3月1日，周四。
這天晚上，季宇寧在比弗利山莊接到了老娘從京城打來的跨洋電話。
“寧寧啊，跟你說個事兒，建國門附近有個重量級工程，目標是打造京城作為首都的國際化的展示平台和地標建築。
那塊地是屬于外貿部的地，一共有40萬平米。
投標的項目，是屬于和經貿部合資的項目。這個項目好像名字就叫國貿大廈，或者國貿中心。
目前對這個項目有興趣的，有北美的一家財團，還有日本的一家銀行。
但是他們兩方提出的條件，並不符合國內的一些初衷。
所以呢，陳主任打電話給我，說希望你可以考慮參與這個項目的競標。”
季宇寧听了，不由眼楮一亮，老娘說的這個項目，他太清楚了。
這可是未來京城最掙錢的商業項目，這就是cbd的核心，國貿中心項目。
那位投資這個項目的馬來的那位郭先生，後來被稱為華夏國內最牛的包租公。國貿中心的房是只租不售，所以這位包租公收租收到手軟。
前世就是在1984年，國貿中心項目開始對外尋求合資，馬來的華人郭先生投資5億美元，拿下這個項目，正式的簽約時間是在1984年11月。
1985年9月1日，中國國際貿易中心正式破土動工，經過五年的建設，1990年8月31日，國貿一期項目順利完成。
其後是國貿二期和三期項目。101novel.com10年8月30日，國貿三期a段正式完工，其標志性建築國貿大廈a座拔地而起，高達330米，刷新了當時京城的最高建築紀錄。
這個項目中外雙方投資者的股權結構是各持50，所以季宇寧也知道老娘電話里說的，北美的財團和日本的銀行之所以和外貿部談不攏，估計也是在這個股權結構上。
前世京城的很多合資酒店，合資的商業中心，股權結構都是中外雙方各一半，所以這個比例，弄得很多外方都表示不滿。
不過季宇寧知道這個結果是改變不了的。
他估計這個時候，外貿部可能也在找那位馬來的郭先生推薦這個項目，而前幾年他跟那位經貿部的陳主任也打過交道，當時在廣交會的采購上，季宇寧很是支持了一下。
這個項目，對于他來講，那真是求之不得。
真是自己想瞌睡了，就有人送來了枕頭。
季宇寧覺得他這個時候，是應當考慮未來在國內的布局了，目前主要是酒店方面的投資。
而投資的城市，就是京城和滬上這兩個未來國內最大的一線城市。
在80年代初的時候，國內已經陸續出現了一些合資酒店。
1982年4月，京城建國門外的建國飯店開業。
1982年10月17日，京城香山公園的香山飯店正式開業。
1983年2月6日，粵省羊城的白天鵝賓館開業。
1983年10月4日，甦省金陵的金陵飯店開業，高110米，為當時國內的最高建築。
1983年底，京城長城飯店試營業。
1983年，京城西部的香格里拉飯店開工。1987年營業。
隨後，就是1989年京城王府井地區的王府飯店開業。1990年，京城國貿中心的中國大飯店正式開業。1992年京城燕莎中心開業。
季宇寧的速度很快。3月5日周日這天，他就回到了京城。
3月6日，周一，上午。
他在經貿部見到了陳主任等人。
“陳主任，我覺得國貿中心這個項目，應當成為未來京城市的一個地標式建築，應當成為京城市現代化的一個標志。
我從小就生活在京城，我非常希望京城能夠盡快現代化起來。
這處項目是位于東三環接長安街的一個關鍵點。我覺得未來這片區域可以打造成一個cbd，也就是中央商業區。就像紐約的曼哈頓，像東京的銀座一樣的區域。”
接下來，關于雙方的合資條件，投資規模等等，季宇寧基本上都沒有什麼異議。
這就好辦了。
對于國內經貿部來講，季宇寧無疑是最好的合作伙伴。
首先他是自己人，這肯定是放心的。另外他去年剛剛成為北美的首富，經濟實力沒得說，而且現金情況極好。
經貿部的人估計也在猜測，季宇寧5億美元的投資，可能都不需要銀行貸款了，僅僅一家麒麟游戲公司一年利潤的一半就夠了。
對于這個目前國內可能是單筆最大的外商投資項目，季宇寧確實一點兒壓力都沒有。他那個百視達公司賬上的現金就已經超過了6億美元了。
基本的原則框架確定以後，接下來就是底下團隊具體談判了，季宇寧就不管了。
他這次回來，單單一個國貿中心的項目，那還是有些意猶未盡的。所以他又通過經貿部聯系了部隊的總參，還有京城市。
他還想拿下王府井的王府飯店，以及燕莎中心這兩個項目。
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王府飯店，他記得前世也就是今年底或者明年初開始談的。這個項目的開始啟動，應當是在1985年。這個項目的地皮是屬于總參的。
燕莎中心，還要再晚個兩三年。這個項目的中方是京城市。
這兩個項目，他都準備要提前截胡。
接下來的一周，他先是見到了部隊總參的人，人家自然知道季宇寧這小子是總政老賀家的臭小子，又是世界上最大的那個大款。
所以王府飯店這個項目，痛痛快快的就談好了。在酒桌上，季宇寧還乘興把未來王府飯店的外觀效果圖畫了出來，然後就是皆大歡喜。
緊接著，他又見到了京城市那位新任的領導，他談了對于東三環新的使館區附近搞一個商業綜合體的意向。
他說的位置，就在82年底已經動工的昆侖飯店的對面。
他的這個想法自然是大受歡迎。
3月14日，周二。
季宇寧到了滬上，當天他見到了滬上的那位風度儒雅，一副學者風範的領導。
他此來的目的，就是為了和上滬市商談在錦江飯店對面的法國總會那個位置，建設一個合資酒店的事情。
那就是後來的花園賓館。
前世花園賓館的合資項目，開始洽談的時間，也是在1984年。
當時的外方是日本的野村證券。
所以花園賓館的整體建築風格頗有一點兒日式風格。
這家賓館最吸引人的地方，就是將那棟近代建築法國總會作為了賓館的大堂。
法國總會面前的院子和草坪，後來成為九十年代滬上所有年輕人心目中辦結婚儀式最好、最有面子的地方。
當時的花園賓館也和京城的王府飯店一樣，成為這兩個城市最有檔次的地方。
所以這也是季宇寧一定不能錯過的項目。
未來這兩家酒店，他準備都冠以麒麟的名字，一個叫麒麟花園賓館，一個叫麒麟王府飯店。
在改革開放的初期，他在京城和滬上的布局，選擇的項目，都是那種未來成為城市中心地標的項目。那種項目是可遇而不可求的，只有一次機會，所以一定不能放過。
而這個時候的投資金額也是非常合算的，除了國貿中心那佔地40萬平米的大項目，總的投入是比較多的。其他的幾家酒店的投資，基本上也都是1億美元左右。
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