子的來歷，人家立馬變了臉色，扭頭就走，那可就麻煩大了。”說著，他微微低下頭，輕輕嘆了口氣，臉上滿是擔憂之色。
小李趕忙上前一步，輕輕拍了拍申請人的肩膀，眼神中透著關切與堅定，輕聲安慰道︰“我太理解您現在的擔憂了，不過這事兒確實也藏不住。您不妨坦誠且簡潔地跟買家說明，這房子是以房抵債到您手上的，同時著重強調債務問題已經妥妥解決，後續交易和房屋使用絕對不會受一絲影響。要是買家還是顧慮重重，我會從專業角度，把相關法律程序和保障措施給他們解釋得明明白白，讓他們徹底打消疑慮。”小李一邊說，一邊用堅定的眼神看著申請人，仿佛在向他傳遞無窮的信心。
申請人滿臉憂慮，雙手不自覺地緊緊攥成拳頭，微微顫抖著問道︰“萬一買家揪著這事兒不放，沒完沒了地追問細節，那可怎麼辦才好啊？”他微微抬起頭，眼神中透露出一絲無助，仿佛在尋求最後的依靠。
小李從容地笑了笑，微微攤開雙手，目光沉穩而自信，說道︰“這種情況下，咱們就得沉住氣，保持足夠的耐心。如實告知大致情況固然重要，但重點還是要引導他們關注房子本身實打實的優勢和價值。就像您這房子，周邊配套設施那叫一個齊全，戶型又方正又敞亮，這些優點在市場上可太有競爭力了。而且，咱們還能拿出鐵打的相關法律文件，明明白白地證明債務已處理得干干淨淨，讓他們心里踏實。”說著，小李自信地挺了挺胸膛。
申請人緩緩點了點頭，微微嘆了口氣，說道︰“听你這麼一說，我這心里頭總算稍微踏實了些。真心希望這事兒不會影響房子順順當當賣出去。要是再出什麼岔子，我真不知道該怎麼辦了。”他抬起頭，眼神中帶著一絲期待，仿佛在期待著一絲曙光。
小李用力地拍了拍申請人的肩膀，語氣堅定地說道︰“您就把心放進肚子里吧，咱們準備得這麼周全，肯定沒問題。對了，在等待買家的這段時間，您不妨抽個空把房子好好拾掇拾掇，把衛生徹徹底底打掃干淨，再稍微布置布置，讓房子看上去更加溫馨宜人，吸引力絕對能蹭蹭往上漲。”小李一邊說，一邊用手比劃著打掃和布置的動作，臉上洋溢著樂觀的笑容。
申請人無奈地苦笑著，搖了搖頭，攤開雙手說道︰“唉，不瞞你說，我一個人收拾這房子，還真有點力不從心，畢竟房子面積不算小呢。我這年紀大了，體力真是大不如前了。”他微微彎腰，露出一臉的無奈。
小李立刻熱情地回應道︰“要是您實在忙不過來，我可以幫您聯系幾家靠譜的家政服務公司，他們的收費都比較合理。讓專業的人來打掃，不僅效率高，而且效果肯定特別好。您就等著瞧好吧。”小李說著，迅速拿出手機，熟練地翻找著聯系方式，做出準備聯系的動作。
申請人眼中滿是感激，上前緊緊握住小李的手，激動地說道︰“那可真是太感謝你了，小李。你事事都考慮得這麼周全，要是沒有你，我真不知道該怎麼辦才好。你就是我的救星啊！”申請人緊緊握著小李的手，輕輕晃了晃，眼中閃爍著感動的淚花。
小李微笑著說道︰“您千萬別跟我客氣，咱們齊心協力，爭取盡快把房子賣出去。等宣傳資料設計好了，我第一時間拿給您過目。您這邊也可以提前把房子相關的原始文件整理出來，像購房合同、房產證之類的，到時候說不定隨時會用到。這些文件可得保管好咯。”小李一邊說，一邊用手指了指放文件的地方，眼神中透著叮囑。
申請人點頭應道︰“好 ，這些文件我一直都妥善保存著。我回去就再仔仔細細檢查一遍，確保萬無一失。絕對不會出任何差錯的。”他拍了拍胸脯，向小李保證，眼神中透著堅定。
過了幾日，陽光透過窗戶，灑在小李的辦公桌上，形成一片片金色的光斑。小李邁著輕快的步伐，滿心歡喜地拿著設計好的宣傳資料來找申請人，臉上洋溢著興奮的笑容，說道︰“您瞧瞧這份宣傳資料，我朋友按照咱們之前討論的，把房子的各種優點展現得淋灕盡致，還精心配了不少精美的圖片呢。這設計，絕對能吸引人眼球。”小李一邊說，一邊將宣傳資料遞到申請人手中，眼中滿是期待。
