對商品房銷售這個環節,白手決定,采取三條渠道同時推進的方式。
第一條渠道就是中介公司。截止到目前,全上海正式注冊的房屋中介公司有四十三家。其中的十多家,喬教授已派人考察過,有的相當專業,值得信任。
白手與三位高管商定,選擇三家中介公司進行合作,至于提成比例,暫時按照現在的約定俗成。
第二條渠道,是騰飛房地產開發公司自己設立銷售部。
第三條渠道,是騰飛集團公司全體員工。
第二條和第三條,也都有相應的提成獎勵。
白手只提大方向,具體怎麼進行,就是老李老顧喬教授他們的事。
總而言之,白手不興風作浪,商品房的價格很快就穩定了下來。
不過,進入十一月,白手提出了一個重大的內部改革措施。
這天,白手來到騰飛房屋租賃公司。
說起來,都在騰飛大廈東區辦公,但在平時,白手很少來房屋租賃公司。
房屋租賃公司現在的經理是高飛。
原經理吳亦舒,結婚生子後,身體一直不好,白手就讓她長期休假。工資照發,什麼時候身體好了,什麼時候再回來上班。
白手如此善心,當然是有原因的。吳亦舒的母親喬玉翠是鐵路局副書記,父親吳興涵是鐵路局高級工程師。白手把公司和自己家都安在鐵路局的地盤上,白手需要討好人家。
現在高飛掌管房屋租賃公司,白手更加放心。
高飛是自己人。
前不久,高飛還通過函授考試,拿到了會計學的大專畢業證書。
白手推開高飛辦公室的門時,高飛正埋頭看著什麼資料。
白手也不打招呼,徑自在沙發上坐下,再從側面打量工作時的高飛。
當過空姐,當過列車長,還受過一定的訓練,所以高飛總顯得健康陽光。
白手評價,全公司最漂亮的女人就是高飛。
百看不厭。
高飛抬頭,看到白手,嚇了一跳。
“哎,你什麼時候進來的呀?”
“就剛才。看到你忘我工作,我不忍心打斷你。”
“什麼忘我工作呀。”
高飛笑著走過來,把手上的資料遞給白手。
原來,這份資料上,夾著一封情書。
這份情書的作者,是一名機長,當年高飛當空姐時,他就曾狂追過高飛。
高飛轉行到列車上,這位機長還緊追高飛。高飛結婚了,他還在追求。
白手都听感動了,“這個,這個……這麼多年了還追,真他娘的痴心不改。這個男人,讓我佩服啊。”
“什麼呀,一個渣男而已。現在都快五十歲了吧,還玩這套,你說好笑不好笑。”
“什麼情況?”
“他現在也結婚了。但對我念念不忘,只是改變了追求我的目的。以前是要娶我,現在只是想與我約會。”
“呵呵……”
“笑什麼呀。”高飛拿手打了白手一下。
白手笑個不停。
高飛惱道︰“你就一點都不擔心呀。”
白手笑道︰“我擔心什麼?我又不是你老公,該擔心的是你老公。”
高飛瞪了白手一眼,“還說,我跟你在一起的次數,比我跟我老公在一起的次數還多,你還想要我怎麼做呀。”
白手說不過高飛,趕緊轉移話題。
“姐,我要重組房屋租賃公司,想听听你的想法。”
高飛收起笑容,“我就知道,你來找我,一準有事。”
“你猜猜,姐,我會如何重組。”
“你想把房屋租賃公司,改成房屋售租公司,銷售和租賃兼具。”
白手瞅著高飛,贊道︰“姐,你好厲害啊。”
“咯咯……說說吧,你打算怎麼改。”
白手道︰“很簡單,就是把現屬房地產開發公司的銷售部,合並到你們租賃公司。新的房屋售租公司,以後就兩大塊的業務,一是賣房,二是租房。”
高飛點了點頭,“我這邊沒問題。但喬教授那邊,不知道她會不會有意見。”
“這你放心。只要我把道理講明白,她肯定會支持。再說了,我是老板,我真要做什麼決定,無需征得下屬的同意。”
“什麼道理?”
白手笑了笑,“姐,你剛拿到會計學文憑。你算算,一套房子,擱在房地產公司直接賣,需要繳多少稅費。然後再算算,轉手到你這里賣,又需要繳多少稅費。”
這難不住高飛。
高飛拿過一張紙一支筆,和一個計算器,飛快的算了起來。
一分半鐘以後。
“以一套房子十萬塊計算,這麼一轉手,大約能省六百五十塊,即千分之六點五。”
“你再算。這房子由咱們投資公司投資的,投資公司也得分一杯羹,你算算又能省多少?”
高飛埋頭再算。
又過了一會。
“還能省千分之二,也就是兩百塊。”
“再算。上面還有總公司,總公司也得分一杯羹。”
高飛又是一陣計算。
再過了一會。
“我的天,又能省千分之一點五。小白,經你這麼一倒騰,一套房子能省稅費百分之一,百分之一啊。”
白手得意,笑而不語。
高飛忽地沒了笑容,“哎,這算不算是偷稅漏稅?”
白手搖了搖頭,“這是避稅,而且是合理避稅。因為這幾個公司都是獨立核算的,尤其是投資公司,還是股份制的。”
高飛恍然大悟,更佩服白手。
“小白,你太厲害了。”
“小意思。姐,你弟弟我的能耐多著呢。”
說到能耐二字,白手特別加重了語氣。
這就像是個暗號,高飛心有靈犀,俏臉慢慢的浮現紅暈。
“你那麼多姐姐,還有三個如花似玉的秘書,你還會惦記我呀。”
面對高飛的嗔怪,白手笑呵呵的解釋。
“……姐,關于我的三個女秘書,其中的用意,別人不知道,難道你還不知道嗎?”
高飛笑道︰“三個擋箭牌。你是拿她們三個,向外界表示兩個意思。一是你不缺女人,二是你是個壞男人。”
良苦用心,不少人要給白手做媒,不少人要追求白手,白手這是在保護自己。
確實,在這方面,白手有點煩。
僅常清揚就給白手做過兩次媒。
不對,還有第三次,第三次就在眼前。