喬雅指著陳列櫃，“听說這里面的有陳總自己莊園的咖啡豆？”
她總算是問出了自己最想問的問題。
陳默笑著說道，“你面前整櫃都是，還有剛剛說的瑰夏和瀾滄紫也是。”
喬雅心下了然，又追問了一句，“陳總莊園很大？”
“還好，一個8000多畝，一個5000多畝，加起來也就13000多畝。”陳默老實巴交的回答道，“不過還有四個莊園正在談。”
陳默這個正在談還這不是忽悠他，要說還得是孟總啊，他推薦的周愛黨真心好用，很快就把種植和生產管理捋順了。
他還跟左總借了幾個整合供應鏈很厲害的同事去普洱看了一下。
當然出于尊重陳默還是知會了鄭老板一聲，畢竟是為了自己的私事。
左總借給他的幾個同事沖過去一通調研，還順帶分析了整體行業數據，覺得這莊園規模還能繼續擴。
關于擴大規模陳默當然知道可以擴大，畢竟目前華國咖啡的風還沒吹起來。
關鍵是這幾個供應鏈大佬的意思是他們調整以後繼續擴大規模的同時可以不影響原本效率。
這就很牛逼了啊。
陳默老牛馬了，自己也創業過的人，當然知道什麼是“規模不經濟”。
簡單的說就是指當企業或行業的生產規模擴大到一定程度後，繼續擴大規模反而會導致單位產品成本上升、效率下降的現象。
這與 “規模經濟”（隨著規模擴大成本降低）是相反的概念，體現了生產規模與效益之間的非線性關系。
說人話就是並不是規模越大，生產成本越低。
而另一邊喬雅心中暗忖這人說的“還好”是怎麼來的？什麼叫“加起來也就13000多畝”？
呵，怎麼來的？她是跟陳默不熟，等她倆再接觸一段時間就知道是裝逼裝來的了。
萬畝咖啡莊園年產出干豆大概是1200到1800噸，取個中間數是1500噸。
按照她和李攜耀前期做過的單店模型，早期單店每月咖啡豆消耗量大概就是12公斤。
炒啊。
對方兩個莊園的年產值都夠得上他們100家店一個月的咖啡豆消耗量了，而且听起來對方還正在擴大規模？
喬雅畢竟不是從未來回來的，她不知道自己即將創立的瑞子咖啡有多猛。
甚至她都不知道在華國到底能不能把咖啡做起來。
這些想法在她腦海里很快過了一下，喬雅輕聲問道，“陳總咖啡莊園現在主要的客戶是？”
陳默舒服了，看來又打窩成功，“國內主要客戶是雀巢和星巴克，精品豆都是直接出口。”
這倒不是他崇洋媚外，確實是精品豆在國內賣不出價格。
再說呢，他這也算外國賺錢華國花。
喬雅點點頭，她今天也算是長見識了，如今國內咖啡市場方興未艾。
她和李攜耀都在擔心到底能不能培養出國人對于咖啡的消費習慣。
結果居然有人提前在布局上游供應鏈。
不是，我飯都還沒吃你就已經開始準備要賣我擦屁股的紙了？
真是離譜他媽給離譜開門，離譜到家了。
她還想和陳默繼續聊聊，卻看見一旁小米委屈巴巴的眼神，把想說的話咽了下去。
“陳總，這套房我確實很喜歡，2667萬能把抹個零嗎？2600萬我今天就能簽合同。”喬雅先砍一刀，她也不想浪費時間，直接報了心理價位。
陳默心里想著不對啊，抹零不是抹掉7萬嗎，咋還把67萬一起給抹了，但嘴上卻直接說了句“成交”。
這個價位已經高于他心理價了，有那討價還價的功夫還不如多打幾手窩子。
喬雅微怔了一下，但立馬笑道，“陳總爽快。”，隨後兩人便再次握了握手。
兩人不知道的是就在陳默說出“成交”兩個字的時候，旁邊的小米差點跳了起來。
2017年這會兒鏈家買一套二手房中介費通常為房屋成交價的2.7%，按照2600萬的成交價來算大概中介費能用70萬。
她作為房源錄入人能分得中介費的10%；
同時還是信息維護人，能分得20%；
同時還是獨立的賣房人，能分得20%；
小米很快就算出單這一筆交易自己便能賺取35萬的提成！
這特麼是實打實的35萬啊，不是網友吹牛逼的35萬。
作為一個湘南陽岳的妹子，35萬無論是在星城還是陽岳都夠首付了，甚至還能夠得上一個四房的首付。
她眼巴巴得看著陳默和喬雅，“那咱們去簽合同？”問出這句話的時候手心全是汗水。
對于一個銷售來說，最重要就是趁熱打鐵，與之相反的就是夜長夢多。
簽約時間往後拖得越長，有變數的風險就越大。
陳默無所謂，反正胡笳都還沒回家，這算什麼？愛上一個不回家的人？
“我都行，看喬總的意思。” 他在小米期待的眼神中說出了這句話。
“行。” 喬雅很爽快。
隨後兩人便很默契的各自搖來了一個律師。
鏈家海印長城店的會議室里，已是晚上10點多卻燈光亮如白晝。
合同攤開在簽約桌上，房產交易金額清晰可見。
小米看著數字，心跳加速，這是她入行以來經手的最大一單。
陳默和喬雅都在仔細審閱合同，不時和各自律師低聲交流。
雖然只是一套房，但是合同標的卻不小。
小米緊張地看著，手心再次瘋狂冒汗。
被她搖來的店長則在她耳邊輕聲安慰，讓她放輕松。
實際上店長在接到小米電話後反手把家里的老二遞給老婆後就立馬出了門。
當然之所以跑這麼快是因為成交後店長除了能收獲大筆業績之外，還能提成中介費的10%。
陳默和喬雅對了個眼神，表示自己都沒問題了。
“那就簽字吧。” 陳默一邊說話一邊拿起筆，筆尖在合同上流暢地劃過之時，余光瞥到店長和小米仿佛松了一口氣的樣子不由會心一笑。
說到底這種二手房買賣都是制式合同，一般都不太會存在問題。
兩人叫律師不過是花小錢買個安心。
合同簽署後，喬雅拿出手機在陳默面前揮了揮，笑著問道，“陳總加個微信？我對咖啡蠻感興趣，說不定後續有機會合作。”
陳默點點頭，“沒問題喬總，我掃你。”
當他轉身離開時，目光掃過小米興奮又疲憊的臉，開口道︰“等喬總從帝都回來後再過戶吧。”