有個叫樂枸的年輕人，打算租個房子。那天啊，他推開403室的鐵門，好家伙，一股霉味夾著腥氣“呼”地一下就撲面而來。中介之前還信誓旦旦說什麼“輕微滲水”，這哪是什麼輕微啊！整面西牆被水漬侵蝕出個人形的輪廓，牆角的青苔里還夾雜著絮狀黑毛，就跟啥生物爛了之後留下的縴維似的，看著別提多滲人了。
這時候，物業的張德海來了，嘴里叼著根煙，皮鞋“吧唧吧唧”地碾過地上的積水。他還大言不慚地說︰“這是特價房的通病。樓下302的吳老太天天投訴漏水，我們鑿開管道，就只找到一團女人頭發。”說著他抬腳的時候，樂枸瞅見他鞋底還黏著塊暗紅色的膠狀物，也不知道是啥玩意兒。
到了深夜，樂枸正洗漱呢，花灑突然噴出黑水。他趕緊抓過毛巾擦，這一擦，發現掌心全是細小魚鱗。再看那鏡子，蒙著厚厚的水霧，隱隱約約顯出幾行血色字跡︰“七竅水，三年債”。樂枸剛伸手去踫，好家伙，整棟樓的下水管同時發出像嬰兒啼哭一樣的嘯叫，嚇得他一哆嗦。
這還沒完呢，就听見樓下傳來吳素芬沙啞的嘶吼︰“小樂！”老人舉著淌水的相框，發瘋似的拍門，大喊著︰“我孫女的畢業照！你天花板的髒水毀了它！”樂枸打開門接過相片一看，相片里穿藍校服的少女面部都融化成墨團了，再仔細一瞧，背景教學樓的窗口竟然多了個長發遮臉的人影，這可把樂枸嚇得夠嗆。
第二天清晨，保潔員在消防樓梯發現了七具貓尸。這些流浪貓圍成個圈，還都是跪拜的姿勢，肚子脹得跟皮球似的，嘴角還溢出黑色水草。樂枸眼尖，注意到每只貓的右耳都少了塊三角形的肉，嘿，巧了，這和吳老太相框里少女的耳廓傷疤一模一樣。
正納悶呢，一個穿藏青唐裝的收荒匠陳阿婆突然冒了出來，她腰間的銅鈴在沒風的地方還叮當作響。陳阿婆神秘兮兮地說︰“這是警告。1987年這棟樓打地基的時候，水泥樁里摻了鎮邪的貓骨。現在它們要討回公道。”
樂枸一听，好奇心上來了，就跟著陳阿婆來到地下泵房。泵房里有個生銹的閥門，上面纏著浸油紅繩。陳阿婆手起刀落，把繩子割斷了。這一割可不得了，積水中浮出一張泡脹的施工圖紙。樂枸湊近一看，原本該是化糞池的位置被改成了混凝土墩，上面還標注著“女工更衣室舊址”。
陳阿婆剛要開口說當年的事兒，就听樓上傳來吳老太的一聲尖叫。眾人趕緊跑上去，只見302室的防盜門大開著，吳素芬面朝下，溺死在半寸深的洗手間積水里，後頸上還插著把理發剪，這場景，要多詭異有多詭異。
刑偵隊的顧明城法醫來了，他蹲在尸體旁，皺著眉頭說︰“肺部和胃部有大量黑藻類植物，但體表沒有溺亡特征。”說著他掀開死者睡衣，發現腰側有青灰色的指印，嘟囔著︰“像是被什麼東西從背後按進水里的。”
樂枸退回走廊，這時候他發現403室的門把手上掛著一串濕漉漉的校徽。他剛伸手一踫那金屬牌，“嘩”的一下，整條走廊的消防噴淋突然啟動了，噴出來的都是腥臭的黑水，里面還漂浮著棉紗碎屑。更邪乎的是，這水流竟然違反重力，往天花板倒灌，形成了一個巨大的漩渦。
就在這千鈞一發之際，陳阿婆大喊一聲︰“快閉眼！”然後甩出一把銅錢，擊碎了漩渦中心。樂枸最後瞥見的畫面，那可真是永生難忘啊，無數蒼白的手臂正從水幕里伸出來，最前面那只手的無名指上，還戴著吳老太的翡翠戒指。
陳阿婆趕緊塞給樂枸一枚生銹的鑰匙，著急忙慌地說︰“去頂樓水箱！寅時前把紅繩系在……”話還沒說完呢，人就沒了。樂枸一轉頭，陳阿婆已經化成了一灘冒著氣泡的黑水，就剩下那串銅鈴沉在水底，銅鈴表面還覆滿了閉著的眼楮圖案。
樂枸沒辦法，只能拿著鑰匙去頂樓。頂樓的鐵門被三十四道鎖鏈纏得死死的，他用鑰匙一把一把地解，這鎖孔還不斷滲出帶著魚腥味的血，別提多嚇人了。好不容易把鎖鏈都解開，樂枸掀開水箱蓋，這一看，差點沒把他嚇暈過去。水箱里有一具穿著80年代工裝的森森白骨，顱骨卡在出水口，脊椎上還纏繞著密密麻麻的尼龍繩。
這時候，張德海舉著鐵鍬從陰影里走了出來，他工裝沾滿了水泥漬，慢悠悠地說︰“林秀是被活埋進混凝土的。當年包工頭發現她懷了孩子，怕耽誤工期……”話還沒說完，他就突然劇烈咳嗽起來，“噗”地吐出一大團纏繞著棉線的黑水。
就在這時候，水箱“轟”的一聲炸裂了。一個穿著的確良襯衫的女尸踏浪而立，肚子鼓得老大，就跟臨盆的孕婦似的，頭發上還別著吳老太孫女的校徽。她身後還有一群水傀儡，抬著個水泥棺，仔細一看，里面裝的正是302室失蹤的吳素芬和那七只貓尸。
女尸突然沖著張德海大喊︰“你吞了賣地錢！”說完指甲“噌”地一下暴漲，朝著張德海就刺了過去。張德海也不含糊，撕開衣服，露出滿身閉著眼楮的紋身。嘿，你猜怎麼著，這紋路竟然和陳阿婆的銅鈴一模一樣。張德海還大聲喊著︰“我用二十年陽壽鎮住你……”
樂枸瞅準時機，把紅繩朝著女尸就拋了過去。這一拋可不得了，整棟公寓開始傾斜。林秀的嫁衣化作洶涌黑潮，裹著張德海就撞向西牆。“轟隆”一聲，水泥剝落，露出了里面的森森貓骨，每具骸骨心口都釘著桃木釘，原來這就是當年打地基時“鎮邪”的犧牲品。
這時候，吳素芬的傀儡突然開口說話了︰“97年你調包檢測報告，03年你毒死調查記者……”每說一句，張德海身上就多一道深可見骨的抓痕。最後，他被塞進了當年埋尸的水泥棺，棺蓋上還浮現出1987年的施工日期。
等到黎明時分，公寓的排水管竟然涌出了清泉。樂枸回到403室，找到了陳阿婆的日記，泛黃的紙頁上記載著她是第七任鎮靈人。正看著呢，手機突然震動，物業發來新消息︰“503空房特價出租，前任租客剛搬走。”
樂枸望向那不再滲水的西牆，發現新生的青苔正組成眼楮的圖案。這時候，他口袋里的銅鈴突然發燙，耳邊還傳來林秀輕輕的嘆息聲︰“該找新房東收水費了……”這事兒，可真是透著一股說不出的邪乎勁兒啊！
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