對于房地產業的問題,其實廉克明也有過很多思考。
不過,因為他的身份和地位,思考的局限性也很明顯,對各個縣城的房地產現狀並沒有進行深入調查。
而且,省委省政府也沒有各個縣城房地產現狀的情況匯總。
有的只是一些很籠統的數據,比方說用地面積、存量統計等等。
這些數據又因為各個縣城的情況不一,在上報的時候,或多或少都是有水分的。
比方說,一般認為,小產權房是不統計進存量房上報的。
這種做法雖然有些自欺欺人,但是制度的慣性是很強大的。
綜上所述,衡北省各個縣城的房地產現狀,對于廉克明這個省委書記來說,是一塊比較陌生的領域。
現在,他看好的干部準備在這個領域搞改革,還是冒著巨大的風險搞,他當然要考慮清楚,是支持還是反對了。
當然,廉克明身為省委書記,不管是選擇支持還是反對,都有一個基礎,那就是穩定!
甚至廉克明都已經為將軍縣房地產改革本身的成敗,找到了一個關鍵點,那就是穩定。
如果李懷節能夠把他的房改政策實施下去,還能維持將軍縣的經濟穩定發展、人民安居樂業,那麼這次房改就是成功的。
反之,就是失敗。
哪怕他解決了再多房地產上面的弊端,挽回了多少經濟損失,只要沒有維持社會穩定,這場房改就算失敗。
想到這里,廉克明放下了手中的鋼筆,起身在辦公室里踱步。
他在思考,要從哪些方面對李懷節進行幫助,才能讓他能在推進房改的同時,還能保持社會穩定。
至于按下李懷節不讓他搞房改的這個想法,在廉克明腦子里轉了一圈就直接被排除在外了。
因為高層雖然對房改有分歧,但那是建立在怎麼改的基礎上的,不是該不該改的問題。
在這種情況下,一個縣委書記對縣級城市進行房改,當成試點的話,反而可能成為寶貴的政策實驗樣本。
成功了可以推廣,失敗了影響也可控。
既然有這麼多的好處,為什麼不支持呢?
廉克明支持李懷節在將軍縣搞房改,還有另一層沒有宣之于口的意思,房地產行業已經到了必須改革的時間了。
他的這個政治信號,是給省長程雲山的。
至于程雲山收到這個信號之後,會不會繼續掣肘袁闊海在星城搞的現房銷售制度,以廉克明的經驗來看,他多半不會。
程雲山在收到這個信號之後,不但不會掣肘袁闊海,反而會一定的支持。
因為,在廉克明公開表明支持房改之後,如果星城房地產改革失敗,領導責任他程雲山是完全可以不承擔的。
現在最重要的,是要從哪些方面來幫助李懷節,把將軍縣的房改搞下去、搞成功,這些是廉克明這個省委書記必須要考慮的事情。
首先是政策背書和風險兜底。
所謂“名不正則言不順”。必須要以省委的名義,批準將軍縣作為全省首個“地方房地產改革試點縣”。
並進一步明確這個“改革試點”的試點範圍、期限和免責條款。
這個前提定下來了,自己要整治房地產市場的決心就會光明正大地釋放出去;
李懷節身上背負的責任重擔,至少也要輕一半,有利于對他進一步采取保護措施。
這些還只是政策背書,風險兜底也必須要考慮進去。只有這樣才能確保將軍縣的房改,不會因為房改本身而失敗。
想到風險兜底,廉克明第一時間就想到了不惜建立省級應急預案。
由省財廳預留出一筆風險紓困資金,用來應對房企倒閉引發的民生問題,包括爛尾樓的續建、購房老百姓的權益保障。
接下來,就要建立政治保護和容錯機制。
要對李懷節進行政治保護,廉克明哪怕是省委書記,能做的依舊不多。
他現在能想到的,就是在省委常委會上直接表態,支持將軍縣在衡北省縣級城市房地產市場上,展開改革探索。
並為衡北省全面整改縣級房地產市場積累經驗。
這是避免李懷節被地方勢力掣肘。
怎麼搭建容錯機制,這個問題廉克明只能從政治角度出發,來考慮這個問題。
畢竟,他確實不是很懂經濟,尤其是房地產這種快速膨脹的產業經濟。
他的考慮是,對改革中因為政策引發的合規問題,予以豁免。
比方說,用地指標調配、規劃調整等等一系列政策性的問題,由省紀委和組織部聯合背書。
當然,僅僅是這些支持,能不能滿足李懷節對將軍縣進行房改的需要,廉克明也不清楚。
如果李懷節認為不夠,可以向他這個省委書記提要求。
這也是他決定今晚犧牲自己私人時間,也要和李懷節進行一次溝通的重要原因。
時間很快就到了下午的六點鐘,廉克明準備進餐。
李懷節這個時候也已經來到了省委機關食堂,點了一份工作餐,埋頭開吃。
在衡大,駐檢組的組長言德矩非常熱情地挽留,要求他留下來一起吃個飯。
李懷節把自己晚上有重要活動的事情,向言德矩解釋了一遍,這才打消了他的熱情安排。
言德矩很清楚,能被李懷節稱之為重要活動,且不能透露活動內容的事情,多半是和省委書記有關。
畢竟,省委書記的日程活動,是有著嚴格的保密要求,不能對外透露的。
盡管如此,言德矩還是告訴了李懷節一個重要消息,武林被中紀委立案了。
“據說,專案組已經成立,正在加快落實線索排查事項。目前看來,性質惡劣、問題重大。”
言德矩這是故意泄密。
第一個,紅星市現在大換領導干部的由來,就是李懷節搞出來的,並且還牽連上了武林的弟弟武康;
第二個,武林這個人手段狠毒,性格睚眥必報,給李懷節這個小輩提個醒,也是他言德矩應該做的事。
目前關于武林的被立案的消息,知道的人還真不多。包括馬上就升任中紀委組織部副部長的許樂平,都不知道。
如果不是專案組組長剛好和言德矩是西北同鄉,言德矩也不會知道,身為副省長兼省公安廳廳長的武林,身上居然還背著命案。
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