帽兒胡同全長585米，西側是地安門外大街，東側是南鑼鼓巷。
中間偏西的位置，被南側隨著水道呈弧形，南北走向的東不壓橋胡同岔了一道。
原本的四十五號院要建大戲院，要建學校，還要修宿舍和家屬區，地方不夠用。上面把三十九號、四十一號和四十三號三個大雜院，包括大雜院後身一直到方磚廠胡同一大片地全劃出來給三家單位使用。
這下地方夠大了，足有六十二畝地。
為啥從三十九號開始？
因為三十七和三十五號，是末代皇後婉容和她爹榮源的院子，屬于有歷史留存價值的古建築。
好吧，建築確實有價值，但現在……乃至以後，都是大雜院。
帽兒胡同西段
那些不重要。
重要的是上面大手一揮，決定做的賊輕松。三個大雜院里，以及後身幾個大大小小的院子里住著的人怎麼辦？
還有，東不壓橋胡同沿著水道呈弧形走向，想與北側的豆角胡同對接上需要修正。
取直的話，又涉及到帽兒胡同南側的三十二號院全部和三十號院西廂房。
所有涉及到要動的房子，有工廠的家屬房，有正府的直管公房，還特娘的有私房，產權那叫一個亂糟。
會議室里幾十號人起高調的、講困難的、惦記著佔便宜的各說各話，嗚嗚鬧鬧了一個多小時，愣是一點正事兒沒談。
曲卓實在沒耐性了，腦子里默默規劃了一下地片大小和布局。拿起茶杯稍用力的頓了頓。
“噠~噠~”
兩聲不算輕，但也不是特別重的聲響，讓會議室安靜下來。
見所有人的視線全都聚焦到自己臉上，曲卓沒什麼表情的開口︰“所有涉及到動遷的建築，全部由基金會出資買下。甭管是工廠的房子，還是直管公房，一概按面積算。
你們自己商量，一平米要多少錢。至于遷走的人往哪安置，哪個單位的人哪個單位負責。自己的困難自己解決，甭在這兒抱怨。”
“誒，你這個小同志……”一位不知道哪個單位的頭頭不滿的開口。
剛說了幾個字，就被曲卓半點不講客氣的打斷︰“閉嘴，還沒輪到你說話呢！”
“你！”
頭頭氣的臉通紅，忽的一下站起來。
不等開口呢，就被市領導警告了一眼，嗓子眼里的話直接卡住。
曲卓看向戲劇學院和話劇院的領導，不緊不慢的繼續說︰“基金會買下的地片歸基金會。你們兩家的地自己商量，甭管要建什麼，把需要多少地，還富余多少地算明白。
富余的按平米算，全都賣個基金會。
完事兒咱做下置換，基金會要南側的地，北側歸你們兩家。”
“那可不行！”話劇院頭頭立馬不干了︰“南側……”
“不行就算了！”曲卓壓根不听廢話︰“上面把成府路以南，中關村東路到荷清路中間的地全給我了，足有三百好幾十畝。
修計算機中心、學校和家屬區，就算把基金會遷過去也富富有余。正好，與我相關的幾家單位湊一片地方，我就不用天天往返小二十公里的來回跑了。”
這話一出口，各小單位頭頭腦腦臉上的惱火和不滿瞬間全沒了……
一幫人在這鬧鬧什麼的？
不就是奔著基金會有錢，想為自家單位多弄點實惠嘛。
這倒好……人家不跟他們玩兒啦！
市里的幾個頭頭也有點傻眼，副領導開口︰“小曲呀，兩個試點各有各的意義。帽兒胡同這邊……”
“試點歸試點，不代表著基金會要參與進去。基金會又不是只能在帽兒胡同，學校也不是必須建在這里。”
“這……呃，這……”副領導干吧嗒嘴，不知道說什麼了。
“小曲呀~”區里的頭頭笑呵呵的開口。
“行，就這樣。”曲卓跟沒听見似的，起身道︰“你們自己合計吧。計算機中心得盡快出規劃，不能一直等著。周五下班前，你們給我確切的答復。
行就行，不行基金會和學校就遷走。”
“誒~小……曲主任，曲主任……”副頭頭急了。
“上面命令我每天下午必須休息，不休就違反紀律。你們談吧，我回家執行命令了。”
曲卓像模似樣的跟副領導解釋了一句，自顧自的走了……
要不怎麼說，主觀能動性都是逼出來的嘛。
基金會要撂挑子不玩兒了，一切困難很快就不再是困難了。
最難的是什麼？
人沒處遷移嘛。
有招兒，那麼多封存的院子呢，空著干嘛？
太破啦？
又不是明天就搬，撿幾處保存比較完好的，拿出一個月的時間修繕晾曬，五一前就能住人。
封存的院子大多有歷史價值？
又不是常住。
幾個涉及到的廠子，下一步都要建安置樓。等樓起來不就搬走了嘛。至于沒安置樓的散戶……再想辦法唄。
活人還能讓尿憋死？
話劇院和戲劇學院的領導湊一塊嘀咕……北面就北面吧。挨著地安門外大街的一片蓋大戲院，中間建家屬區，最靠里的位置修幾棟宿舍。
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趕緊找人規劃一下，看看還能富余多少地，賣給基金會換啟動資金……
大方向定下了，後面幾天每天下午，都有各單位的頭頭腦腦找徐曉燕。
目的只有一個，多弄點錢。
某人不說了麼，按平米算錢。
每平價錢還不能要太高。
不然，總價超過在成府路另建基金會的花費，大家全得白玩兒。
既然單平價格沒法要太高，又想多弄點錢起自己的家屬區，就只能另想辦法了……
于是，有人注意到了個情況。
某人好像挺喜歡古香古色的古宅子。
你看吧，五號院、七號院九號院，六號院，八號院十號院，十二號……那是他朋友家，還有十六號和二十二號院。
喜歡是吧？
喜歡就好！
當年給各廠劃分安置房都是按片兒來的。
帽兒胡同和南北兩條胡同雜院里住的，大多數都是軋鋼廠、肉聯廠、紡織廠的職工。
所有的都攢一塊，按平米算可不老少錢呢。
私下里換房換的東一家西一家？
繼續換唄。
重要試點項目呢，能被你一家一戶，幾家幾乎拖累了？
全都給我老老實實的服從安排。哪個單位的人不配合，就讓哪家單位的領導收拾他！
私戶？
公產房哪來的私戶？
籍貫是這片的嗎？
要麼給我痛快的換，要麼給我滾回原籍，還收拾不了你啦？
至于調換完的再安置問題……見過樓房的人都知道，那是往高里拔的。地基打的扎實一點，蓋七層比蓋五層多花不了幾個錢。
區里也在算小賬，修補路面，通下水，電線水管老化，用錢的地方太多了，上面的撥款又有限。
把直管公房全賣給基金會，能換不小的一筆經費呢。
租戶往哪遷？
不準備啟用一批封存的院子嘛，等廠子的工人有新房後搬走，不就有地方安置了嘛。
歷史建築不能佔用？
六朝古都，歷史建築海了去啦，都那麼一直空著，請等著房倒屋塌呀？
沒合適的理由，那確實不好改變。
但能作為臨時安置房，就能把“臨時”倆字兒去掉……
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