“在辦理過程中，我們會像守護自家珍寶一樣，幫您盯著每一個環節，稍有風吹草動，都會第一時間跟您溝通，確保您心里有數。您要是對產權明晰這塊還有什麼疑惑，我可以再給您詳細講講相關的法律法規和流程，讓您清清楚楚，明明白白。”
申請人听後，神色稍緩，眉頭漸漸松開，那緊鎖的山峰仿佛有了些許舒緩，輕輕呼出一口氣，仿佛吐出了心中的一絲壓抑，說道︰“听你這麼說，我心里確實踏實多了。不過……”申請人頓了頓，臉上又浮現出一絲猶豫的神色，那猶豫仿佛是在做一個艱難的抉擇，“我其實不太想把這不動產轉移登記到自己名下。”
小李微微一愣，臉上露出疑惑的神情，那疑惑仿佛是對申請人想法的探尋，關切地問道︰“哦？為何會有這般想法呢？方便跟我說說嗎？是不是還有其他深層次的隱情？您盡管說，咱們一起想辦法。”
申請人嘆了口氣，那嘆息聲中滿是無奈與糾結，緩緩說道︰“你瞧啊，這房子雖說抵給我了，但畢竟是因債務糾紛才到我手上，我心里頭總覺得膈應得慌，一看到這房子，就想起那些糟心事兒，心里就像堵了一塊大石頭。每次一想到這房子背後那些復雜又鬧心的事兒，我心里就不是個滋味，仿佛有無數根刺在扎。而且，這段時間因為這事兒，我心力交瘁，對這房子實在是提不起什麼感情，看到它就覺得厭煩。再者，我如今經濟狀況不太樂觀，可謂是捉襟見肘，就算房子過戶到我名下，我恐怕也沒精力和財力去打理它。我生怕後續還會衍生出一系列的麻煩事兒，我實在是折騰不起了呀。之前的折騰已經讓我元氣大傷，我真的害怕再來一次。”申請人一邊說，一邊無奈地搖著頭，那搖頭的動作仿佛在訴說著自己的無奈與疲憊，臉上滿是疲憊與擔憂，仿佛未來的麻煩已經擺在眼前。
小李听後，深表理解地點點頭，那點頭的動作仿佛在說“我懂你”，說道︰“您的顧慮我完全明白，這都是人之常情。其實若您不想辦理不動產轉移登記到自己名下，倒也還有其他辦法。比如，您可以考慮將這處房產轉賣，我們可以幫您深入了解相關的政策和流程，就像為您繪制一幅清晰的地圖，看看怎樣操作能最大程度保障您的權益。就當下的市場情形而言，只要定價合理，推廣得力，說不定能覓得合適的買家。或者，您也可以咨詢專業的律師，瞧瞧從法律層面是否還有更適宜的處理方式，他們就像專業的導航員，能為您指引方向。您意下如何呢？”
申請人思索了片刻，眉頭緊鎖，那眉頭仿佛糾結的麻花，說道︰“轉賣的話，我憂心不太容易賣出去啊，畢竟這房子經歷了諸多波折，就像帶著瑕疵的商品，大家或許會對它的背景心存顧慮，即便有人感興趣，估計價格也會被壓得很低。咨詢律師倒是個法子，可我又擔心費用過高，我現在實在是囊中羞澀了。之前為了追這筆債，已經耗費了不少冤枉錢，如今實在是捉襟見肘，拿不出多余的錢了。”申請人說著，臉上露出為難的神色，那神色仿佛是在困境中找不到出路，雙手不自覺地相互搓揉著，仿佛想要搓出一個解決辦法。
小李微笑著說道︰“轉賣的話，我們可以幫您詳盡分析市場行情，就像專業的市場分析師一樣，給您提供一些精準的定價和推廣的建議，說不定就能找到合適的買家。比方說，我們可以著重突出房子本身的優勢，巧妙淡化那些波折的背景，就像給房子穿上一件漂亮的外衣。至于咨詢律師費用，您不妨多咨詢幾家，對比一下價格，有些公益律師機構興許能提供一些免費或者低價的法律咨詢服務，我們也可以幫您探尋相關信息，為您搭建一座通往幫助的橋梁。此外，您還可以考慮在一些房產交易平台上發布信息，擴大房子的曝光度，說不定會有意想不到的收獲，就像在廣闊的海洋里撒下一張大網。您先別過于著急，咱們一同想辦法，辦法總比困難多。”
