肖長河有點鄭重其事,神神叨叨,不僅門上鎖,還把窗簾都拉上了。
白手忍不住問,“老肖,你這是干什麼?特務接頭啊?”
“小白,昨天我和老常一起,見到了市主要領導。”
白手怔了怔,“哦,說了什麼?”
肖長河道︰“領導表揚你了。說你是浙商的代表,民企的榜樣。說你身價百億,滬上首富,值得大書特書。”
“領導這是什麼意思呢?”白手不解道。
肖長河笑了笑,“領導講話,總是很有藝術。通常情況下,先表揚和後表揚是不一樣的。”
白手想了想,“噢,我明白了。先表揚,後面總跟著批評。後表揚,前面一般是批評。後一種方式,比前一種方式要好。”
“聰明。”
“老肖,這就是說,領導先表揚了我,然後來了個但是。”
“領導說,但是,告訴小白同志,謙虛謹慎,戒驕戒躁,慎言慎行,藏鋒守拙。領導還說,上海灘其實並不大,但上海灘其實也很大啊。”
白手琢磨著領導的話,“沒了?”
“沒了,一字不差。”
“老肖,謝謝你。”
肖長河道︰“所以,小白,這次房價整頓,你要配合配合。以我個人看,你還必須配合。”
白手一點就通,通了就好說話,“老肖,我明白我該怎麼做了。”
肖長河松了一口氣,“只要你帶頭,事情就好辦了。小白,應該是我謝謝你。”
白手起身告辭。
肖長河熱情送客,“怎麼樣,我請你吃飯?”
“呵呵,算了吧,老肖。你天天吃陽春面,連個雞蛋都舍不得,你還是省著你那點錢下崽吧。”
吃過午飯,回到公司,白手把老李和老顧及喬教授三人請來開會。
白手先說了說開會的情況。
老李和老顧都听笑了。
喬教授也笑道︰“賈明亮目空一切,誰都怵他。小白,也就是你敢。要讓老李老顧去,他怕是罵得更厲害。”
老李問道︰“咱們已經完成了全年的賣房任務,是不是可以見好就收了?”
“我就是這個意思。”白手點了點頭。
老顧點頭道︰“我也同意。我落實下去,取消三項優惠一個折扣。”
喬教授道︰“老顧,我建議逐步取消。一下子取消的話,後買房者會有意見的。”
白手想了想,“那就這樣,用兩個星期時間,逐步取消三項優惠一個折扣。具體的方案,你們去定。”
老李微笑一下,“咱們這陣子賣了不少房子,已經超額完成回籠資金的任務,也該進入正常節奏了。”
“流動資金夠了嗎?”白手問道。
“今明兩年都夠了。”老李點著頭道。
白手嗯了一聲,“你們有什麼事嗎?”
喬教授道︰“現在,在咱們公司內部,正在進行一場討論,就是關于中介和物業。”
白手笑了笑,“這就是市場經濟的特點,市場越開放,行業分工就越細。有了商品房,就有了中介和物業兩個全新的行業。”
喬教授繼續道︰“一派認為,中介和物業都是新行業,咱們應該擁有。另一派認為,房地產開發應該更專業,最好不要分心去兼顧中介和物業。”
白手笑問,“教授,你支持哪一派?”
喬教授笑了,“我哪派都不反對,反正歸根到底,這是你老板的事。”
白手轉向老李和老顧,“你們兩位呢?”
“我支持後一派。”老李道。
“正好,我支持前一派。”老顧道。
好家伙,三個高管,竟有三種意見。
白手慎重,老實講,對新行業,他是一慣的小心。
最主要的是,騰飛集團公司的規模夠大的了,現在需要的是鞏固和穩定,就不應該涉足新行業。
白手的這個觀點,贏得三位高管的一致同意。
“第二點,關于物業。物業這個詞,肯定又是從國外引進來的,我認為大錯特錯。”
老顧不明白,“這個詞有什麼錯?”
白手笑道︰“物業物業,听著好像是跟物打交道,具體的說,就是跟房子打交道。可房子是人住的,人住進去後,人就是主體,就是跟人打交道。所以,物業應該叫人業才對。”
大家都笑了。
小老板文憑不高,但文化還是有一些的,他的這個觀點,你還沒法反駁。
“與人打交道是最難的,物業說到底,主要就是跟人打交道。麻煩還在于,一個小區上千戶幾千戶,上萬人幾萬人,房主都是難侍候的主。所以我決定,咱們暫時不搞物業,圖個省事圖點清靜。至于以後搞不搞,咱們先不作結論,看看發展的形勢再說。”
喬教授道︰“這樣的話,咱們要對外招商。咱們那幾個小區,還沒有物業呢。”
老李道︰“那問題就又來了。現在上海有七十多家物業,咱們選哪幾家?如何去選擇?”
“老李,教授,你們搞錯了一點。”
“哪一點?”老李問道。
“打個比方吧。咱們開發商是老爸老媽,業主是兒子,物業是兒媳婦。給兒子找媳婦,老爸老媽可以牽頭,但不能作主。要是老爸老媽作主,那就是包辦婚姻,是不會幸福的。所以啊,咱們不摻和,找物業的事,就交給業主自己去定。”
老顧笑道︰“這樣也好,咱們可以省一大堆麻煩。”
老李和喬教授也都說好。
白手還是想得周到,“不過,咱們也不是什麼都不管。教授,你找幾個人,搞一個物業試行條例,供他們雙方參考。另外,每一個小區交付以後,咱們再給一筆維修資金。這資金由誰保管,怎麼使用,維修期限,你們也研究研究。”
喬教授點了點頭,“行,售後工作也很重要,我們搞一個工作小組,專門跟進這兩個環節。”
老顧問道︰“小白,銷售環節怎麼解決?你真打算交給中介公司嗎?”
“這個環節比較復雜,恐怕不能用簡單的辦法處置。”
白手思忖起來。
過了一會,白手道︰“我想采用開放式的辦法,也就是多條路的方式,不知道行不行。”
“小白,你先說出來听听。”喬教授道。