李懷節的腦子在這一刻轉得飛快，現在的紅星市和將軍縣，能引發省委持續關注的事情不多，除了追扶貧資金，就是調查問題干部。
但這些並不足以讓程文謙，用這樣嚴厲的語氣和自己說話。
那麼，除了這兩樣之外，還有什麼是能引發事關穩定大局的事情呢？
而且，這件事情還是和自己有關系。
李懷節想來想去，好像除了自己要在將軍縣搞的“現房銷售制度”之外，真找不到其他事情，能讓程文謙用這樣嚴厲的態度來找自己談話了。
“程部長，您是說我準備在將軍縣搞的‘現房銷售制度’嗎？”
程文謙看著一點就透的李懷節，在心里暗自搖頭，你既然已經知道你搞的房地產改革會出問題，那為什麼還要搞呢？
這個李懷節，你要說他沒有政治敏感性吧，他其實一點就透；可你要說他政治敏感性有多好吧，也不見得。
你都知道，你搞的這個現房銷售制度會出問題，你為什麼還要搞？
是上級逼你搞的嗎？
不是！
是你為了滿足自我追求，冒著大局不穩的風險強行搞的。
所以，你到底圖什麼？！
程文謙骨子里其實比李懷節還要理想主義，他當然能看得出現在房地產市場蘊含的高風險。
但是，你要整頓房地產市場，這風險可不僅僅只是市場本身。
什麼行業垮塌、爛尾樓遍地，這些都還只是明面上的。這種風險看得見，也一定會發生，只是發生時間早晚而已。
絕大多數人看不到的風險是政治上的。
這一點，從高層對房地產政策上的不斷變化就能看得出來，高層在這一風險的處理方式上其實分歧很大。
在高層重點關注又充滿分歧的領域，你李懷節啥也不說，上來就直接搞去風險化，你這是政治站隊。
不要說你在將軍縣搞的這個房地產市場去風險化本身，就充滿了風險；你就是手段高明，能夠消除市場本身的風險，可你能避免政治上的打壓風險嗎？
你李懷節不是袁闊海，人家是省委常委，塊頭大，自身就有一定的抗風險能力。
而且，他已經是副部級領導了，需要在這種方向問題上表明立場。
你李懷節，一個縣委書記而已，還在組織培養當中，至于這麼急吼吼地把自己“長歪”了嗎？
程文謙用這種罕見嚴厲的語氣和李懷節談話，除了欣賞他的理想才華之外，更多的因素還是感情上的。
畢竟，自家的堂弟、堂妹和這家伙關系匪淺。
程文謙甚至能想象得到，如果李懷節真的因為房地產改革這個事被邊緣化，他的弟弟、妹妹，一定會為這個李懷節四處奔走的。
到時候，消耗他程家的政治資源不說，也有拉著他程家站隊的可能性。
正因為這樣，他才希望李懷節停下來，保護好自己。
其實，不單單是程文謙，整個衡北省委的領導，都不看好目前房地產市場的發展前景。
或者說，都不看好因為房地產過熱帶來的經濟發展前景。
首當其沖的，就是房地產過熱帶來的產業空心化。
雖然經濟學家們一再解釋，房地產過熱不會必然引發產業空心化，並且拿出深市的例子出來作比較。
那真是光鮮亮麗。
但，毫無說服力。
因為資本有很強的向心力，資源具備虹吸效應。
房地產過熱，必然會導致土地價格暴漲，這是不爭的事實；
土地價格暴漲之後，制造業的生產要素成本必然會全面抬升，這個不是政策能扭轉控制的；
生產成本增加，利潤率必然被壓縮；
利潤率壓縮之後，資本逐利的屬性會強迫它撤離實體產業，這是普遍經濟規律。
然後，惡性循環就開始了。資本撤離之後，技術升級必然停滯，產業競爭力衰退，產業空心化也就必然產生。
這就是房地產過熱帶來的一系列經濟問題之一。
衡北省委的主要領導，其實也分成了兩派。
以省長程雲山為代表的維穩派認為，維持房地產市場平穩發展是當前經濟發展的需要。
至于房地產過熱帶來的一系列問題，在有能力解決這些問題的時候，解決它們就好了。
總不能因為房地產市場這頭奶牛，因為產奶質量不高，就把這頭奶牛給宰了；
另一派就是以袁闊海為代表的改革派，他主張從根源上找問題。
既然房地產過熱，那就給房地產降溫。
至于降溫帶來的經濟損失，這是經濟發展的成本，不可避免。
其實改革派成員，目前就只有袁闊海師徒兩人。
其他人，包括衡北省委的主要領導廉克明，都因為這樣或者那樣的問題，在一旁觀望。
不過在很多時候，像廉克明這樣的一方大員，觀望本身就是一種態度。
這些事情的內在，袁闊海知道的很清楚，但他沒有對李懷節說。
袁闊海很了解李懷節，這是個有堅持的年輕干部，說了也白說。
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李懷節看著程文謙嚴肅的表情，下意識地坐直了身體，認真說道“程部長，您知道的，我是一名縣委書記。
我是個‘父母官’，距離老百姓最近的官。
您可能不知道，小小的將軍縣，縣城常住人口不到8萬，卻要消化將近7萬平方米的存量房。
關鍵是，這個存量房的存量還在持續增長中。
我說一句危言聳听的話，將軍縣的房地產就好比是一顆滴答作響的地雷，隨時都會爆炸。
一旦爆炸，最苦的就是那些掏空了六個錢包的老百姓。
他們最好的結果是房子大幅度貶值，最差的結果是房子爛尾了，還要幫房地產商還銀行房貸。
這種情況下，我這個縣委書記不幫他們排雷，誰能幫他們呢！
我很清楚，我在將軍縣搞的現房銷售制度，說好听的叫做給房地產降溫；說難听的，其實就是蠻干。
這個制度一旦推行開來，短期內的波動勢必影響穩定大局，更有可能斷送我的政治前途。
這一點，您的提醒尤其寶貴。
但是，看到問題了卻不去解決它，從小的方面來說，是我這個縣委書記失職；
從大的方面來說，是我這個黨員的黨性遺失了；
從我的個人道德上來說，我的義勇也失格了。
所以，請您原諒，我現在能做的，就是在推行房地產新政策的時候，竭力維持大局穩定。
如果我能做到，那就是我通過了黨和人民的考驗；
如果不能，那就是我的能力不足，辜負了黨組織的培養。”
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