在星恆地產那邊籌謀發展之時，周哲又回到了港島。
紅星地產大廈。
“麻子哥，除了我們紅星地產最近拿下的地皮需要建設，我在燕京近郊還有一塊地皮，你也派人幫我去籌備一番！。”
周哲說的這塊地皮是打垮鄭大強時留下來的一塊地，是除了的“鄭氏大廈”外最值錢的，但那時候的紅星地產還在儲備地皮，人手也沒有目前完善，周哲就一直擱置著沒有動作。
紅星地產副總劉麻子說道︰“這沒問題，我立馬安排團隊過去考察，看如何規劃一番！”
“這個我自己有想法！”
周哲是早有準備的，他拿出幾十張圖紙遞給劉麻子︰“這塊地雖然在燕郊，但也算寸土寸金，我想要打造一個高檔別墅區，你直接安排人按照我的設計圖紙來就好，一切材料都要最好的。”
……
劉麻子錯愕的接過那厚厚的一摞圖紙翻看起來，雖然他對設計不在行，甚至以前還是個混混。但他頭腦靈光，沒吃過豬肉還沒見過豬跑嗎？
這一些圖紙每一項的設計都十分完善，從地基怎麼打，到用什麼材料都備注的清清楚楚，主要那打印出來的成品效果非常美觀震撼。
如果再要往細節說，那只能是奢侈……
黃金芯的電線，水晶樓梯只是基操。外牆全用碳縴維太陽能板整鋪，里面還得夾防彈鋼板，這是做房子嗎？
比如有人可能會說黃金做電線純粹裝逼，但它的導電性極高，比普通的銅線好太多。雖然因為電阻太大會造成電力浪費的問題，但能買得起這樣房子的人在乎電嗎？
何況全房外牆都是太陽能板，整個房子的電用都用不完，擔心個錘子！
……
最讓劉麻子在意的是每棟別墅的外觀設計，幾十份圖紙就沒有一樣的，有中式院落、歐式城堡，甚至科技感十足的太空城堡……
雖然風格明確，但周哲的圖紙又加入了大量改動，令人看來說不出的協調，這才是最難的。
可以說這幾十套別墅涵蓋了世界各種建築風格類型，並且全部是最奢華的設計裝飾，如果別墅群集合在一處，那是有多麼震撼？
……
周哲耐心的等著，讓劉麻子一份份看完了圖紙，直到他咽了咽口水，苦笑道︰
“老板！這樣的房子真的有人買得起嗎？簡單估計下來，每棟別墅的材料成本都得十多億吧？”
周哲嘴角含笑︰“別小看咱們華夏的富豪，隱藏起來的大佬太多了，只要他們滿意，是肯定願意花錢的。”
……
劉麻子苦笑點頭，但眼中的光芒卻絲毫不減︰“如果不看價格，這些別墅一出來應該沒有人不喜歡的。”
周哲無奈搖頭︰“你就別老提價格了，我這些別墅就是為富人準備的，賺富人的錢我心里沒負擔……普通老百姓的話，我們的其他樓盤會適合他們，價格絕對比其他地產商公道！”
劉麻子點頭應下︰“行！那我就按照您的圖紙去安排，這些投入費用有些大，咱們賬上的錢可能不夠。”
……
周哲才往紅星地產注入了500億，但那些是用來拓展現有規劃的，而不是周哲臨時加入的別墅群項目。
“無妨！我先追加兩百億進公司，別擔心錢的問題，尤其不能偷工減料，一切都得用最好的！”
有了周哲的肯定，劉麻子也放心下來︰“沒問題！我這就開始向有關部門報備，盡快投入建設。”
“預計需要多久可以完成？”
劉麻子再次掃視圖紙，略微沉吟後說道︰“老板您給的圖紙非常詳細，如果不考慮費用的話，幾十棟別墅同時開工，明年初可以全部落地！”
……
周哲聞言嘴角上揚很是滿意︰“那就這麼干！咱們紅星地產分高端別墅和普通住宅兩條線，高端的品牌效應得立起來，普通住宅的民眾需求也得維護，主要賺富人的錢就好！”
劉麻子認真回應︰“明白！一定辦妥！”
……
算算時間，無論是這個燕郊別墅群，還是紅星地產的部分普通住宅項目，都將在明年初交付。
那時候的華夏房地產行業已經讓人瘋狂，即便周哲沒想過把普通住宅的價格定的太高，但也一定能賺的盆滿缽滿。
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