申請人感激地看著小李，那感激的眼神仿佛在說“你就是我的救星”，說道︰“太感謝你了，小李。若不是你這般耐心地給我出主意，我都不知該如何是好了。你說的這些辦法我之前壓根兒就沒想到，感覺一下子有了方向，就像在黑暗中看到了一絲曙光。”
小李笑著回應︰“您太客氣了，這都是我們應當做的。咱們攜手想辦法，總能尋得最契合您的解決方案。您要是還有其他想法，隨時跟我說。對了，您對房子轉賣的價格大致有怎樣的預期呢？”
申請人沉思片刻，那沉思的樣子仿佛在權衡利弊，說道︰“我也不太明晰，我就期望能盡量接近我那筆債務的金額吧，這樣我也算能挽回些許損失。但我又怕定高了無人問津，定低了我又著實不甘心。你覺得我該如何定價較為合適呢？我真的很糾結，不知道該怎麼把握這個度。”
小李說道︰“我提議您不妨先深入了解一下周邊類似房產的市場價格，就像偵察兵一樣摸清市場的底細，然後結合房子的實際狀況，諸如面積、戶型、裝修等因素，再綜合考量它之前的債務背景對價格的影響，進而確定一個合理的價格區間。我們可以攜手做個詳盡的調研，力求找到一個既能吸引買家，又能最大程度保障您利益的價格，就像在天平上找到一個完美的平衡點。您看這般安排如何？”
申請人點頭稱是，說道︰“行，就听你的。有你幫我出謀劃策，我心里踏實多了。那關于尋覓公益律師機構，你可有什麼思路嗎？我真的很需要專業的法律意見，但又擔心費用問題。”
小李說道︰“我知曉一些途徑，我會幫您聯系打听看看。我有個朋友之前也遇到過類似情況，他就是通過一些法律論壇和社區活動找到了合適的公益律師。我可以借鑒他的經驗，幫您在網上搜索相關信息，也會咨詢一些業內人士，看看有沒有可靠的公益律師推薦。您放心，我會盡快幫您搜集相關信息，屆時給您詳細講講。另外，在尋覓買家的過程中，我們還需留意防範一些交易風險，比如仔細核實買家的身份和資金狀況，以免出現新的問題，就像給交易穿上一層防護服。您之前對房產交易的風險防範知識有所了解嗎？”
申請人搖搖頭，說道︰“不太了解，你給我講講吧，我可不想再出任何岔子了。之前的教訓太深刻了，我真的害怕再出現意外。”
小李便耐心地說道︰“首先，在與買家溝通時，務必讓對方提供有效的身份證明和資金證明，確保他們具備購買能力，這就像給交易上一把安全鎖。簽訂合同之際，一定要仔細研讀每一項條款，對于任何模糊不清或者不合理的條款，務必及時提出修改，不能放過任何一個細節，就像檢查一件精密的儀器。再者，在交易過程中，涉及款項交付，最好通過正規的資金監管賬戶，如此便能保障雙方的資金安全，就像把錢放進堅固的保險箱。這些皆是較為關鍵的方面，您在操作過程中務必多加留意。而且，在整個交易過程中，要保留好所有的溝通記錄和文件，萬一出現問題，這些都可能成為重要的證據。您記住了嗎？”
申請人認真聆听，不時點頭，說道︰“還好你提醒我，不然我還真容易忽視這些問題。看來這轉賣房子並非易事啊，處處都得小心謹慎。”
