同日,邱德拔的財務顧問羅富齊父子公司亦發表聲明,表示接受。
並願意將手中的會德豐股權售予季宇寧。
此次收購戰後,邱德拔最終可獲利1.1億港元,得利回府,一心在南洋發展。
同日下午,會德豐董事局召開會議,選舉季宇寧為主席。
原主席約翰•馬登辭去董事職位。黯然離去。
季宇寧任命季海寧為會德豐總經理。
會德豐收購大戰之後,季宇寧也成為了香江華商第1個真正並購英資四大洋行的人。
他一下子就擁有了整個會德豐系,包括置業信托、海港企業、聯合企業、連卡佛,聯邦地產等七家上市公司的控制權。
而且他所收購的會德豐,是在香江證券交易所交易板上掛牌的股票中,排在匯豐銀行之後的第2支股票。
此前的李蕉成僅僅花費了2,600萬美元,就從匯豐銀行手里獲得了市值60多億港幣的和記黃埔的控制權。
很多人並不認為此乃李蕉城之力也。這更多的是控制香江金融的匯豐銀行的一種賜予。
是沈弼扶持幫助了李蕉成,這才讓他一飛沖天的。
甚至報紙上認為李蕉成已經成為英資匯豐銀行的小弟。
而匯豐銀行是英國在香江的最大利益體現者,所以,李蕉成無非就是英國人看好的一個華人面孔的代理人而已。
季宇寧深以為然,或者說,這些話實際上就是他傳出去的。
這個世界上根本就沒有無緣無故的愛,更何況是最自私自利的英國人了。
所以,即便現在這個李某人表現出的姿態是對內地如何如何積極,可是你從根子上就靠不住。
英國人數百年來在私底下的那些陰暗手段,可是很出名的。
接下來,就是對會德豐的私有化。
前世包船王在成功收購會德豐超過50的股權的股票之後,是在6月份完成了會德豐的私有化退市。
重組以後,又以隆豐國際的名義在90年代初上市,後來又把名字改回了會德豐。
季宇寧穿越的時候,會德豐和九龍倉都屬于了包家二女兒和二女婿。當時的架構是由市值千億的會德豐控制市值2,000億的九龍倉。
然後包家二女婿就成為了港島華商中最大的包租公了。
“寧叔,沒想到會德豐旗下這些公司,居然還持有這麼多的怡和系股票。
西門凱斯克前年上任以後,去年整整一年,置地的情況並沒有根本好轉。
怡和系解決不了債務問題,居然還搞什麼遷冊。
怡和控股已經變成海外注冊的公司了。
這真是凱瑟克家族的基因了,自己解決不了問題的時候,也要拼命給別人搗亂。
自己好不了,也要拉上別人一起倒霉。
前年西門凱瑟克從我這里得到的賣港燈的3億美元,僅僅是填了交易廣場這個項目的窟窿。
寧叔,我一直不太理解,當時置地去投標交易廣場,怎麼出價這麼高啊?
他比出價第二高的李蕉城居然多出了20億港幣。
紐壁堅這老小子難道是有錢撐的嗎?”
季宇寧坐在位于會德豐大廈23層的會德豐總部董事局主席的辦公室里。
透過巨大的玻璃窗,眼前就是置地廣場。
他又多了個辦公室。
坐在面前的,是他寧叔,現在是他的總經理。
“宇寧啊,這件事兒要從82年2月12日說起了。
當日中午,就是號稱“香江地王”項目的交易廣場的投標截止時間,這塊地緊挨著康樂大廈,佔地144,000多方尺。
這次投標的條件十分苛刻,投標者必須先付二億港幣押金,中標後三十日內再繳付八億元現金作為首期,三個月內繳付地價總額的六成,余下的地價款要在三十個月內付清。
那時候,香江的地產已經出現跌勢,九龍灣工業用地投標價不斷下跌,中環的商業物業也供過于求,對外出租率已下跌二成,不過銀行的利率仍處于十六厘的高水平上。
當天的投標結果只有三家投標,置地竟然出價四十七億五千五百萬港元,第二標的投標者是長江實業,據說出價是二十七億至三十億之間,第三標則是新鴻基地產及恆基兆業,出價約二十五億,結果置地勇奪地王。
置地的出價也創下本港開埠以來投地的最高紀錄。
由于當時股市持續下跌,帶動地產行情不振,加上期間中銀是以超低價投得舊美利樓地段,故此置地的出價便引來議論紛紛。
有人說這是置地志在必得,因為置地一直都壟斷性佔有中區大部分貴重地皮,為免第三者“冷手執個熱煎堆”,所以不惜出高價奪取。
還有人認為此乃置地有意托價,由于當時工業以及住宅樓宇價格大跌,只有商業大廈所受的影響最輕微,置地以高價奪得這幅地王,相對來說穩定了置地在中區其它物業的價格,同時也穩定了租價。
置地是一間極富經驗以及歷史悠久的大地產集團,像紐壁堅,還有包福達,那都是多少年的地產經營老手了,沒有可能算錯數。
所以,這其中的原因,就不是我們這些局外人所能夠明了的了。”
季宇寧點頭,那時置地在香江股市是以“大好友”姿態出現的,除了買地之外,還收購香江電話公司,煤氣公司和港燈公司這些公用股。
也許鈕壁堅當時對香江前景過分樂觀了一些。這都是被瑪麗忽悠的。
可惜股市和樓市的頹勢進一步惡化,這也讓置地的財政陷入困境,當年置地的全年業績就虧損了五億多元,而且沉重的利息支出,讓債權人看不到置地能起死回生的希望。
當時香江的相關專業人士曾經計算過,置地的利息支出平均計算,每一分鐘就達到了一千元,其利息的負擔可想而知。
在這情況下,置地股價下跌趨勢就像斷線的風箏一樣,最低時股價跌到只有一元多。
這也讓季宇寧對于置地又起了覬覦之心。
畢竟他這兩年,拿了太古廣場一期的地皮,收了未來的力寶中心,這次又拿到了會德豐大廈和卡佛大廈。
這等于是圍著置地在中環那十幾棟樓轉。
與其看著眼熱,還不如拿下來呢。
“前幾年香江股市下行的時候,居然出現了佳寧這樣一只妖股,像佳寧,益大,百寧順,甚至連置地這樣的都跟著倒霉。
佳寧,益大,這已經完蛋了,也該輪到置地了。”
此時的置地,已經到了破產的邊緣。
前世置地在明年初,把其擁有的怡和控股的股份轉給怡和系的怡和證券,解除了怡置互控的格局。
到了87年初,又變成了在海外注冊的怡和控股和怡和策略,共同持有置地的股份,那個時候再對置地進行收購,難度就成倍的增長了。
所以在88年,李蕉城等4家地產商最終也沒有完成對置地的收購。
90年代置地也結束了在香江的上市。
“寧叔,我們這次收購會德豐,雖然也讓恆指的大勢起來一點兒,但實際上對于置地的影響並不大。
它的市值還是沒什麼起色。
最主要的,是它的債務情況沒有根本得到緩解。
這也好,我們這幾年恆指下落的時候,我們也收了不少其他公司的股票,最多的就是置地的,這次會德豐又給了我們一個驚喜。
我估計我們現在手里置地的股票,是所有華資公司里最多的。”