“華律師，不是案子的事兒！”
“你們小區不是正在研究換物業麼，你還是業主委員會的！”
“我這邊搞一個物業公司進駐你們小區，你覺得怎麼樣？”
“你放心，我肯定不是沖著賺錢去的。”
許寧也沒多繞彎子，笑著開門見山道。
這下，華律師更懵了！
就好像徐佳菲一樣，根本不知道許寧這個超級大少腦子里到底在想些什麼！
代駕，婚介，現在竟然又心血來潮想干物業了......
大少就這麼游戲人生嗎？
不過，懷疑人生過後，華律師倒是很快反應了過來。
既然許寧想干物業，那就讓他干唄！
反正以大少的性格，還真不會隨隨便便搞事情。
哪怕他游戲人間，既然決定干一件事兒了，那就也不會敷衍。
要是真讓他的物業公司進駐了小區，說不定物業管理立刻就上一個台階呢！
況且，他也沒有必要因為這種事情駁了許寧的面子。
“那當然好了！”
“能讓許少你的物業公司來管理小區物業，那簡直就是我們小區業主的福氣啊！”
“許少放心吧，我在業主委員會里面還是能發揮一些作用的。”
“這事兒就交給我了！”
電話那頭的華律師拍著胸口保證道。
放下電話，許寧開車直奔濱江百年小區，準備實地考察一下。
小區的確很新，和周圍的老舊小區相比環境好了不止一個檔次。
因為東側與隔壁小區一牆之隔，所以只有南北西三個方向有門。
小區有地下停車場，人車分流，小區內部地面上是完全沒有車的。
綠化方面，雖然不全都是名貴樹種，但主打一個樹多。
硬件方面，還真拿得出手。
但物業管理，也是真的拉胯。
看看門口的保安吧，走路感覺都顫顫巍巍的，四個保安加一起五顆牙。
而小區業主呢，經過崗亭的時候都不敢大聲說話。
生怕給這幾個老寶貝兒嚇著！
可就別說什麼保護小區業主安全了。
要是真踫上壞人，業主們還得先把這幾個老頭保護起來......
根本不用打听，用腳後跟想也知道，幾個老頭兒一個月工資都不會超過2000！
也就難怪業主對物業不滿意了。
許寧意識到，自己接手物業的第一步，就是要先把小區的安保工作做好。
招他100個保安，全是年輕大小伙子！
最好還都是退伍軍人！
一個比一個有氣質！
一個比一個能打！
別的不說，光是站在那里，就要讓業主們有十足的安全感！
直接把小區打造成堡壘，一只蒼蠅也別想飛進小區的那種。
然而，剛剛想到這里，系統卻突兀地發來了警告提醒。
【物業公司支出不能超過小區物業費綜合的150】
許寧愣了一下，才明白問題所在。
系統的意思是，自己不能拿太多錢來補貼物業公司，不能太超出當前物業費水平所匹配的服務。
其實很好理解，如果許寧每戶發兩萬塊，誰能不滿意度百分之百？
用3000多萬換30多個億，那簡直不要太劃算。
所以，系統直接杜絕了這種可能性。
回到車上，許寧拿出徐佳菲之前調查整理好的資料，默默計算了起來。
小區每年能收多少物業費？
濱江百年的物業費是6元每平每月，在帝都算中等水平。
根據戶數和戶型面積計算，物業費要超過1800萬了！
不超過物業費總和的150，也就是不能超過2700萬，合每月225萬。
雖然有些支出不能單純按月計算，但他也大概心中有數了。
而在這時候，華律師也開始發揮作用，說服起了業主委員會的其他成員。
“我這邊找到一個服務絕對能讓所有業主都滿意的物業公司。”
“公司是我認識的一個超級大少開的！”
“我不說他有多少錢了，反正他的座駕5000萬！”
“人家也不是為了賺錢，你們懂的，大少的生活很無聊啊，就是為了給自己找點事情做！”
“不僅人家不賺錢，說不定還自己拿錢補貼物業公司呢！”
幾個業主委員會的成員都感覺匪夷所思，這事兒怎麼听起來這麼扯淡呢？
不過，他們又都很了解華律師，知道他不是信口開河的人。
所以，很快他們就達成了一致。
反正情況不會比現在更糟糕，不是麼？
他們達成一致後，接下來就是征得小區大部分業主的同意。
以他們的威望，這一點還是很容易做到的。
而與此同時，徐佳菲和原物業的談判也結束了。
原物業公司拿著新物業公司支付的200萬滾蛋。
雖然他們也可以撐下去，反正打官司要耗費很長的時間。
但問題在于，小區業主里面藏龍臥虎，說不定就有什麼能人。
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要是真鐵了心的查物業的賬，他們也會很麻煩。
所以不如直接拿錢走人。
于是，在街道、社區、業主委員會的見證下，新老物業簽訂協議，三天後物業正式交接。
“佳菲，你現在有新的頭餃了！”
“從現在開始，你就是昊鼎物業公司的經理了！”
許寧笑著對徐佳菲道。
昊鼎物業就是他們新成立的物業公司。
實際上，昊鼎這個名字也是他們集團的名字。
昊鼎集團旗下，原本已經有了昊鼎投資，昊鼎影視，昊鼎餐飲服務等等。
現在又多了一個昊鼎物業。
徐佳菲嘴角控制不住地扯了扯，感覺說不出的荒謬。
自己這個助理可真是百變啊！
上個月在老板開的婚介所里當紅娘！
這個月又在老板開的物業公司里面當經理！
她就很想問問許寧，下個月你想干啥呀？
不過當物業經理就當物業經理吧，反正看樣子也當不了多久。
或許都用不了幾天，大少又心血來潮想干別的了！
如果說有一天看見許寧穿黃馬甲騎小電動送外賣，她一定不會覺得吃驚！
反正到時候別讓她也跟著送外賣就行！
“徐經理，坐，我們聊聊招聘的事兒吧？”許寧看徐佳菲有點發愣，就笑著道。
徐經理？
這是在稱呼自己嗎？
徐佳菲一時間有點不知道該說什麼好了。
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