小李笑著說︰“是啊，房產交易的確需要審慎對待。不過您別擔憂，有任何問題咱們隨時交流，必定能把這事兒妥善處理好。話說回來，如果找到合適的買家，您希望交易過程在多長時間內完成呢？”
申請人思索了一下說︰“越快越好吧，我真的不想再為這事兒耗費太多時間和精力了。但我也知道不能太著急，得確保萬無一失。你覺得大概多久比較合理？”
小李說︰“如果一切順利，從找到買家到完成交易，大概一到兩個月左右。當然，這期間我們要把各項手續都辦扎實，不能圖快而忽略了細節。在這過程中，我們要和買家保持良好溝通，及時解決出現的問題。您對交易過程中的溝通這塊，有沒有什麼想法或者擔心的地方？”
申請人說︰“我就擔心溝通不暢，買家有什麼想法不及時說出來，到時候又出問題。畢竟我對這些流程也不太熟悉，就怕中間有什麼誤會。”
小李安慰道︰“您別擔心，我會協助您和買家溝通。我會建立一個溝通群，把您、買家以及可能涉及的中介如果有）都拉進來，有什麼事情大家在群里及時交流。這樣所有信息都是透明的，能最大程度避免誤會。而且在重要節點，我也會給您提醒，確保您心里有數。您看這樣可以嗎？”
申請人連忙點頭︰“這樣太好了，有你幫忙我就放心多了。那關于房子的推廣，除了在房產平台發布信息，還有其他辦法嗎？”
小李說︰“除了房產平台，我們還可以在一些本地生活論壇、社交媒體群組發布信息。這些地方也有不少潛在的購房者關注。另外，我們可以制作一些精美的宣傳資料，突出房子的亮點。要是您方便的話，還可以讓我們拍一些房子內部和周邊環境的照片，這樣能更直觀地展示房子的優勢，吸引買家。您覺得呢？”
申請人說︰“行，拍照沒問題。不過宣傳資料怎麼制作啊？我不太懂這個。”
小李說︰“這個您不用擔心，我有一些做設計的朋友，我可以請他們幫忙設計一些簡單但吸引人的宣傳海報和資料。內容上主要突出房子的戶型、面積、周邊配套以及價格優勢等。到時候做好了給您看看，您有什麼意見隨時提，咱們一起修改。”
申請人感激地說︰“小李，你想得太周到了。真不知道該怎麼感謝你才好。”
小李笑著說︰“您別這麼客氣，能幫到您是應該的。咱們的目的就是把這房子妥善處理好，讓您能盡快從這事兒中解脫出來。對了，您房子周邊有沒有什麼特別的配套設施，比如學校、商場之類的，這些可以作為賣點重點宣傳。”
申請人說︰“有有有，房子附近就有個大型商場，生活購物特別方便，而且離地鐵站也不遠，交通很便利。”
小李眼楮一亮︰“這可都是大賣點啊！我們在宣傳資料和平台信息里著重突出這些優勢，肯定能吸引不少買家。另外，您房子的戶型是怎樣的呢？幾居室？”
申請人說︰“是三居室，南北通透，戶型挺方正的。”
小李點頭說︰“這種戶型很受歡迎，采光和通風肯定都不錯。我們把這些優點都詳細寫進宣傳內容里，再配上好看的照片，肯定能增加房子的吸引力。您房子裝修情況如何呢？”
申請人回答︰“裝修是前幾年簡單裝修的，不算特別豪華，但也干干淨淨、中規中矩。”
小李思考片刻後說道︰“那我們可以強調房子是‘簡約實用裝修，拎包即可入住’，這對于一些不想花費過多精力在裝修上的買家來說，很有吸引力。您房子的家具家電這些，是打算一並轉讓，還是單獨處理呢？”
就在這個時候，我們發現申請人猶豫了一下說︰“我覺得家具家電單獨處理比較好，畢竟有些是我自己常用的，而且不同買家需求也不一樣。”