白手借題發揮,大倒苦水。
“主任,說到這個問題,我正要找你呢。這該死的房企排行榜,它是怎麼出爐的,它也太坑人了吧。”
主任和甦寧海都笑了。
“這個排名,我們是認可的。”主任說道。
甦寧海也點了點頭。
“哦,我的騰飛公司只排在第六位,你們也認可?”白手問道。
“不錯,按照標準評定的,我沒有理由不認可。”
“打壓,這是明顯的打壓。那些所謂的專家,簡直是狗屁不通。”
主任又笑了。
“老白,你真的對這個排名不滿?”
“不滿,嚴重的不滿。”
主任笑道︰“可我怎麼听說,你對這個排名非常滿意。听說你還在內部發話,努力奮斗,努力保持現有的排名。”
“呵呵……主任,我敬愛的主任同志,這個說法你相信嗎?”
“哈哈……我當然不相信。”
甦寧海道︰“老白,主任很關心你們騰飛公司。主任和我都認為,你們騰飛公司最近處于頹勢,需要引起你們的重視。”
“這怎麼說呢。”白手說道︰“我在老家有個龍山開發項目,在周邊十個城市也有分公司,又收購了相當數量的非建設用地。所以,我的資金難免捉襟見肘。但是,如果把這些加起來,我們騰飛公司不至于只排第六名。”
主任問道︰“老白,你能不能告訴我,你有沒有在上海收縮戰線的計劃?”
“我有一個計劃,但不是收縮戰線,而是在現有的基礎上穩步發展。”
甦寧海道︰“老白,說白了吧。對你們騰飛公司,我們是非常重視的,也希望你們做大做強。”
白手搖了搖頭,“老甦,此一時彼一時,現在不比以前了。”
“這話怎麼講?”甦寧海問道。
“九十年代,特別是九十年代前期,我有一個同行們沒有的優勢。那就是資金,我資金充裕,甚至不用向銀行借貸。而我的同行們,是靠銀行的借貸過日子的。那個時候,地產行業和建築行業,可以說是靠銀行而活著的。”
甦寧海點點頭,“那是事實。”
“但現在不一樣了。現在的上海地產界,最不缺的就是資金。像不久前的北方公司,擱在五年前十年前,應該只有倒閉的命運。但現在有外資進入,他們很容易就起死回生了。所以,現在有資金優勢,根本就不算什麼優勢了。”
主任哦了一聲,“老白,我明白你的意思了。”
白手說道︰“主任,這也是大環境所致。現在的上海,每年涌入的外資,高達六七十億美元。換算為人民幣,就是約四百個億。資本要賺錢,就要尋找優質產業。而綜觀整個上海,房地產就是優質產業,資本是不會放過的。”
甦寧海看著主任說道︰“我同意老白的這個觀點。當資金不是問題,產業就能充分競爭,一家獨大或幾家獨大的局面,就不可能再次發生。”
主任嗯了一聲,“難怪。老白,難怪你連上市都不願意。”
“上市就是融資,我不缺資金,我就無須上市。現在的市場上,資本蠢蠢欲動。我如果需要資金,只要我今天開口,明天資本就會上門,我就更不需要上市了。”
主任點了點頭,笑道︰“老白啊,我們怕你跑了啊。”
白手笑了,“主任,這是一個偽命題啊。”
“最後一個問題,你們騰飛公司,今年能銷售多少套商品房?”
“這個……”
“怎麼,這個也要保密嗎?”主任笑著問道。
白手撓撓腦袋,不好意思的笑了。
甦寧海說道︰“主任,你問他,問了也是白問,老白是有名的甩手掌櫃。”
主任起身,笑送白手,“老白,保持聯系。”
“謝謝主任。”
出了主任辦公室,白手自然而然的去了甦寧海的辦公室。
“老甦,主任是什麼意思?”
白手還沒坐下,就迫不及待的問道。
“就是關心你和你的公司,你別多心啊。”
“不不,肯定有別的原因。”
甦寧海請白手坐下,再給他泡來一杯熱茶,自己也在沙發上坐了下來。
“最近有一個謠言,說你和你的騰飛公司,要逃離上海去別的地方。”
白手仰天大笑。
甦寧海也跟著笑。
笑過之後,白手說道︰“別的不說,單說我剛花了三十幾個億,買了一萬五千畝的非建設用地。老甦,我能跑嗎?我敢跑嗎?”
甦寧海點了點頭,“主任不相信,我也不相信。所以,主任約你,其實就是關心你啊。”
“我知道,我也理解。”白手說道︰“老甦,請你轉告主任,我永遠不會離開上海。”
“我一定轉告。”甦寧海問道︰“但是,說你收縮戰線,這個不是沒有根據吧?”
白手點頭承認。
“老白,包括主任包括我,都不太明白這一點。別人都在努力向上,你為什麼有意收縮戰線呢?”
白手笑了笑,問道︰“老甦,你回顧一下這十多年,我是不是吃了太多的虧?”
甦寧海想了想,點頭道︰“沒錯。就拿上次的整頓,逼著你賣掉儲備的土地,就是針對你一個人的。”
白手嘆道︰“我的人算過,至少損失三十億啊。現在我的手頭上,只剩下了不到三千畝建設用地。老甦,地到用時方恨少啊。”
“我明白了。槍打出頭鳥,你是不想當這個出頭鳥。”
“知我者,老甦你也。”
“理解萬歲。老白,我理解你。”
“謝謝。”
“不過。”甦寧海說道︰“有一件事,我不得不說。你把一萬五千畝非建設用地,交給甦小海管理,我怕他管不好啊。”
白手笑了。
“真的。老白,疑人不用用人不疑是對的,但他沒有一點實際經驗。老白,你太輕率了。”
白手笑道︰“沒有買賣,沒有進出,不涉及資金。小甦現在做的,是務虛而不是務實。老甦你說說,這不正好利用了小甦的特長嗎?”
甦寧海怔了怔,隨即笑道︰“還別說,經你這麼一提醒,我就明白你的用意了。”
“老甦,你就放心吧。我敢把價值幾十億的土地交給小甦管,當然有我的道理。”