四合院︰一覺醒來,穿越了

第33章 地契

類別︰網游小說 作者︰阿薩蒂格島的道林辰 本章︰第33章 地契

    第二天,紀風特意等到上午十點才去的牙行,他知道房子的事肯定有戲,所以這次他直接把所需的大洋帶在了身上。

    剛到牙行,那名“周三”的縴手就發現了紀風,顯然已經等候他多時了,招呼道︰“哎喲喂,小兄弟,小兄弟,怎麼這麼晚才過來啊!”

    紀風聞言,抬頭便看見了周三,“那個我睡過頭了,不好意思啊,那房子?”

    “咱們里面說,里面說,別站門口。”周三一邊說,一邊拉著紀風往牙行里面走。

    很快兩人就來到一處單間里,周三讓紀風先坐下,給他泡了一杯茶水,“小兄弟,你先喝口茶,緩和,暖和,這大冷天的出門,受罪咯!”

    “謝謝。”紀風也沒客氣,直接喝了一口。

    周三給自己也倒了一杯,喝了起來,“小兄弟,不錯,是個講信用的,我還以為你不來了呢。”

    “怎麼會,答應好的,我還是要遵守的。”紀風回道。

    “不錯,不錯,我沒看錯人。”周三笑笑,隨即他也沒磨嘰,繼續開口道,“小兄弟,是這樣,你說的那個價格呢,我已經幫你談妥了,房主答應了,就三百五十塊大洋,一手交錢,一手換地契,怎麼樣?錢準備好了嗎?”

    “嗯,準備好了的,我已經帶過來了。”紀風拍了拍胸口,回道。

    衣服里面銀元之間踫撞的聲音立馬傳了出來。

    周三見狀,笑容更盛了,看來自己今天要開張了,隨即就把早就準備好的地契從懷里拿了出來。

    “小兄弟,就知道你小子靠譜,既然這樣,咱們閑話少說,直接上菜,咱們先看看這地契。”

    說著,他便把地契攤在桌面上,“您瞅準了,這可是光緒三十三年的正宗官契,國民政府財政局去年才驗過章的,看吧,地址︰四九城南鑼鼓巷黑芝麻胡同11號小院,還有這房屋的信息,你自己對照一下,上面都畫著的,和咱們昨天看的一模一樣,一點不帶差的。”

    紀風也是仔細看了看這年代的地契,核對起來上面的信息。

    所謂的官契又叫紅契,在地契上加蓋了官方印章的,這樣就具備了法律效力。

    當然有紅契,就有白契,白契又叫草契,是買賣雙方自己私下簽署轉讓協議,由中人或者保人見證。

    一般牙行簽的都是紅契,畢竟他們都是經過政府批準,持有賣房經營許可資格的,許多房主要賣房都會來這里。

    紀風看的時候,周三還會時不時地和他解釋幾句,比如那個什麼“騎縫章”,是清朝戶部留下的老規矩。

    這個落朱砂的騎縫章就是用來防止偽造,確保地契的完整性和真實性。

    四九城民間流傳著一句諺語,叫“釣魚船上無斷章”,說的就是這個意思。

    過了好一會兒,紀風才收回目光,“地契沒問題,那個周哥,現在應該還能過戶吧?”

    “沒問題的,我們可是專業的,小兄弟,你就把心放肚子里。

    你別看現在外面仗打的挺火熱,那都不關咱們的事,那是那些當兵的該考慮的事,土地局那邊還是有人上班的,我們牙行和他們熟的很,只要咱們簽完協議,你付完房款,我現在就帶你過去過戶,一刻鐘的事,保證一切順順利利的。”

    周三保證道。

    “真的今天就能辦好?”

    “只要錢帶夠,我周三保證!”

    “那好,咱們現在簽吧,早弄好,我也早點安心。”紀風說道。

    “對的,對的,小兄弟說的沒錯,那我先去準備契約,你喝茶等會,我馬上就回來。”

    周三說完,就離開了房間,很快又折返回來,拿出那張早就寫好的契約,讓紀風簽。

    “這是賣家的賣字兒,就是那個賣房說明,你在買家那里下面簽個字。”

    周三指著一處落款,說道,“會寫字吧?不會寫的,我來給你寫,你在字上按個手印就好。”

    “會寫的。”紀風回道,隨即便拿起旁邊毛筆,沾了沾墨水,寫下了“紀風”兩個繁體字,有點歪歪扭扭,但好歹寫出來了。

    “嗯,不錯不錯,來,再搓個姆指印。”周三笑著把朱砂印泥遞給紀風面前。

    紀風也沒猶豫,放下筆,大拇指沾了沾印泥,便在字下面一點摁了下去。

    “好了,還有咱們自己的倒字兒,就是買房說明,我早就準備好了,你只要簽字就好了,一樣的,你就在這幾個地方寫上自己名字,再摁手印就成。”

    周三接著拿出另一張讓紀風簽字。

    弄完以後就是付錢了,三百五十塊大洋很快就進了周三手中。

    接下來就是跑流程了。

    市政土地局里,周三一邊和紀風解釋,一邊帶著他說明情況。

    因為要交契稅,紀風還要拿出21塊大洋。

    紀風嘴角抽了抽,知道自己大意了,沒有問這方面的事,畢竟現在不是前世,但他也沒開口反駁,直接把錢給了周三,知道這錢少不了。

    “小兄弟,別苦著臉,這都是流程,別覺得這錢花的冤枉,但你想想,不給錢他們怎麼可能給咱們辦事啊,以前收的少,收個百分之二、百分之三的,現在百分之六,但效率快了不少。像這新契,以前沒個十天半個月的,你哪能這麼快拿到啊。

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    還有本來我這個中間人還要收百分之三的佣金呢,我都給你免了,你就別拘著了。”

    周三解釋道。

    紀風點點頭,表示了認同,畢竟政府部門的辦事效率向來如此,他在前世深有體會。

    不是什麼故意刁難,就是拖,比如辦營業執照,工作人員會告訴你材料不齊全,至于缺什麼,自己去公告欄上看,來來回回拉扯,直到你給錢或者找到硬關系為止。

    還有縴手的佣金也的確要收取,正所謂“成三破二”,說的就是買房者出百分之三,賣房者出百分之二。

    但因為現在是特殊時期,買的人極少,賣的人極多,所以一般縴手都會壓榨賣房者,會向賣房者多收費,而對買房者選擇性不收費。

    現在的光頭政府,那是除了收錢就是收錢,什麼登記費、過戶手續費、印花稅亂七八糟的,要不是有周三在,紀風都有點受不了了,好在這些都是小錢,周三也沒讓紀風拿,他直接用金圓券打發了。

    果然收了錢的工作人員在周三的一陣溜須拍馬一下,手續辦的異常順利。

    一個小時過後,紀風就拿到了獨屬于他的紅契。

    “看到了吧,現在啊,就是收錢好辦事,無論是什麼政府,只要你錢到位,說幾句奉承話,啥事都好辦!”

    周三笑道。

    “那還得謝謝周哥了。”紀風還是很感謝周三的。

    “嗨,都不容易,小兄弟滿意就好。”周三也是擺擺手,笑道。

    兩人寒暄了幾句,周三留下房屋的鑰匙給紀風,便離開了。

    紀風把紅契和鑰匙放進空間里,便準備先去小院看看屬于自己的房子。

    原本完成交易後,紀風還要到小飯館擺一桌來請縴手吃飯的,大多是“豬八樣”或者“花九樣”,但現在也都省了。

    房子到手,他也總算安心了!

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