“不瞞你說，胡律師。我確實在考慮收購一家瀕臨倒閉的購物中心，所以想先了解一下他們的底價。”胡六安接過咖啡，實話實說。
“那你得找個更加專業的人估價才行，你可以詢問一下房產中介阿烏勞拉，她會給你更專業的回復。”胡焦泰一本正經的說道。
胡六安點點頭，又和胡焦泰閑聊了幾句才告辭離開。
回到《新亞洲大酒店》，胡六安通知所有的合伙人誰對投資購買購物中心有興趣，明天下午三點半在《新亞洲大酒店》會集，共同商討相關事宜。
不出意外，十三刀和大嫂孫偉珍對此不感興趣，威尼斯連鎖餐館《 priavera》季老板也不感興趣。
李甲，不用說肯定是第一個表態要參與投資。隨後，方琪夫婦，曉彤夫婦，孫明亮夫婦，劉國泰夫婦也紛紛響應。此外，還有胡六安這次特邀的好兄弟眼鏡，也答應參與投資。
由于這次投資金額巨大，一旦失敗可能會讓大家有破產的可能。
為了謹慎起見，胡六安決定帶著大家一起去看看購物中心的地理位置和經營情況。
大家觀察一圈購物中心之後，孫明亮首先表態“我真想不通，這麼大的超市，裝修還是新的，這麼好的地段，怎麼就會經營不善。”
“安老板不是說過，就是因為治安問題影響到商場購物中心的生意。如今商場那麼多，人家覺得這里不安全就會去別的商場，慢慢的客流量沒了，商家也就會撤退，這樣就形成惡性循環吧。”方琪分析著。
“那些非洲的和東歐的非法移民，確實討人厭。不過我覺得對安老板來說，這些不是什麼大事，畢竟他認識很多的人。我個人覺得對投資購物中心有前途。”孫明亮信心滿滿的說道。
听到孫明亮這麼一說到，李甲和眼鏡對視一眼也是心領神會，覺得能用暴力解決的事，真不是什麼大事。
至于曉彤夫婦和劉國泰夫婦，他們是百分百的信任胡六安。不管他做什麼投資決定，他們緊跟著就是，想都不想。
既然大家都沒意見，那麼接下來事情就是如何和購物中心所有者洽談收購價格的事。
經過阿烏勞拉對比其他地購物中心拍賣實際案例參考，對《米蘭之星》購物中心的價格做出評估，拍賣價格為700萬到800萬歐元之間。
至于實際拍賣價，應該在1000萬歐元左右。
至于籌備投資金額，胡六安，李甲，眼鏡，孫明亮個人都可以拿出150萬歐元，剩余的400萬歐元得其他合伙人均分，方琪夫婦，曉彤夫婦，和劉國泰夫婦可拿不出那麼多錢。再說1000萬歐元只是購物中心的錢，至于開百貨超市還需要更多的投資。
胡六安來到名下多家企業長期合作的開戶行《米蘭銀行》，經理法務斯托早早就在辦公室等候，見他進來連忙起身相迎。
“胡先生，今天有什麼需要幫忙？”法務斯托笑容滿面地問道。
胡六安簡單說明來意，表示想申請一筆貸款用于購買購物中心的資金周轉。
法務斯托听完，甚至沒有要求胡六安額外的抵押材料，直接爽快點頭“沒問題，胡先生的信用我們銀行絕對信得過。”
畢竟，胡六安旗下餐館《 priavera》，《新亞洲大酒店》還有《米蘭中意批發公司》都在《米蘭銀行》開戶。
胡六安的信譽和實力，就是最好的擔保。
法務斯托對胡六安的還款能力當然毫不懷疑，甚至巴不得他能多貸點款。
既然購房資金不成問題，胡六安和合伙人就立馬成立《歐華之星集團》，胡六安出任董事長，李甲任副董事長，首要任務就是負責購買《米蘭之星》購物中心各項事宜。
接下來，胡六安約好購物中心產權負責人里納爾多，帶著李甲和眼鏡去洽談購房事宜。
第一輪商談，里納爾多只是給出很小幅的讓步，開價為1750萬歐元。
“里納爾多先生，我們經過嚴謹的市場調查，如果購物中心破產被拍賣的話，整棟物業只能值700到800萬歐元。”胡六安也故意壓壓價試探著。
“我們又沒有說要破產。”里納爾多還是強裝鎮定的回應著。
“我也不拐彎抹角，你也知道我很清楚你們購物中心面臨的困境。如果商鋪持續空置，租不出去的話，你們將無法償還銀行貸款，房產就會被銀行強行收回。到那時破產清算的時候，你們將一分歐元也不會到手。”胡六安直視著他，冷嘲熱諷著。
“就算我們將購物中心賣給你們700萬，800萬歐元，在償還銀行貸款和各種開支之後，我們不也是一樣沒有錢剩下來，這和破產有什麼區別？”里納爾多苦笑著反問。
“那你們的心理最低價格是多少？”胡六安緊追不舍。
“1500萬歐元，我們投資購物中心當初差不多就投入這麼多資金。”經過與同事短暫商議後，里納爾多回復道。
“不過你們也經營購物中心差不多十年，前期應該也收回部分投資。我實話實說，1500萬歐元這個價位，我們根本沒法商談。對不起，我們準備取消收購意向，希望你們能找到更好的合作伙伴。”胡六安以退為進，站起來假裝準備和里納爾多握手告別。
“胡先生，那麼請問你的報價是多少？”里納爾多也是老狐狸，知道胡六安不會這麼輕易放棄，也不和他握手，直接繼續問道。
“850萬歐元。”胡六安也是退一小步，看對方的反應。
“胡先生，你這個價格，我們實在難以接受。”里納爾多聳聳肩說道。
由于此次收購《米蘭之星》涉及金額巨大，雙方不可能在初次會面就草率達成最終協議。
為此，胡六安與里納爾多約定第二次商談時間。不過這次胡六安特意將會談地點改在《 priavera》餐廳。
一邊吃飯，一邊洽談生意，這才符合中國人的商務習慣。
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