白手繼續說道︰
“一只股票，它至少有百分之六十的非流通股，這是基本盤。不管操縱者如何折騰，價格總是有漲有跌。要是跌得太厲害了，控股者可以用回購的辦法，讓股價重新上漲。”
“股市之所以不同于房市，是因為房市只有房子，而股市卻由無數只股票組成。房市沒有基本盤，你總不能硬性規定誰的房子不能賣吧。所以，所有的房子都是可以賣的，沒有像股票那樣的非流通股。”
“最關鍵的還在于，股票可以暫停交易，而房子卻不能。單只股票的數量保持不變，而房子數量卻在不斷的變化。你一部分房子賣出去了，但你又有更多的房子建好了。總而言之，股市低迷，但股票數量不變，而房市低迷，意味著存量在不斷增加。”
常清揚點了點頭，沖著白手說道︰“你說的是病因，我接受你的說法。而我最想听的是，你會開出什麼樣的藥方。”
“沒藥方可開，因為無可救藥了。”
“你不要危言聳听。”
“我要說的話，也是胡說八道，不如不說。”
肖長河說道︰“老白，即使你胡說八道，我們也會認真聆听。”
白手先想了想，還拿起酒杯，把半杯紅酒一口干掉。
“總體目標，給商品房開發降溫，抑制商品房開發的野蠻生長，給供給端設一道閘門。”
“嗯，就是這個思路。”常清揚點著頭道。
“重病下猛藥，首先想個辦法，先搞死一批開發商。”
肖長河嚇了一跳，“搞死一批啊。”
“老肖，你先听他說。”常清揚說道。
白手笑著說道︰“你們有的是辦法。比方說，搞一次質量大檢查，我保證你們能查出很多質量不過關的樓盤，然後 嚓掉。又比方說，對現有的開發商搞個資質認證，我保證不少草台班子式的開發商會露餡，查出來也 嚓掉。還比方說，銀行暫停房地產行業的貸款，哪怕暫停三個月到六個月，我保證也會死一批開發商。”
肖長河點著頭笑道︰“夠毒夠狠，但也夠管用。”
常清揚拿兩根手指叩著茶桌的桌面，問道︰“他們死了以後呢？他們留下的爛攤子誰去收拾？”
“老常，市里不是有個投資公司嗎，讓投資公司去收購。死多少，就收購多少，這生意還不會賠。”
肖長河贊道︰“好主意啊。”
“收購了以後呢？”常清揚追問。
“轉手倒賣。”
“賣給誰？”
“賣給我，賣給像我這樣有實力的開發商。”
常清揚笑了，“他娘的，倒來倒去，還是你這樣的資本家獲利。”
“老白，還有其他的招嗎？”肖長河問道。
“有啊。對于已經規劃好了但尚未開建的樓盤，一律進行重新審查。主要做法，就是把戶型提上去，多設計大房，盡量減少小房。戶型提上去了，套數就相應減少了。這叫頭痛醫頭，腳痛醫腳，至少能把未建商品房的套數總量減下來。”
肖長河又贊道︰“這叫心理戰術，也不失為一個好辦法。”
“我再說幾個辦法。一，暫停預售制，至少停半年，最好停一年，我保證市場至少能穩定一年。二，鼓勵大家把庫存的房子拿出來出租，好歹賺點租金，以彌補一點損失。三，就是我以前用過的老辦法，與大企業合作，與拆遷區合作，把商品房變為回遷房和安置房。四，市里出個政策，用商品房換土地的辦法，把城郊的農民吸引進城。”
常清揚听著听著，听進去了，拿出本子和筆，把白手說的都記了下來。
“你還有什麼損招？”
白手生氣了，“什麼什麼，我說的都是損招？”
常清揚急忙笑道︰“口誤，口誤，不是損招是狠招。”
“我很不滿意，老常。”
“好招，你說的都是好招。”
肖長河也說道︰“老白，你說的都是好招。”
白手哼了一聲，“看在你老常謙虛的份上，我再給你出一招，一個真正的狼招。”
“什麼狠招？”常清揚瞅著白手。
“設定企業負債率的最高警戒線。”
“沒听明白，你解釋解釋。”
“專門針對全市的房地產開發企業，盡快出台一個政策。就是企業的負債率，不能超過百分之五十。半年查一次，凡不符合要求的，一律 嚓掉。”
常清揚點著頭，自言自語道︰“這招才真正的狠啊。”
肖長河問道︰“ 嚓以後的爛攤子呢？”
白手壞笑，“市投資公司接盤啊。”
常清揚拿著包起身，“老肖，你繼續吃，我找新主任匯報去。”
肖長河點著頭應了一聲。
白手叫住常清揚，“老常，你答應我，別把我賣了。”
常清揚說道︰“估計不用我說，新主任也能知道是你出的主意。”
白手一臉嚴肅，非常的嚴肅，“老常，你要是說是我出的主意，你我的朋友關系，從此將一刀兩斷。”
常清揚稍作思忖，“好吧，我答應你。”
常清揚走後。
白手和肖長河繼續喝酒吃菜。
“老肖，你要是能替我保密，我還告訴你，我還有一個高招。”
“你說，我替你保密。”
“真能保密？”
“廢話。我一個協會負責人而已，不在其位，不謀其政，犯不著為別人瞎操心。”
白手說道︰“很多住宅區，可以改為商務區，或商住兩用區。這一招要是用上，我能保證減少至少百分之十五的商品房。”
肖長河想了想，兩眼亮了，“這也是高招啊。老白，你剛才為什麼不告訴老常？”
白手呵呵一笑，“我不說，是為了我自己。我已經開始搞商務地產，我還沒有完成布局，這一招要是說出去，我的布局就會受到嚴重影響。”
肖長河也笑了，“老白，你真他娘的自私自利。”
“商人逐利，天經地義。”
“理解，理解。”
“說正事，說正事。”白手問道︰“老肖，你在規劃局和國土局真的有人？真的能說得上話？”
肖長河點了點頭。
“能幫我一下嗎？”
“沒問題，你說，你說。”