甦澈邁步走進了園區的辦公樓。
辦公樓雖然有些陳舊，但依然保持著昔日的莊重。
接待室里，園區的負責人李董早已等候多時。李董見甦澈進來，站起身微笑著迎了上去，兩人握手寒暄。
李董的臉上帶著一絲客氣和謹慎，他深知甦澈在商業界的名聲，也明白這次談判不會輕松。
甦澈在商界素有 “商業奇才” 之稱，他憑借敏銳的市場洞察力和卓越的商業策略，成功打造了多個商業項目，每一次出手都讓人刮目相看。
李董雖然對甦澈的才華敬佩不已，但也深知在談判桌上，甦澈絕不會輕易讓步。
雙方寒暄過後，便直接進入了正題。甦澈開門見山地表達了自己對這片園區的興趣，“李董，我對這里非常感興趣，我認為這里有著巨大的發展潛力。”
他語氣堅定，眼神中透露出自信，那是一種對未來充滿信心的光芒，仿佛一切盡在掌握之中。
李董面帶微笑，打開了園區的規劃圖，“甦總啊，這片園區雖然現在看起來有些陳舊，但地理位置優越，交通便利，未來發展潛力不可小覷。
重要的是他距離龍騰工業園區非常接近！”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，向甦澈詳細介紹著園區周邊的交通狀況、周邊環境以及未來的規劃。
甦澈點點頭，目光在規劃圖上仔細掃過，心中快速盤算著。
他知道李董說得沒錯，這里的確是個好地方。
園區位于城市的邊緣地帶，雖然現在顯得有些偏僻，但隨著城市的發展，這里將成為連接城市中心和周邊地區的重要樞紐。
周邊交通便利，有多條主干道和高速公路經過，距離火車站和機場也不遠，這將為企業提供便捷的物流和交通條件。
而且，園區周邊環境優美，有一條小河流經，空氣清新，這將為未來的學校提供一個舒適宜人的環境。
但他更清楚，在商業談判中，不能輕易表現出自己的滿意，否則就會處于被動地位。
他故意拉長了聲音，“李董說得沒錯，這里的確是個好地方。不過，價格方面……”
他停頓了一下，觀察著李董的反應，同時心里迅速評估著李董可能的回應和底線。
他想，如果李董表現出猶豫，他就會加大砍價的力度；如果李董顯得堅定，他則需要考慮其他策略，比如強調合作的長期利益。
李董似乎早有準備，“我們開價五千萬，這個價格已經是非常優惠了，考慮到園區的歷史和未來的發展，這個價格很公道。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲不容置疑。
五千萬，對于這樣一個破敗的工業園區來說，確實不算低。
但李董也有自己的理由，園區雖然現在看起來不怎麼樣，但它的土地價值是實實在在的，而且未來的發展潛力巨大，一旦開發起來，價值將不可估量。
甦澈微微一笑，他可不會輕易被這個價格唬住。
他開始列舉園區的不足之處︰“李董，五千萬確實不低。您看，這園區的設施大多需要翻新，初步估算至少需要兩百萬用于基本設施的更新。
而且，這片區域的商業價值還沒有完全開發出來，根據市場調研，類似區域在開發初期的失敗率高達 30，風險也是存在的。”
他一邊說，一邊用手指著規劃圖上的位置，詳細分析著園區存在的問題。
園區的廠房和辦公樓大多年久失修，需要大量的資金進行改造。
此外，周邊商業氛圍不濃厚，缺乏大型商業設施和配套設施，這將為未來的招商帶來一定的困難。
李董眉頭微皺，他沒想到甦澈這麼難纏。他開始反駁甦澈的觀點。
“甦總，這些我們當然清楚。
但我們也有我們的底線，五千萬已經是我們能夠給出的最低價格了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲無奈。
他知道甦澈說得有道理，但園區的發展也需要資金，他們不能無限制地降價。
甦澈心中明白，討價還價的關鍵在于找到雙方的平衡點。
他沉思片刻，緩緩開口︰“這樣吧，李董，我出一個價格，您看能不能接受。
四千萬，這個價格既能覆蓋你們的成本，也能讓我有一定的運作空間。”
他語氣誠懇，眼神中透露出一絲期待。
四千萬，對于甦澈來說，是一個可以接受的價格。
李董沉默不語，手指輕輕敲擊著桌面，顯然在權衡利弊。
他在心里快速盤算著，四千萬確實比他們的預期低一些，但如果能夠盡快將園區出手，也算是一個不錯的選擇。
園區已經閑置了很長時間，每年的維護費用也是一筆不小的開支。
如果能夠盡快找到買家，將資金用于其他項目，也是一件好事。
片刻後，他抬起頭︰“甦總，四千萬確實有點低，但我只能讓步到四千五百萬，這是我們的底線了。”
他語氣堅定，眼神中透露出一絲堅決。
甦澈心中一喜，他知道這是一個可以接受的價格。
但表面上，他仍保持著平靜。
“李董，四千五百萬，確實比我的預期要高一些。
不過，為了這片園區的未來，我願意再努力一下。大家各退一步，再減去兩百萬，四千三百萬，如何？”
李董盯著甦澈，兩人目光在空中交匯，仿佛在進行一場無聲的較量。
他在心里快速盤算著，四千三百萬已經接近他們的預期，而且甦澈的誠意也讓他感到滿意。
良久，李董終于點了點頭，“好吧，甦總，就四千三百萬。”
甦澈臉上露出了勝利的微笑，他伸出手，與李董緊緊握在一起。
“合作愉快！”
他語氣堅定，眼神中透露出自信。
他知道，這只是第一步，未來的路還很長，但他已經準備好迎接新的挑戰了。
他開始思考著如何對園區進行改造，如何將這里打造成為龍國航天航空領域培養人才的第一學院！
他相信，只要自己努力，就一定能夠實現這個目標。
喜歡航母都有了，你管這叫垃圾回收站請大家收藏︰()航母都有了，你管這叫垃圾回收站書更新速度全網最快。