影綜你不早說小姐姐還等著我呢

第88章 攪黃飯局

類別︰其他類型 作者︰鋼蛋和小二 本章︰第88章 攪黃飯局

    王永正輕蔑的看了林不凡一眼,覺得林不凡連這都理解不了,根本就是什麼都不懂,正準備解釋的時候,林不凡又搶白了︰

    “如果我猜的沒錯的話,這個所謂看不見的價值,無非就體現在舒適度,安全,好管理等方面。

    你考慮的這些很不錯,如果是我自己住,裝修房子一定請你設計,但是南孫小姨裝修房子是為了賺錢。

    這些東西提升了,勢必房租要跟著提升,兩個套間和九個臥室的差距,租客所要付出的租金相差可是很大的,而且就算如此,南孫小姨的收入還是會有所下降。

    再有,你對魔都有過了解嗎?

    有多少人願意租這種舒適度比較高的房子?又有多少人願意租性價比比較高的房子,這些你有過調研嗎?

    而我前段時間因為一個項目,所以專門調查過,九成人會選擇性價比比較高的房子。

    你所謂的那些看不見的價值,對于客戶來說性價比太小了。

    還有,你有沒有考慮過房屋空置期的問題?

    上一位客戶離開之後,如果因為房子的租金太高,短時間沒有人住,這段時間的損失怎麼算?

    但隔成九個臥室,即使有人離開,因為低廉的房租,也會很快有下一位客戶搬進來。

    哪怕空置,它所造成的損失,也要比你改成兩個房間小的多。

    總體算下來,你這個方案完全沒有考慮甲方的實際情況,是你在用甲方的金錢滿足自己的設計欲望。

    就和某些銷售一樣,給客戶推薦產品,完全站在自己的立場,自己覺得什麼東西好,就一定要讓客戶買什麼東西。”

    林不凡說完之後,包房中靜的可怕,使得喪彪吃東西的聲音格外清晰。

    而眾人看向林不凡的目光也是各有不同。

    安迪似乎沒有感覺到周圍氣氛的變化,一直笑盈盈的看著林不凡,眼中滿是認可,沒辦法,熱戀中的女人都是這麼可愛。

    蔣南孫看向林不凡的目光則更多的是佩服,她剛才雖然也反駁了王永正的方案,但顯得太蒼白無力,沒有林不凡說的讓人信服。

    戴茜眼中則是惱怒居多,同時還有一點點欣賞。

    而王永正則已經快被氣爆了,林不凡將他的方案貶得一文不值,就好比在他最驕傲的地方死命的踐踏。

    王永正哪里能受得了?

    于是王永正當即怒聲道︰“姓林的,我怎麼沒有考慮過甲方的情況?

    小姨居住在國外,如果租客太多的話,如何管理?”

    林不凡喝了一口可樂,然後不緊不慢的說道︰“你就算是設計成一個房間,南孫小姨就有時間管理了?

    還是只要一出問題,就讓南孫小姨從國外飛回來,幫助客戶解決?又或者這個房子以後由你負責啊?”

    見王永正吶吶無言,林不凡不屑的笑道︰“一個房間也好,十個房間也罷,最後還不是要交給中介,或者專門找人負責嗎?”

    戴茜眼見王永正敗下陣來,于是便主動開口,聲音略微沙啞磁性︰“林先生可能誤會了,不是小章的方案不好,只是我更喜歡王永正的,就像王永正說的,我沒那麼多時間,也不想搞那麼復雜,至于錢,少一點也無所謂。”

    一听戴茜說話的語氣,林不凡更生氣了,當即譏笑道︰“呵呵,王永正的方案,就那張擦屁股紙嗎?

    我不知道你將它收起來,除了告訴蔣南孫,你男朋友是個樂色外,還有其他的意義嗎?

    你是能在上面看出王永正裝修方案的別出心裁呢?還是能在上面看出王永正設計的品質和美感?

