有個不成熟的想法，在董遠方腦海里打轉。
引進華夏大型商業地產公司注資濟水商業地產和物業公司，濟水城投將兩個核心項目打包裝進去，成立新的商業管理公司。
新公司進行整體的項目運營、招商和後期的物業服務。
城投公司只作為投資方，不參與日常經營管理。
這樣可以整合大型商業地產公司的各種管理經驗和商圈的人脈資源，有利于商業大廈和購物廣場後期的運營。
董遠方其實一直擔心，濟水畢竟是個小城市，如果所有的項目建成之後，憑他們的資源，怎麼可能招商到位，到時候只剩下兩棟樓和一個購物廣場，沒商家，沒客流，那就搞砸了。
那時候，那700畝核心地塊，也就真的砸手里了，且不說還那2個億，夠不夠投入商業和購物廣場的成本，都難說。
也許會犧牲一些利益，甚至會失去商業項目的控制權，只要能確保項目正常運營，國退民進的模式，還是值得去嘗試的。
董遠方，把自己的想法告訴了劉少強，讓他大概寫一下聯合運營商業項目的方案，城投公司內部先上會討論。
“董局，我這邊只有一個問題，那就是不能造成國有資產的流失”
魏雅馨站到紀委的角度去考慮，如果因為通過國退民進的模式，吸引到外部資本，濟水城投的控制權旁落，怎麼能保證國有資產不流失。
現在很多地方進行國有企業改革，最後造成國家的錢進來私人腰包，坑了當地政府，肥了一部分有關系的企業老板；甚至有個國企老板，搖身一變成了企業主，國企的時候死氣沉沉，一轉身朝氣蓬勃。
不禁讓人設想，會不會是為了讓企業變成私人的，前期不好好經營，故意把企業拖垮，畢竟那是公家的企業和錢。
變成私人企業之後，把所有的資源都用上，管理也規範了，干勁也足了，不出半年起死回生。
“董局，魏書記說的，也是我擔心的，如果因為聯合運營，造成國有資產流失，那我們的罪過就大了”
作為財務負責人，吳麗鳴也有同樣的考量。
兩個核心項目，如果在他們手里，掙多掙少，都是城投自己的，給市里總會有個說法。
如果，控制權交出去，後期收到的分紅，沒有自己管理的好，那麼就沒法跟市里交代了。
楊國慶沒有發言，他感覺這個方案市里不一定會同意，現在跟董遠方爭論，沒多大意義。
“保證國有資產不流失和收益比自己運營好，我寫進方案里，如果大家沒啥意見，我會後讓小劉再改改，盡快送到市里”
散會後，董遠方把大家提的意見，又讓劉少強修改一下，當天下午便交到市里。
“7000萬的市屬項目，什麼樣的合作模式，才能保證國有資產能夠保全？”
市委常委會上，激烈討論著董遠方送上來的聯合運營方案。
首先發現的，還是市委常委、常務副市長張德龍。
說罷，他在心想，這董遠方搞什麼搞？
當初讓把這塊地打包買了，淨得一個多億，一了百了。
結果你這邊非要開發，前後花進去一兩個多億。
建設項目里，唯一能創造收益的，也就這兩個項目，你現在又說自己玩不轉了，要打包出去。
“恕我直言，我覺得這是瞎胡鬧，完全的不負責任。以前感覺自己很行，大包大攬的搞個城市綜合體，現在搞不動了，就想賣了？前後政府投進去這麼多錢，怎麼收回來”
朱元鵬，作為市委副書記，其實不該這麼急著去否定，但是城市綜合體項目，不僅耽誤了趙家的生意，也壞了慕容徹他們投資規劃，自己之前外調的想法泡湯了。
“之前小魏給我匯報過，他們之前提過國有資產的流失，現在這是比較敏感的時期，我也擔心類似的事情在我們這里發生”
韓玉奎也因城投公司他們搞得工程調查，調取汴丘的計劃也泡湯了。
這幫人呀，只想著借濟水升格的契機往上爬，哪有真正考慮過六十萬濟水老百姓的未來。
反對的聲音結束了，接下來，主要看周研書記的意思，她如果同意，基本上還有機會。
“大家最關心的，就是擔心國有資產流失的風險，其實這個方案也確實提到了，聯合運營是成立商業管理公司，將兩個項目打包到商業管理公司里”
周研也思考了好久，最後還是決定支持董遠方。
因為，這三年多他的表現，讓她相信董遠方做的每件事，一定是基于為當地老百姓造福的角度，只要是心里裝的老百姓，那麼作出的選擇，一定會是收益最大化的。
“也就是說，搞好了，城投公司拿到比自己運營多的分紅收益，搞不好商業管理公司破產解散了，兩個項目還是屬于城投公司的。”
周研書記的補充說明，其實大家也都看到了，他們只字不提，就是想給董遠方扣上國有資產流失的帽子。
有時候，對人不對事，害人又害事。
有了周研書記的權力加持，最後方案還是通過了，韓玉奎最終還是投了贊成票。
沒有去成汴丘，後期還有機會，如果真的完全跟周研書記鬧崩了，估計以後只能跟薛國浩一樣退居二線，每年只有開大會的時候，能露露正臉。
方案是通過了，還是讓董遠方再完善，一定確保兩個項目完全留在城投公司。
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