申請人趕忙接過資料，眼楮瞬間亮了起來，迫不及待地全神貫注看了起來，臉上漸漸浮現出滿意的神情，不禁贊嘆道︰“做得太出色了，光看著就讓人怦然心動。你朋友這設計水平堪稱一流啊！這要是推廣出去，肯定能吸引不少買家。”申請人一邊說，一邊用手指輕輕翻動著宣傳資料，眼中滿是欣賞，嘴角微微上揚。
小李笑著回應︰“您滿意就好。接下來咱們就可以大規模推廣啦。這幾天已經有好些人在平台上咨詢房子的情況了，看來效果相當不錯。咨詢電話都快被打爆了。”小李雙手抱胸，自信滿滿地說道，臉上洋溢著自豪的笑容。
申請人既興奮又緊張，向前走了一步，雙手不自覺地搓著，趕忙問道︰“那有沒有那種看著比較有購買意向的買家呀？我這心里可一直懸著呢。”申請人的眼楮緊緊盯著小李，眼神中充滿了期待，仿佛小李的回答將決定他的命運。
小李回答道︰“有好幾個呢，目前還在深入溝通，詳細了解他們的具體需求和實際購買能力。其中有一位買家，對房子的地理位置和戶型格外感興趣，這兩天可能就會安排看房。我之前跟他大致提了下房子是以房抵債過來的情況，他表示不太在意，更關心房子本身的實際條件。我感覺這位買家的意向很大。”小李一邊說，一邊回憶著與買家溝通的情況，臉上帶著樂觀的神情。
申請人長舒一口氣，臉上的緊張神情緩和了一些，說道︰“那就好，希望他看完房能滿心滿意。要是能順利成交，我這心里的大石頭就徹底落地了。”申請人微微閉上眼楮，仿佛在祈禱，雙手不自覺地合十。
小李說道︰“我也這麼希望。到時候看房，我會提前跟您溝通協調好時間，您這邊提前做些準備。看房的時候，您可以自然而然地介紹下房子的優點，再分享一些您居住時的真切感受，這樣會顯得更有說服力。您就把自己對房子的喜愛之情展現出來就行。”小李一邊說，一邊模仿著介紹房子的樣子，繪聲繪色地描述著。
申請人連忙點頭，說道︰“好的，我心里有數了。真心希望這房子能順順利利賣出去，我也能徹底跟這煩心事說拜拜。我都盼了好久這一天了。”申請人握緊拳頭，仿佛在給自己打氣，眼神中充滿了希望。
又過了幾天，清晨的陽光輕柔地灑在城市的大街小巷，給萬物都披上了一層金色的紗衣。小李撥通申請人的電話，興奮地說道︰“那位很感興趣的買家定在這周六上午十點來看房，您這邊時間方便嗎？這可是個大好機會啊。”小李站得筆直，臉上帶著期待的笑容，眼中閃爍著興奮的光芒。
申請人趕忙應道︰“方便方便，我提前把房子再好好收拾收拾，保證以最好的狀態迎接買家。我這就開始準備，絕對不能出岔子。”申請人在電話那頭用力地點了點頭，語氣中透著堅定。
周六上午，陽光明媚，天空湛藍如寶石。買家準時抵達，皮鞋踏在樓道的地面上，發出清脆的聲響。小李和申請人熱情地迎上前去，申請人臉上堆滿了笑容，眼神中透露出一絲緊張與期待。買家一踏入房門，眼楮瞬間亮了起來，對房子的戶型和采光不住稱贊︰“這戶型設計得真不錯，采光也這麼好，住著肯定舒服。這房子一看就有生活氣息。”買家一邊說，一邊在房間里踱步，四處查看，不時用手摸摸牆壁，打開窗戶感受通風。
申請人趕忙笑著回應︰“是呀，您眼光真獨到。而且咱們這房子周邊的配套設施可齊全了，附近就有大型商場，日常購物特別方便，離地鐵站也近，出行完全不用擔心。小區里綠化好，還有個小公園，平時休閑散步很愜意，物業管理也特別負責，住這兒安心又舒心。您要是住進來，肯定會愛上這里的。”申請人一邊說，一邊跟著買家的腳步，手指向窗外的公園，詳細地介紹著，眼中滿是對房子的自豪。