“老板，麒麟新城市廣場總的面積大約101novel.com萬平方米。其中商場面積超過139,400平方米，並包括5幢住宅樓宇、3幢商業大廈、1間酒店及2間影院。
這是咱們麒麟地產首個旗艦商業綜合體項目。也是新界地區最大的城市商業綜合體。
項目分成三期，一期項目將于明年的6月份落成。
一期項目地面有4層，緊挨著沙田火車站，它的對面是沙田大會堂。”
在新界沙田火車站旁邊的工地，季宇寧這個老板，頭戴安全帽，正在听著下屬們的匯報。
季宇寧感覺這個時候的他，很像一個大領導。
正在向他匯報的，就是麒麟地產的總經理麥總，這也是他們季家的老人，是六叔公推薦的，這位麥總能力很強，而且也非常可靠。
“麥總啊，這個項目總體的進展，我是非常滿意的。
我們未來麒麟地產的項目會越來越多，包括金鐘的域多利1號地那16畝地，那塊地的位置非常好，那將是我們未來幾年要重點打造的。
那個項目已經交給王歐陽建築事務所來進行設計了，我的要求是30年不過時，要成為商業綜合體的一個標準，還將是最高的那個標準。它不僅要現代，而且要典雅有格調。
另外，我們已經把港燈拿下來了，港燈在鴨俐洲的電廠未來也要搬到南丫島上去，所以鴨俐洲上面的地皮，也將會進行房地產的開發。”
“老板，現在香江華資的地產公司，恆隆的損失最大，他們原來還是幾乎所有的地鐵車站上蓋的發展商。
就連長實都比不上他們。
這次恆隆的陳家，估計很難緩過來了。
這幾天很多人都說，華資的五大地產商，我們是最有希望取代恆隆的位置。”
恆隆去年的表現，有一點兒像紐壁堅的怡和，也是拼命拿地拿項目。
而且恆隆的陳家居然是在82年地產泡沫崩盤的前夜，還高價拿地。
這就一下子陷入危機。
這家家族地產公司緩過氣兒來，也是10年以後了。
對于港人現在對麒麟地產的評價，季宇寧有些無所謂，他已經是北美的首富了，他也不屑做香江地產的幾大家。
他根本也不想做純粹的地產商，地產只是他的一個產業而已。
前世那些純粹的地產商，名聲好的可謂極少。
“嗯，等到我們把金鐘的那塊地包括後面的2號地都開發起來，那我們還真差不多了。
麒麟地產未來幾年肯定也是要上市的。
麥總，你說的取代恆隆，乃至更進一步，也不是沒有可能啊。”
未來季宇寧如果再拿下域多利2號地，再拿下香江會展中心後面的中環廣場項目，那他差不多也就躋身香江的五大地產商了。
“老板，現在九廣鐵路的電氣化改造剛剛完成九龍站到沙田站這一段，沙田以北的火炭站還沒有完工，估計得是在明年了。
所以，現在的沙田火車站可以說是比較偏僻的市郊地區。
我們麒麟百貨的商場的未來客流，還是有些堪憂啊。”
說話的，是麒麟百貨的總經理黃總。他曾經是日本的一家百貨集團的高層，是季宇寧特地挖過來的。
季宇寧明白新界沙田新城市廣場這個位置，現在很多人不看好，他如果對外招商，估計一般的百貨公司都不會來。
前世新鴻基在沙田新城市廣場落成以後，就是屢屢招不來百貨公司，最後還是日本的一家三流百貨公司願意來香江開設首店，這也就是後來的八佰伴。
八佰伴就是因為這個店才發家的。
所以季宇寧干脆自己成立一家麒麟百貨。這種好機會他要留給自己。
“黃總啊，未來的沙田火車站隨著電氣化改造的完成，估計和地鐵站也沒什麼區別了。
這樣，從尖沙嘴，甚至從中環坐地鐵過來，也沒有多長時間，所以未來這個車站的人流，我是很有信心的。
另外，黃總，沙田的這個商場將是麒麟百貨的第1個商場，未來在金鐘，在尖沙咀，甚至在鴨俐洲，還會有商場。而且我們的商場模式成熟起來，未來也要推廣到內地，甚至其他地方去的。”
季宇寧當然有信心了，估計明後年，這個沙田車站就將是香江人流最多的地方了。
那個時候，所有香江人都知道，新城市廣場這地方的商鋪，就算賣垃圾都能發達。
季宇寧說著，看見黃總臉上露出笑容。他又看看黃總旁邊的一位女士。這是他的麒麟酒店的總經理，是他從半島酒店嘉道里那里挖來的。
“秦總，這個地方的酒店也將是我們麒麟酒店的第1家。
這個地方的酒店是四星級，就是按照我設計的lo，上面是麒麟的標志，下面是那個扇面的標志，四星級的扇面將是9股。
而我們未來在金鐘的那個麒麟廣場的酒店將會是11股的扇面。11股是五星級酒店。
秦總，我們的麒麟酒店未來也將是一個集團，它將是一個酒店品牌。就像我說的，那個麒麟代表高貴，而它下面的扇面，則代表著典雅。
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那11股的扇面，代表酒店的11個行為準則。
秦總，你要做的就是把酒店的模式細化，等到成熟以後，未來我們也是要進行對外輸出管理的。”
季宇寧設計的這個扇面的標志，就是前世1985年香江文華東方酒店設計的那個扇面。
前世他就很喜歡那個扇面的標志，所以這一世他給截胡過來了，作為麒麟酒店的服務商標。
離開沙田車站後，很快，戴著安全帽的季大老板，又出現在港島南區的南端鴨 洲島。
他來視察自己的發電廠，同時也看看這個很不錯的小島。
這個位置其實離港島南區的香港仔非常近。
“老板，這是1968年的時候，港燈在鴨 洲開始興建全電腦化的發電廠，采用燃油發電，1981年落成，發電量1,061兆瓦。
這個發電廠目前在香江來講是最先進的。
1978年9月，港府正式批準港燈在南丫島興建更大規模的發電廠。
這個發電廠預計將于明年1984年落成。
未來這個新的發電廠將會逐漸取代鴨 洲發電廠。”
前世1989年12月，鴨 洲發電廠正式停止運作，其後被李蕉城改建成住宅海怡半島。
海怡半島屬于前世李蕉城開發的四大屋村區之一。
這四大屋村，給李首富帶來的利潤是超過了101novel.com0億港幣，平均每一處50億港幣左右。
83年的時候，李蕉成正在開發黃埔花園。
這個時候市場一片低迷，李蕉誠僅僅以39億的價格就補足了土地的差價。
他僅僅等了3年，就減少了24億的土地差價的開支。
對于正在進行屋村開發的李首富，他那前世標志性的四大屋村，已經少了一個。
不僅如此，那後來每年給他帶來幾十億港幣分紅的港燈公司，也被季宇寧捷足先登了。
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