听到沒有法律上面的問題，那110畝地都歸自己所有，楊飛就放心了，示意鄭昌夢繼續介紹。
“我們實地勘察了，這塊地其實是個啞鈴的形狀。打包的別墅群其實可以分成三塊區域，第一就是山頂跟半山的別墅區了，總共佔地50畝地，大致上就是個長方形，包括別墅主體，加固的混凝土構造，別墅前面的平地，直升機停機坪以及一部分的樹林也劃給了老板。”
“第二塊就是山腳的莊園，這個佔地也是50畝地，其實那塊地不止五十畝的，實際上接近了六十畝的樣子，形狀很不規則，建造莊園的時候為了方便，直接取直線計算，邊角沒有算在內部了，成為公共區域，但是邊緣地區的面積雖然不小，實際沒有什麼開發的價值，開發商說要是我們有需要，可以沿著平地的邊緣砌牆，只要沒有人提出異議，就不用管。也多余的地皮都劃歸我們，反正沒有人要，要是在支付1000萬，還能把地權直接轉給我們。”
“這樣做，合法合規嘛，以後會不會有什麼麻煩。”
鄭昌夢想了想，“就我的經驗來說，不會的，那片山區都給開發商的，是建築用地，他們想怎麼處理就怎麼處理唄。”
“那就拿下來，那塊地放著也是浪費，可以安排人種點東西，給幾棟別墅使用。哪些產出，拿去賣沒多少錢，但是自己使用，那是綽綽有余了。這事情我回頭安排人力辦，你繼續。”
楊飛越想越覺得這個想法不錯，他之前參觀的時候，就看到了莊園外面的那歪歪扭扭的地塊了，當時就想著為什麼會遺留這些土地，原來是這麼回事。
現在看來，拿下土地之後，集中規劃一下，開發七八畝地用來種植問題不大。莊園嘛，不種地怎麼能叫做莊園呢，唯一的問題就是地塊小了一些，或許還可以想辦法擠一擠，再整出來一些。至于土地屬性的建築用地，都在莊園範圍內了，自己想怎麼辦就怎麼辦，誰會來管他是不是在種菜的。
至于拿來增建房屋，楊飛暫時不考慮，這片山頭有四棟別墅了，壓根住不完，再建屋就是浪費。
鄭昌夢繼續匯報，“最後的地塊，就是連接兩頭的杠鈴把手了，面積6660平方米，寬度在13米左右，長度在500多米的樣子，是一條相對狹長的通道，後期我們可以自己修建一條道路，連接兩邊的別墅區，或者通過公共用地的道路通行，至于這條通道，放在那里不管。”
畢竟是山腳到山頂，修路其實不是很好修建，否則開發商早就修好了。
不過楊飛還是想著修一條內部道路，總不能從家里的這個地方去另一個地方，還要出門再進去吧，實在是不合適。
“路還是要修的，花多少錢我也不介意。”
“既然這樣，我建議老板你加點錢，在買一塊地，我們考察的時候，發現這塊地皮兩邊其還能擴展一下，形成一個整體，這樣不但寬度擴展了，也方便了道路的規劃，還能建一些亭子，平台，或者其他的設施，15米的寬度實在是有些緊張。開發商也報價了，售價101novel.com00萬，能給到101novel.com多畝地，是的整個區塊擴展到了兩萬多平方米，寬度最寬的有六十多米，最狹窄的地方也有30米。”
楊飛思索著，這樣說來，整個馬巒山別墅群的面積就要達到了150畝的級別，將會成為楊飛所有的房產中，最大的房產，雖然是四套別墅拼接而成，但是都歸楊飛所有，可以算成是一套。
而且還地處山區，別有一番情趣，會是以後以後休假的好去處。
楊飛拍板道，“買了，五個億都花了，也不在乎這101novel.com00萬了，房子就是要住的舒坦，錢都是浮雲，要是能多買一點，那就多買一些吧。”
“這樣吧，一事不煩二主，昌叔你跑一趟，問問開發商的意思，要是可以，那從山頭到山腳，我給包圓了，要是不行呢，那你看他們能給多少的地，有多少我們要多少，但是不能把我們當冤大頭宰了。”
“好的，老板。”
然後鄭昌夢繼續匯報關于別墅群安全的問題。
“經過我們的悉知檢查，目前別墅主體建築質量沒有問題，施工方嚴格按照圖紙要求施工的。但是有些裝飾性的結構因為長時間沒有人打理，現在需要維護更換，否則有安全危害。”
“其次就是關于整個別墅區的安防問題，為了安全起見，我建議是圍繞別墅區的邊沿修建一堵牆，然後在牆上安裝監控設施，這樣就可以用較少的人手維持整個別墅區的安全了。”
“圍牆我考慮是修剪三米高的磚牆，然後在磚牆上面再架上兩米高的柵欄，這樣總高度就達到了五米，足夠保證安全，如果有必要，可以通上電網，保證安全。”
“此外別墅區地處山間，雖然距離海邊的人口居住區不算太遠，但是交通以及用電用水得不到安全保障。所以我建議增添一座發電站，一座包含水塔，雨水收集，水質過濾的水站。”
楊飛問道，“別墅本身沒有配備發電機嘛？還有水源？”
鄭昌夢點頭後又搖頭，“別墅里面都有配備發電機，但是不大，只能應急使用，如果使用大功率的發電機，其實生音很吵的，加上幾棟別墅如果挨個配備，其實也是浪費，還不讓找個合適的地方建造一個發電站來的方便，既不會影響別墅里面人的正常生活，也不會因為大量配備發電機造成安全隱患。還有就是安排建造一些比如光伏或者風力發電的設施，平時發電儲存電能，需要的時候可以用于電網的使用，別墅自用也可以。”
“至于水站，一樣的考慮，幾棟別墅加上日常維護，用水本來就大，所以自己有水站，方便一些。”
其實鄭昌夢本身是不建議這麼做的，因為這別墅住不了幾次，平時就那麼幾個人維護一下環境就行了。如果真的斷水斷電斷網，首先本身的儲藏就足夠堅持一段時間，而且楊飛或者他的女人或者朋友們，早就跑去市區了，誰還待在山里。
但是楊飛堅持要完善，那他也就不好反對什麼了，反正老板好多的房產都是收拾利索，配備齊全的，但是基本沒人住，這就是他的愛好，俗稱錢多燒的。
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