第 19 集︰破舊廠房的初次考察
車子在蜿蜒的公路上疾馳，窗外的景色如幻燈片般快速閃過。沈逸辰坐在駕駛座上，雙手穩穩地握著方向盤，眼神專注地盯著前方。孫曉雨和小米米坐在後排，車內的氣氛因為之前的小插曲而顯得有些微妙，偶爾的幾句交談也顯得有些生硬。
隨著車子逐漸駛離城市，高樓大廈漸漸被拋在身後，取而代之的是一片片廣袤的田野和連綿起伏的山巒。公路也變得越來越狹窄，路面上坑窪不平，車子時不時地顛簸一下，讓車內的人感到一陣搖晃。
“這路可真難走。” 孫曉雨皺著眉頭，抱怨道。
沈逸辰微微轉頭，看了一眼後視鏡，安慰道︰“再堅持一下，馬上就到了。這種偏遠的地方，路肯定好不到哪兒去。不過，只要廠房合適，這些都不是問題。”
又過了一會兒，車子拐進了一條狹窄的土路。土路兩旁是茂密的雜草和低矮的灌木叢，有些地方的雜草甚至已經長到了路中間，車子只能緩慢地前行，車輪碾壓著雜草，發出沙沙的聲響。
“這地方可真夠偏的。” 小米米也忍不住說道。
沈逸辰沒有說話，他的眼神中透露出一絲期待。他知道，越是偏遠的地方，可能越能找到符合自己要求的廠房。而且，這里的土地價格相對較低，能夠降低公司的成本。
終于，經過一個多小時的車程，沈逸辰一行抵達了位于洛城最外圍郊區的工廠。當車子緩緩停下，他們眼前出現的是一座破舊不堪的廠房。廠房的外牆斑駁，牆面的油漆已經脫落了大半，露出了里面灰暗的水泥。屋頂上的瓦片也有不少破損，有些地方甚至出現了窟窿，陽光透過這些窟窿灑在廠房內部，形成一道道光柱。
廠房的周圍是一片空地，但空地上布滿了大大小小的土坑和積水，顯然這里已經荒廢了很久。空地的邊緣是一條崎嶇難行的土路，這條路連接著廠房和外界，也是唯一的進出通道。
沈逸辰望著眼前的廠房，心中不禁有些失望。他原本以為，即使廠房有些破舊，但至少應該還能正常使用。可眼前的景象，比他想象中的還要糟糕。不過，當他看到廠房的佔地面積時，心中又燃起了一絲希望。這里的規模遠超他的預期，50 萬方的廠房面積，外加 30 萬方的空地，如果能夠好好利用，完全可以打造出一個現代化的生產基地。
“這廠房看起來也太破了吧。” 孫曉雨忍不住說出了大家的心聲。
沈逸辰微微皺眉，沉思片刻後說道︰“雖然看起來破舊，但只要結構還穩固，就有改造的價值。而且，這麼大的面積，很難再找到第二處了。”
就在這時，一個中年男子從廠房的樓上走了下來，他身材微胖，穿著一件皺巴巴的襯衫，臉上帶著一絲焦急的神色。他看到沈逸辰一行，連忙揮手招呼道︰“是沈先生吧？快請進，快請進！”
沈逸辰帶著孫曉雨和小米米朝著廠房走去。走進廠房，一股陳舊的氣息撲面而來。廠房內部昏暗潮濕，地面上堆滿了各種雜物，有些地方還積著厚厚的灰塵。牆壁上掛著一些破舊的工具和廢棄的設備，看起來已經很久沒有使用過了。
吳總在前面帶路，他們沿著一條狹窄的樓梯走上了二樓。二樓是一個相對寬敞的房間，里面擺放著一張破舊的辦公桌和幾把椅子，看起來像是辦公室。吳總迅速關上了門，他的這個行為鬼鬼祟祟的，讓沈逸辰心生疑慮。
“吳總，您這廠房看起來有些年頭了啊。” 沈逸辰不動聲色地說道。
吳總尷尬地笑了笑，說道︰“是啊，這廠房已經閑置了好幾年了。之前是做建材生意的，後來生意不好，就一直空著。”
“嗯，我看這廠房面積倒是不小，有 50 萬方，外加 30 萬方空地，是吧？” 沈逸辰問道。
吳總連忙點頭，說道︰“沒錯，沒錯。沈先生，您要是接手了這廠房，隨便怎麼折騰都行。這麼大的地方，做什麼都合適。”
沈逸辰心中暗自盤算著，這麼大的廠房，如果進行改造，需要投入大量的資金和時間。但如果能夠成功改造，未來的發展空間將不可限量。他看了一眼吳總，說道︰“吳總，這廠房我挺感興趣的。不過，價格方面，您心里是怎麼想的呢？”
吳總搓了搓手，臉上露出一絲貪婪的神色，說道︰“沈先生，您也看到了，這廠房位置雖然偏了點，但面積大啊。而且，周邊還有這麼多空地，可以隨意開發。我也不跟您繞彎子，一口價，3000 萬！”
沈逸辰听了，心中暗自冷笑。他通過小愛獲取的信息，早已對這廠房的真實價值了如指掌。吳總的這個報價，簡直是獅子大開口。他微微皺眉，說道︰“吳總，3000 萬，這價格可不低啊。您看這廠房，這麼破舊，還需要大量的改造費用。而且，這位置又這麼偏，交通也不太便利。您這個價格，我實在難以接受。”
吳總連忙解釋道︰“沈先生，您別看這廠房破舊，可它的結構非常穩固，改造起來也容易。而且，這周邊的空地可是一大優勢啊，未來的發展潛力巨大。這價格，真的已經很實惠了。”
沈逸辰搖了搖頭，說道︰“吳總，您再考慮考慮吧。這個價格，差距實在太大了。我覺得，這廠房的實際價值，最多也就 1000 萬到 1500 萬之間。”
吳總听了，臉色微微一變，說道︰“沈先生，您這砍價也太狠了吧？1000 萬到 1500 萬，這根本不可能。您要是真心想買，咱們再商量商量，但這價格，也不能太低了。”
沈逸辰知道，價格談判才剛剛開始，接下來還有一場硬仗要打。他看著吳總，眼神堅定地說道︰“吳總，我是真心想買這廠房，但價格必須合理。咱們都別浪費時間了，您再重新報個價吧。” 一場關于廠房交易的激烈談判，就此正式拉開帷幕，雙方的言辭、表情和心理變化，都在這場談判中展現得淋灕盡致 。
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