巫溪把港安設計的方案介紹完。
港安身為國際一流的地產公司，展現出的設計水準，高端美學，是一般房地產公司無法比擬的。
哪怕她投資不算龐大，但是依靠港安雄厚的招商實力。
也足以將這個項目做成國內縣城少有的一流商業體。
可惜。
這樣高超的商業美學設計，同樣需要一定的美學素養才能明白，對武康的領導班子而言，巫溪的設計看上去不錯。
但不夠震撼。
在兩棟一百八十米的高樓的沖擊力面前“相形遜色”。
引起的轟動，也遠沒有林雪介紹時那麼大。
巫溪和劉浪下去的時候，這次劉浪沒有選擇和巫溪分開坐，兩人坐在那里交頭接耳。
“看來，我們的方案不夠打動人。”巫溪笑了笑，臉上倒沒多少失望之色，她來做這個項目，完全是看劉浪的面子。
“人算不如天算。”
劉浪也相當無奈，本來以港安的招牌，拿下雁歸湖東片項目是十拿九穩的。
沒想到林雪會把藍地拉進來，聯合推動這麼大的投資方案。
巫溪的方案，總投入只有二十億左右。
哪怕她說的天花亂墜。
也沒有林雪他們上百億的投資更加震撼。
龐大的投資，帶來的不止是高樓大廈，還有亮眼的經濟數據和政績，這是縣領導班子無法拒絕的肥肉。
何況，隆泰背後還有強大的利益鏈。
“我倒不是為拿不到項目失望，我是怕他們強上這個項目，最終的結果，卻是一地雞毛。”劉浪眼神閃過一絲擔憂。
近些年，房地產大熱，導致各地都在大拆大建。
房地產已經成了各地重要的經濟支柱。
推動經濟增長的引擎。
所以動不動就建幾百米的高樓，動不動建cbd，棚改的大勢下，更是推動房價暴漲。
連武康這種小縣城的主城房價都推到了一萬以上。
“武康只是個小縣城，完全沒有高檔寫字樓的需求，去年武康的財政收入才三十億，造這棟武康之門就要三十億，你覺得正常嗎？
隆泰這些年拿地更瘋狂，靠的就是政府關系，雖然我拿不到它們的財務報表，但是大致也能推算他們欠了銀行多少錢。
藍地同樣也是資金鏈非常緊張。
兩家一起推動的方案，資金只能找銀行，而政府為了讓武康之門落地，肯定也會大力幫他們融資，擠佔縣內銀行的資金，如果房價能一直漲，還好說。
可怎麼可能，現在武康一套房子，動輒百萬，縣城年平均收入才三萬，年輕人一套房，就要掏空祖孫三代六個錢包。
這種過熱的房價能持續嗎？
一旦泡沫被戳破，這些負債畸高的地產公司，都要完蛋。。。到時候，這些浮夸的項目，就是一堆爛攤子。”
巫溪意外的看了一眼。
劉浪看問題的角度和思路，顯然比她這個純粹的商人更廣，站的層次也更高。
對她而言，不過是丟掉一個可有可無的項目。
可劉浪擔心的卻是武康的未來。
“雖然我也贊同你的想法，但不是所有人看得清的，”巫溪掃了一眼林雪等人︰“我看她們都要提前慶祝了。”
劉浪撇了撇嘴巴。
就在這時候，沐希白忽然轉過頭來︰“你們在聊什麼，劉書記，我倒是沒想到，您和沐總關系這麼好，早知道您也參與了項目，我就不讓藍地參與了。”
劉浪眼楮一眯，凝視了沐希白幾秒鐘。
“藍地參與雁歸湖項目是你推動的？”
沐希白淡淡一笑︰“劉書記應該不知道，我在年前正式進入藍地，成為董事會成員。”
沐希白之前說鼎漢是藍地集團的第三大股東。
那麼沐希白成為藍地的董事，也就不稀奇了。
那麼沐希白現在來跟他說這句話。
擺明了就是以勝利者的姿態來示威的。
他還在記恨自己在永盛公司上陰了他一波，所以不惜推動藍地進入武康，和隆泰合作拿下這麼大的項目？
劉浪道︰“沐總真是大手筆，令人佩服。”
沐希白哈哈一笑，轉過頭去。
巫溪湊到劉浪耳邊，小聲道︰“你做了什麼天怒人怨的事，讓他這麼惦記你。”
劉浪便把自己和沐希白的糾葛，稍稍解釋了一下。
巫溪听完後，白了他一眼︰“你小子真陰險。”
轉頭她又說道︰“不過那小子更惡毒，連自己姑姑都算計，你倆屬于狗咬狗了。”
“我咬死你。”劉浪齜牙咧嘴，作撲咬狀。
巫溪噗嗤一笑。
……
推介會結束，這麼大的項目，自然不會當場就做決定，縣委班子還要回去討論，劉浪和巫溪走出去。
送走巫溪，他給白筱蝶打了個電話。
然後先去白筱蝶的辦公室等待了。
過了約莫半個小時。
白筱蝶回來了。
看到劉浪坐在門口，招了招手，讓他進辦公室。
周岩進來倒水，倒完水後，依然站在白筱蝶的桌子邊整理文件。
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“小周，文件放在這里沒事，你先出去。”白筱蝶道。
“白書記，很快的，馬上就好。”
白筱蝶看了他一眼︰“那行吧，你快點。”
然後，她的視線轉到劉浪身上︰“剛才我們開了個常委會，討論了一下，常委們都傾向隆泰和藍地集團聯合推出的方案。”
劉浪絲毫不意外，說道︰“白書記，您認為呢?”
