官場︰重生後我權勢滔天

第94章 敢為人先!

類別︰玄幻魔法 作者︰血染軍刀 本章︰第94章 敢為人先!

    林峰笑了。

    反問一句︰“當初聯合杜老九一起,順水推舟打算把杜老九手上囤積的荒地,賣給你的人,是誰?”

    “是……章成功??”姚詩敏說出這個名字時候,更是心亂亂,心里發慌!

    “不錯。”

    “我想,在一個縣里,能夠一句話控制本土農商銀行,哪怕不惜損失自身利益也要攢成這個局的人,也只能是擁有絕對權力的人了。”林峰淡淡道。

    “那,我們怎麼辦啊……”

    姚詩敏很是著急。

    她作為經濟學高材生,在過去,干了這麼多年的家庭主婦,做籠中金絲雀時間太久太久了,腦子都快秀逗了。

    所以此刻,著急不已,卻是一點兒辦法都沒有。

    林峰要做的,就是讓這個經濟學高材生的高智商,慢慢的重新恢復運轉!重新聰明起來,進而大殺四方!!

    林峰笑道︰“按理來講,對付你的人,有錢又有權又有勢,天時地利人和佔全了,我們是沒有辦法絕地求生的!”

    “但是,真正的強者,都是在罅隙中絕處逢生,才能沖天而起的!”

    “我告訴你一個破局之法!”

    “什麼破局辦法?快說來听听……”

    “他們不是要抽貸嗎?抽貸的目的,就是讓你沒有錢繼續運營!”

    “我們就不用他們的錢了!”

    “從老百姓手里把錢拿出來!”

    “不按常理出牌啊,讓那些仗著權勢鑽研牌局的人,大跌眼鏡,也沒什麼不好!!”

    姚詩敏的腦子果然,隨著林峰的循循善誘,慢慢開動起來了……

    “讓老百姓出錢??”

    “你的意思是……先收一部分住宅款?”

    “準確來說,是預售制度!!”

    林峰本可以一口說出來的,因為後世,預售制度太正常了, 早就已經被玩出花來了!初中生都知道的玩法。

    但是在2009年,這種冒天下之大不諱的玩兒,還是別開生面,耳目一新的!

    而林峰之所以沒有一口說出來,就是為了培養姚詩敏!

    姚詩敏,姚知寒,這兩個人,潛力巨大!

    只是現在還沒有發掘出來而已!

    林峰願意做她們兩個人的伯樂!

    讓她們兩人,都當自己的馬!

    “預售??”

    “沒有這樣的政策啊……”

    姚詩敏還是不理解!

    “昨天沒有,明天有就是了!”

    “當初買下這地塊的時候,縣委和縣政府,可是當著整個民營企業家大會上承諾了的,會在政策上給你開綠燈!”

    “更何況,縣長唐雪顏,唐縣長對你是非常關照的,我今天來找你,就是唐縣長的意思,就是專門看看民企有什麼需求,我們就提供什麼幫助,大力發展第二第三產業,大力發展經濟,未來將會是輝明縣三年打造全國百強縣的工作重點!!”

    “那太好了!!預售制度 ,可以提前收攏資金……用百姓的錢,辦百姓的事……”

    “不過問題又來了……”

    姚詩敏驚喜之余,又想到了一個問題︰“老百姓,能信任開發企業嗎?還是一個基坑,就賣房?見不到實地東西,沒有人會相信的!!老百姓都是非常謹慎的!”

    “主打一個稀缺!”

    “不跑步入場,連進場機會都沒有了!”

    “不接受預售,可以!那就讓你再也買不到絕版地塊和絕版戶型!”

    林峰直接給了姚詩敏正確答案!

    “全部蓋成高端改善盤!把容積率控制在2.5以內!!”

    “綠化面積力爭達到55%以上,宣傳口號就是,只用一半的土地蓋房子!!”

    “天然氣,暖氣,雙氣入戶!”

    “電梯高層,在家中俯瞰全城的同時,背靠護城河,城東的一條大河盡收眼底!家門口的河景房!”

    “除了地段優勢之外,我們還要配套完善!”

    “由九州資本出資,捐建縣直屬小學,初中等一體化九年義務制學校!師資力量,教育配套,全部由九州資本出資捐建!將這家學校,打造成縣直屬高端一貫制學校,專門為我們的樓盤配套而生!”

    姚詩敏听著這些,就像是听天書一樣……

    這也太敢想了吧!

    要知道,在2009年的今天,多數的房子,都是多層,六層步梯,甚至是四層的老式塔樓家屬院,連板樓都算不上。

    這個年代,但凡是個電梯房都已經是人上人了……

    如果把林峰所說的這些條件全都集中起來的話,那真可謂稱得上是改善中的改善,高端中的高端了!!

    林峰打了個響指︰“就這樣的地段,戶型,容積率以及周邊配套的房子,對于老百姓來說,他們唯一的選擇就是……”

    “唯一的選擇就是跑步前進!再不買就買不到了!!”

    “到時候,資金回籠,我們按時交房!完成閉環,皆大歡喜!”

    “當年規劃,當年建成,當年交!!!”

    “漂亮!”

    當林峰把這一系列的步驟,完完整整的跟姚詩敏解釋清楚之後,姚詩敏整個人都興奮起來了!

    破局之法,合理,完美!無懈可擊!

    在林峰離開之後,姚詩敏又找來了女兒姚知寒,把自己做出來的書面化呈現的想法,告訴了女兒!

    原以為姚知寒會有疑惑,會有不理解的地方……

    卻沒想到,姚知寒居然完全能夠理解,而且,拍手叫好!!

    “太好了!!”

    “這個辦法太妙了!太厲害了媽……我之前怎麼沒想到……虧我們苦惱了那麼久……”

    “媽,你是怎麼想到這辦法的?”

    姚詩敏也沒有自己居功,實話實說︰“剛才林主任來了,這是林主任告訴我的破局之法,我只是書面化整理了一下,本意是找你商量的……”

    “這還商量什麼啊……這辦法是唯一解,同時也是最優解!!媽,我們沒得選!而且這辦法簡直是夾縫中一飛沖天的典範!簡直是能上教科書的那種!!”

    “不過媽,這個林主任,怎麼會對你這麼好啊媽??媽,你臉怎麼突然這麼紅?”

    “別說這個了!”姚詩敏也是個工作狂︰“我們馬上召開董事會議,把辦法傳達下去!銀行和對手,留給我們的時間不多了!”

    “好!!”姚知寒也沒再多說什麼,直接就召開了董事會!

    然而……

    萬萬沒想到!

    這方案,姚詩敏同意,姚知寒也同意,股東們紛紛否決!!

    “預售制度?開玩笑!簡直是滑天下之大稽!!我說實話,我干地產行業二十年了,從房改房時候我就從事相關行業了!!卻從來沒听說過什麼狗屁預售制度!!”

    “2.5容積率?這不是開玩笑嘛?還55%以上的綠化面積?電梯高層,在家中看河景??哪個樓盤敢這麼玩兒?不要利潤的啊???”

    “恕我直言……這樣的房子如果蓋出來!沒有老百姓會認可!!半個平米也賣不出去!!!”

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