重生了,我想見識娛樂圈的風景

第101章 難道這就是眼界?

類別︰都市言情 作者︰甜咸粽皆可 本章︰第101章 難道這就是眼界?

    “喲,還知道金融杠桿呢,不錯,這樣我解釋起來就方便多了。”

    林楓看著笑靨如花的許情,故意驚訝地叫道。

    “哼,瞧不起誰呢,沒吃過豬肉還沒見過豬跑嗎?本小姐好歹也是大學生。”

    好吧,在上個世紀,不管哪個學校的大學生,說出去都會特別有面兒的事。

    “為什麼要房和股票交叉進行呢?”許情發現了一個關鍵的問題,不解地問道。

    林楓贊賞地看了一眼許情,認真解釋道︰“主要原因有兩個,一是為了掩人耳目,二是你需要資金生活。”

    “不明白。”許情搖搖頭。

    三十幾歲的女人,還帶著少女的天真,加上成熟的身體和經驗,不要太迷人。

    “急啥啊,不明白就慢慢听著。”

    林楓喝了口茶繼續道,“所謂的掩人耳目是有兩個方面,一是保護銀行里給你放貸的朋友,二是不讓你成為媒體的焦點。”

    許情想了一下,有些明白林楓的意思了。

    無論是房子抵押貸出錢,還是股票抵押貸款買房,在銀行看來都是風險極小的業務,可一旦是股票貸款繼續買股票,這樣的貸款風險會成倍上升。

    至于媒體的關注就更好理解了,現在所有明星都買房,多許情一個不多,少她一個不少,沒有任何新聞價值,記者都懶得報道,讀者更懶得看。

    可是大規模炒股,甚至成為上市公司股東的就少之又少,只要少就有新聞價值,有新聞價值就會引起媒體的關注。

    不過“需要資金生活”這點許情就有些不太明白,她的優點很少,不裝聰明人就是優點之一,不懂就問。

    林楓自然也會耐心給她解釋︰“很簡單,而且這樣的事情可能會持續一段時間。你要知道,貸款是要產生利息的,你演戲、商演的收入很大一部分用來償還利息,再像保持這樣的生活狀態,就必須有額外的資金來源,股票的分紅就是其中之一。

    至于把房子租出去,我不建議做,一是麻煩,畢竟你是明星。二是現在的租售比太低,變成舊房子不劃算。”

    “哦,我明白了,現在就剩下買什麼股票了,我听說股票風險很大的,人家虧了怎麼辦?”許情不自覺又撒起嬌來。

    林楓都有些無奈了,這個女人不知是不是天生的,就不經意間會露出媚態,簡直就是紅顏禍水,不過林楓喜歡,呵呵。

    “放心,我給你建議的這只股票,只要你一直拿在手里,不但股價會節節攀升,連每年的分紅都會水漲船高,到時光分紅都夠你花銷了。”

    “這麼厲害?說說,哪支?”許情說著,還用舌頭舔舔嘴唇。

    哎呀媽呀,這個娘們是怎麼能做到,舉手投足間都這麼搔的?

    不過林楓正處于回藍階段,還沒有特別的沖動,緩緩道︰“茅台股份!”

    前世的人,只要你不是生活在外太空,就不可能沒听過這支股票。

    林楓記得2003年夏天,就是這支股票價格最低的時候,以後會如脫韁野馬一樣,一路狂奔。

    “茅台股份?就是我們喝的那個茅台。”許情不懂什麼概念,但是對于身邊的事物還是有基本認知的。

    “對,就是這個。按照80的抵押貸款比例,相當于1\5的存款保證金,那麼一共能創造的資金就是2500萬,不過中間的損耗了費用,預計在2000萬左右。

    這2000萬,根據我們剛剛的規劃,就會各1000萬換成房子和股票。

    按照現在茅台股份23元左右的價格,你至少能拿下40萬股。按去年每股分紅0.6元和轉送0.1股計算,你能拿到的分紅大概是120萬元。”

    “你確定買股票不會虧錢?”買房子許情倒是不太擔心,但是面對股票這個比較陌生的事物,的確還是有些擔心。

    林楓倒不是想讓許情冒險,只是她的原始資本太小,如果只是光買房,還真不太劃算,就算20年後漲20倍,年收益大概是16.5。

    可是茅台股份,不但是股票能漲將近100倍,而且最關鍵的是能夠及時變現,茅台這十年,都有轉、送股,每年還有高額分紅收益。

    如果歷史不變,光是這些轉送股,到了10年後2014年),許情擁有的股票數量應該在165萬股左右。

    而從2017年開始,茅台每年每股的派息就超過了10元,按照許情可以購買的股票數量,光一年的分紅就1650萬元。

    這還是不用上稅的純收入,這收益不比買房高得多了?

    林楓知道許情的擔心,伸出手,捏著她的下巴,大拇指緩緩地劃過她的紅唇道︰“如果虧了,我雙倍幫你補上,這總行了吧。另外,我給你建議,即使以後遇上難事,買了房子也不要動這些股票。”

    “這麼厲害?”听明白了林楓話中的意思,許情都有些驚訝了,這樣的投資收益率就很恐怖了,而且還不用動手動腦,完全符合許情的現狀。

    “厲不厲害你剛剛不是感受過了嗎?”

    也許是正事談完,也許是回藍時間已滿,總之林楓也開始撩起許情來。

    “討厭~~”許情笑著拍掉了林楓想伸進自己嘴里的手指。

    林楓哈哈大笑,拍了許情的渾圓一下,道︰“去,到里面換身旗袍出來。”

    許情笑著起身,轉身進了更衣間......

    林楓在許情家里待了兩天,各種服飾,各個角落,各種姿勢兩人都勇敢探索過,並樂此不疲。

    要不是林楓收到李小萍的電話,告訴他有急事,需要他回公司商量,他們可能還會繼續探索,也許還會解鎖前世林楓連想都不敢想的動作。

    只能說每個階層的快樂,沒到這個層級的其他人是感受不到了,這並不是皇帝使用金鋤頭那麼簡單。

    前世的林楓也根本想不到,公眾面前,穿禮服都要遮擋胸口的明星們,真正地玩起來會有這麼花,從林楓這一世一頭扎人導演行業後,就一步步顛覆著林楓的認知。

    林楓感覺,以後再遇到什麼匪夷所思的事,比如什麼高爾夫球這類的傳聞,也都不會再感到震驚了。

    難道這就是眼界?

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