白筱蝶低頭想了幾秒鐘︰“我個人很欣賞港安的方案，可是隆泰那個方案，投資那麼大，我是無法拒絕的。”
劉浪明白，白筱蝶作為縣委書記。
不能以個人喜好來做事。
而是要站在大局的角度，現在各大縣市都在競爭，白筱蝶如果強行否決隆泰上百億的投資方案，選擇港安二十億的方案。
很容易成為政敵攻訐的借口。
而且常委會也不是她一人說了算的。
劉浪道︰“白書記，我僅從我個人角度，分析一下這個項目的風險……”
他把和巫溪說的那一套理論。
和白筱蝶說了一遍。
白筱蝶听完，緊皺眉頭，她顯然也在考慮風險。
忽然周岩道︰“房地產是國家支柱，已經漲了這麼多年，怎麼可能跌，房地產一跌，你知道對經濟有多大影響嗎？銀行會產生多少壞賬嗎？
我覺得劉書記你杞人憂天了，國家是不可能讓房子跌的，現在武康的城鎮化率只有60，房子又和學區，醫療綁定在一起，未來還有大批農村人口要進城買房呢。
有什麼可擔心的。”
劉浪和白筱蝶都轉過頭，看著他。
周岩連忙道︰“白書記，不好意思，我不是故意插嘴的，對不起，對不起。”
白筱蝶擺了擺手︰“小周，暢所欲言嘛，現在是民主社會，你別那麼誠惶誠恐的。”
劉浪微笑道︰“周哥，你的觀點我部分認同，房價應該還會上漲一段時間，但是說房價不可能跌，我覺得太絕對了，市場規律，是無法違背的，有漲就會有跌。”
“咱們國家，有宏觀調控，而且武康的房子都太老舊了，電梯房都沒多少，改善需求很大，我覺得武康未來還有很大上漲空間，我前些天還和聶倩商量要再買一套，去年買的那套，一年就漲了50，賺了幾十萬了，現在好的盤，不搖號都買不到，你說房價會跌，我不信。”
周岩說到房子，眼楮放光。
劉浪提醒道︰“周哥，我覺得您還是慎重，如果不是剛需，最好不要去炒房。”
周岩呵呵一笑。
沒有辯駁，但是顯然對劉浪的話不以為然。
這是周岩的私事。
劉浪只是提醒一下，不然房價真漲上天，人家要恨死他了。
所以劉浪也不再繼續這個話題。
“小周，這里有份資料，你拿去幫我匯總一下。”白筱蝶拿起桌上一份文件，遞給周岩。
“好的。白書記。”
周岩眼角跳了兩下，拿過文件，轉身出門。
他臉色不好，知道白筱蝶並不想讓他繼續參與話題。
等周岩離開。
白筱蝶繼續道︰“你的擔心，不是沒有道理，可現在大家都在一門心思沖經濟，沖政績，像周岩這種想法的人才是主流，沒人相信房價會跌。
你唱衰房價，就是和他們唱反調，這些話別拿到公開場合去宣揚！對你影響不好。”
“我明白。”
劉浪道︰“我也就是私下和您提提，要注意風險控制，即使項目，真的落到隆泰和藍地手里，資金監管要到位。”
白筱蝶道︰“我會的。”
“還有，老鋼廠地塊，那些離退休老員工的安置，我希望能落到實處，一定要重新簽一份合同，最好能補償鋼廠一筆錢，畢竟白拖了鋼廠這麼多時間，怎麼也得有我們一份。”
白筱蝶瞪了他一眼︰“你都知道他們資金鏈可能斷裂，這時候還來“敲詐”一筆？”
“不要白不要，誰讓他們財大氣粗，你不知道沐希白剛才在下面多得意，藍地進入武康，就是他在背後推動。。藍地背靠鼎漢，財大氣粗，還差我這一點。”
劉浪“無恥”的道。
白筱蝶白了劉浪一眼。
這家伙，就沒安好心思。
從縣委出來，劉浪返回開發區。
