白手匆匆趕到市府大樓。
工作人員查驗白手的證件後,陪著他上樓。
從電梯出來,又有工作人員迎接,把白手送到休息室。
有比白手來得更早的人。
主任和常清揚。
主任沖著白手招手,示意他坐下等著。
白手打過招呼,在主任的另一邊坐下。
主任不說話,常清揚也不開口,白手只有默不作聲。
白手瞥了一眼牆上的鐘。
下午兩點四十七分。
約十分鐘後,一個身影出現。
是領導的秘書,上次在市建委禮堂,白手見過一面。
秘書沖著三人點頭。
三人起身,跟著秘書走。
看到主任和常清揚邊走邊整理著裝和頭發,白手也跟著學。
秘書輕叩辦公室的門,再把門推開。
領導面露微笑,在辦公桌邊站起身來。
“三位,歡迎。”
辦公室大多千篇一律,只有大小之分。
領導的辦公室面積挺大的,也有一個會客區,一張雙人沙發,四張單人沙發。
領導自己先在雙人沙發上坐下,“坐坐,你們三個也坐嘛。”
主任和常清揚在一邊的兩張單人沙發上坐下。
白手落單,只好在這邊的單人沙發上坐下。
但白手坐的是離領導較遠的那張單人沙發。
領導微微一笑,“怎麼,咱們的白總要與我保持距離?”
主任和常清揚也都微笑起來。
白手急忙起身,憨憨一笑,坐到另一張單人沙發上。
辦公室里開著空調,溫度有點低。
秘書泡來四杯熱茶。
有點意思。
外面天熱,室內清涼,卻又喝著熱茶。
領導喝了幾口茶,沖著秘書點了點頭。
秘書又拿來三份一模一樣的材料,分發給主任、常清揚和白手。
領導說,“你們看看吧。”
秘書退出了辦公室。
這份材料的主要內容,是一些海歸的經濟學家和專家,對上海樓市現狀的分析和對策。
材料只有五頁,顯然只是摘要。
白手也看得明白,材料通篇的主題思想,就是政府不要去干涉樓市,讓市場去自我調節。
這正是新自由主義經濟學的觀點,把一切交給市場。
三人看罷,都把材料放到茶幾上。
領導微笑著問,“怎麼樣,三位有什麼看法?”
主任跟著微笑,但不開口。
常清揚嘴巴緊閉,根本沒有開口的打算。
兩個人看到,領導說話時,是看著白手的。
白手也看到領導是沖著他,但領導沒有點名,他當然可以不開口。
“白總,小白,你說說。”領導終于點名。
白手問,“領導,我听說,這些人幫我說了好話?”
領導笑了,“好麼,你的消息很靈通啊。”
白手笑笑。
領導說,“不錯,是有這麼回事。他們認為,你是市場經濟條件下涌現出來的典型。他們還認為,他們與齊再坤老爺子的觀點,與你的理念,是高度的一致,是一脈相承。”
白手說,“那我太榮幸了。”
“小白,我想听你自己說。”
“領導,造成樓市現在的困境,恰恰是放得太開造成的。這也恰恰證明,政府不管市場經濟,是要出問題的,而且是大問題。”
“你不同意把一切都交給市場的觀點?”
“當然不同意。市場不是萬能的,因為這個世界根本就沒有萬能的東西。特別是市場經濟,如果不加管控和調節,就會發生諸如現在樓市這樣的亂象。”
“嗯,你繼續說。”
白手笑了笑,“領導,我文化不高,說不出大道理。但對那些理論家,特別是那些去國外混了幾年再回來的理論家,我雖然說不過他們,卻有一個辦法對付他們。”
“什麼辦法?”
“哪兒涼快,讓他們哪兒待著去,我走我自己的路,讓他們去打嘴炮去。”
“哈哈……”
笑過之後,領導擺了擺手,“我也不是理論家,咱們還是說說現實吧。小白,老常說你有錦囊妙計,能解目前的樓市困局。”
白手急忙否認,“沒有沒有。領導,那是我在老常面前瞎吹牛,當不得真的。”
常清揚笑著說,“小白,你就別謙虛了。領導讓你說,你就說嘛。”
主任也說,“小白,領導面前,沒什麼不能說的。”
領導也點點頭,向白手投去鼓勵的目光。
“領導,就目前的樓市整頓措施,實際是遠遠不夠的。像我曾經建議的那幾條,有點頭痛醫頭腳痛醫腳的感覺,實際效果並不大。”
領導又是微笑,“小白同志自我反思,自我批評,很好嘛。”
“領導,我有兩方面的新建議。一方面,把好土地轉讓關,從源頭上制止開發亂像。現在的土地出讓,市里可以搞,區里也可以搞。甚至郊區附近的鄉鎮及街道,也都能變著法的向開發商出讓地。總之,土地市場有點亂。”
領導點了點頭,“這方面,市里也已看到了。”
“我認為,土地的出讓權,應該收歸市里和區里。並且由市規劃局,按計劃的有比例的出讓。只要把土地市場的供應量控制住了,商品房市場才能得到控制。”
領導嗯了一聲,“另一方面呢?”
“另一方面,現在的困境是商品房太多,買房的人太少。咱們不能減少商品房,那就另闢蹊徑,讓買房的人多起來。”
領導笑了,“小白同志,你這個思路很好,但我有點不明白,你詳細的解釋一下。”
白手說,“咱們現在的政策,是本地人買房,首付百分之五十,外地人買房,首付百分之七十。我認為這個規定,嚴重的制約了廣大群眾的消費熱情,也就是人為的限制了潛在客戶的購買力。”
領導哦了一聲,兩道濃眉揚了幾下,“小白,你說到了點子上。”
“我想,咱們不妨一步到位。不管是本地人還是外地人,咱們一視同仁,商品房和商鋪的首付,一律定為百分之三十,必要時可以降到百分之二十五或百分之二十。而按揭的期限,可以延長到二十年甚至三十年。”
領導點著頭說,“小白,這個有效果嗎?”
白手從自己的包里拿出一份資料,“領導,這是我公司市場部的研究結果,請您批評指正。”