    就這樣幾根線條勾勒出來兩室一廳的設計圖,從網上一找一大把,不說其他人,就連蔣南孫這腦袋缺一根弦的,估計都能隨手畫出來。”

    蔣南孫怒瞪向林不凡,什麼叫腦袋缺根弦的!

    不理被氣到發抖的兩人人,林不凡一口可樂下肚繼續說道︰“如果我判斷不錯的話,南孫小姨,在蔣南孫讓你將房屋裝修設計交給小章同學的時候,作為甲方的你,什麼都沒有說吧。

    不然,就算你簡單提上幾句要求,他也不可能將你的房子,設計成這種極具性價比的樣子吧?

    而且,最重要的一點,南孫小姨,你做事有點不地道。

    既然你答應了蔣南孫,讓她男朋友幫你設計房子,我想你也應該明白,蔣南孫她是什麼意思,她無非就是想在父母面前給小章同學拉拉分。

    既然你答應了蔣南孫,這就不光光是一個工作了,這里面還夾雜了蔣南孫對你的信任和感激,就算沒有這麼嚴重,最起碼蔣南孫得記你一個好吧?

    而你的做法,明顯是在用王永正來襯托小章同學的無能,這樣做是不是有些辜負了蔣南孫對你的信任啊?”

    雖然戴茜的臉色越來越黑,但林不凡還是沒有打算住嘴,既然說了,那就得說個痛快。

    林不凡繼續玩味的說道︰“如果我沒看錯的話,你是有意在撮合蔣南孫和王永正吧?

    不管你的出發點是好是壞,也不管這位小章同學是不是蔣南孫的良配,你這種利用蔣南孫信任來打擊小章同學在蔣南孫心目中形象的做法,恕難苟同!”

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    將杯子里的可樂一飲而盡,林不凡伸了個懶腰,感覺暢快多了。

    “好了,今天也說的夠多了,那咱們就到這吧,感謝蔣叔叔的招待,咱們下次再約!”說完之後,林不凡拉起安迪,朝外走去。

    至于喪彪,因為剛才蔣南孫的緣故,在吃完食物後,主動的把自己使用過的餐具都打包好了。

    跟在林不凡朝外走的時候,喪彪還故意去蔣南孫那邊轉了一圈。

    見林不凡拍拍屁股就想走,王永正不願意了。

    “王八蛋,你這麼污蔑我和小姨,就想這樣一走了之嗎?”說著,王永正便站起來,沖向了林不凡。

    听見身後的動靜,林不凡扭頭一腳踹在了王永正的胸口,將其踹飛了出去。

    林不凡倒是沒想到王永正這麼勇,真的是老壽星吃砒霜找死啊。

    “小王同學你怎麼躺在地上了?這年輕就是好,倒頭就睡!”嘲諷完王永正,林不凡又對亂做一團的眾人說道︰“你們都看到了啊,是他先打我,我才還手的,尤其是你蔣南孫,我說這一切可都是為了不讓你上當受騙,要是他敢報警的話,你可得為我作證。”

    蔣南孫再次狠狠的瞪了林不凡一眼,然後才和戴茜一起將王永正扶到椅子上坐下。

    見王永正氣也喘勻了,臉色也紅潤了,一口氣上五樓也不費勁了,林不凡便帶著安迪走了。

    剛離開包房,安迪就忍不住問道︰“你做什麼項目要調查這些啊?該不會你是想讓我和你做房地產吧?”

    “房地產都要涼了,腦子不好使才去做房地產!

    之前那些話都是隨口胡說的,如果沒有點數據支撐,不就顯得有些空中樓閣了嗎!”

    “所以你這麼著急離開,不會是怕露出破綻吧?”安迪驚訝的看著林不凡。

    林不凡小熊攤手︰“沒辦法,胡攪蠻纏我在行,專業的事情就夠嗆了!”

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