雁歸湖東片的項目，基本上是沒戲了。
不過對劉浪來說，其實不是壞事。
他在雁歸湖項目上沒多少私心，更多是為了處理好老鋼廠的遺留問題，真要進入房產開發領域，不但分散他的精力，還會擠佔資金。
現在他倒是能把精力完全投入到開發區的新能源產業變革中。
時間飛快。
縣政府那邊也為了加快推動雁歸湖項目的推進，在三月初就公布了最終方案，由隆泰和藍地聯手拿下了雁歸湖東片改造項目。
整個項目，總投資預計一百二十億。
堪稱武康史上之最。
而項目是由縣長郭李剛出面，城投公司的董事長段玉剛和隆泰集團簽訂。
這個項目一公布。
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造成的轟動效果，超過了當初武康鋼鐵廠和港安的合資。
畢竟，那次合資，也就是數億的資金規模。
而這次資金規模是合資規模的數十倍。
不過有心人卻注意到，這個項目拿地費用不高，拿地價不超過六十萬一畝，以現在的房價來算，和半賣半送沒區別。
顯然，這個項目太過誘人，為了推動兩棟一百八十米的高樓落地，縣政府方面也是給予了大力支持。
唯有一塊地皮，隆泰集團拿出了一億八千萬的補償。
就是老鋼廠地塊。
劉浪手握當年鋼廠遷移的補償協議，再加上白筱蝶在背後撐腰，城投那邊沒辦法輕松把這塊地拿走。
而老鋼廠地塊，就在雁歸湖東片的核心位置。
如果這地塊卡在這里。
整個雁歸湖東片就無法連成一片開發。
所以，為了推動項目盡快落地，縣政府出面，把劉浪和城投，隆泰，藍地各方代表都拉到一起談判。
經過了好幾天的協商，談判，拉鋸。
最終，由隆泰和藍地方面一次性拿出一億八千萬，補償給建投。
城投另外在西城劃出一塊地。
由建投出面承建一批安置房。
在安置房完工前，縣里會安排一批過渡用房，把老鋼廠的人全部遷移過去，為雁歸湖項目騰出地塊。
這個結果，對雙方而言，算是“皆大歡喜”。
隆泰和藍地雖然多付了一億八千萬，但和整個項目上百億投資相比，只是一筆小錢，以現在的房價來計算。
老鋼廠地塊價值十個億沒問題。
只要能盡快讓項目開工，這筆錢付了也算值得。
對于建投而言，能多拿這一億八千萬，大大緩解了資金困難。
要說副作用，大抵是建投這種行為，在縣委高層的眼里，是很不識大體，不顧大局，拖累武康發展。
雁歸湖項目簽約儀式當天，各路媒體雲集。
沐希白一身白西裝，風度翩翩的站在人群中，作為藍地的董事，項目的幕後推手。
沐希白這次不再掩飾，出現在公眾場合。
“cheers !”
林雪端著一杯香檳，風情萬種的走過來。
沐希白酒杯和林雪輕輕一踫，目光在林雪妖嬈的曲線上掃過，很難想象小縣城也有這樣的美人。
“沐總在看什麼？”
沐希白淡淡一笑︰“沒什麼，我在想，劉浪拿了那一億八千萬，都不敢露面了。”
林雪一撇嘴，不屑的道︰“和沐董相比，他不過是一個小農出身的小人物，敲詐了一億八千萬，估計躲在哪個角落里沾沾自喜，怎麼還敢在這里露面。
等武康之門落地，整個新城都會烙印上沐總您的名字，區區一個劉浪，何足掛齒。”
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