我疑惑的看著廖哥,心中不免緊張。
咱們哥倆說話,啥時候需要這麼客氣了?
他是這四家公司背後的股東。
提意見那不是正常的嗎?
“哥,何出此言吶。
你有話盡管直說。
莫說你是這地產項目的股東,就算不是,您也得給我們多提意見啊。
我們是一家人。
怎麼說這兩家話。”
廖哥見我虛心接受,他就如實跟我講了。
原來是因為葉小忠在花都的那個項目。
之前,我們跟羊城葉建開養子,葉小忠一起,在花都邊上,弄了一塊地。
這塊地是我們拆遷的,後期工業園建成後,也是由我們來負責物業管理。
眼下李楚峰正在籌建鳳鳴地產咨詢公司,這是我跟京都文龍談好的,後面準備搞個專門做房地產租售的中介公司,這家公司要給文龍一份。
按照之前我們跟廖哥的口頭協議,這個中介公司,也屬于地產項目,廖哥自然也有一份。
都不用講,我都會給廖哥留出一份來,這是我們兄弟間的默契。
今天的主要問題不是這個。
楚峰跟葉小忠正在接洽,準備用我們新注冊的地產中介公司,介入花都的那個工業園,後面把那個工業園的租售業務,承攬過來。
這樣,我們的中介公司一開業,就有業務做了。
這個事,葉小忠也答應了。
問題出在哪里呢?
出在我們跟葉小忠的結算上面。
之前,我們幫葉小忠做拆遷什麼的,人家已經把我們的款子結算給我們了。
出資之外,葉小忠也把應付給其他暗股東的費用,都支付了。
現在工業園都要封頂了。
大家已經把蛋糕瓜分完了,甲方賬上都沒啥錢了。
就等著工業園開業,有人來買,或者租,才有錢回來。
正常來說,楚峰新開的中介公司,每做一單租售,就能得到一筆佣金,這是我們的利潤。
可是楚峰提出了一個新的結算方式。
就是楚峰負責把整個工業園售賣或者租賃出去,葉小忠給我們中介公司一層廠房作為費用。
用房子抵佣金。
那層廠房的價值,要遠遠高于佣金。
葉小忠他們看上去是虧的。
但是楚峰做了擔保,一定會在規定時間內,完成租售任務,把工業園招滿人。
也就是說,保證回款。
要是做不到,那麼就分文不取,那層廠房也不要。
相當于,李楚峰和葉小忠之間,形成了對賭的關系。
這個事情,我倒是沒听楚峰說過。
這是個大膽的創新,是個開創性的方式。
要是成了,就是雙贏。
我們得了一層廠房,葉小忠快速完成了回款。
要是敗了,就雙輸。
我們白干,葉小忠回款受到影響。
“這種搞法,我倒是第一次听說,楚峰膽子不小.......
這麼做風險是大了些。
搞不好白忙活,我們前面招聘的那些中介員工,成本就虧進去了。
不過,富貴險中求。
李楚峰敢這麼干,想必是有一定的把握的。”
楚峰沒給我申請匯報,就自己決定了這樣的方案。
這在流程上是可以的。
地產相關的業務,都是他說了算,這我們早就有約定。
廖哥這會兒提出來,意思也明顯。
他是對李楚峰的做法有意見。
我這麼講,幫楚峰找理由,是希望他能消消氣,我們兄弟有事都好說。
我相信廖哥也是明事理的人。
聞言,廖哥微微搖頭︰“我不懂業務層面的事。
平時,地產項目的那些事,我都不過問的。
是那個幫我代持的親戚,他跟我聊了花都那個項目的事。
我才覺得有些問題,想跟你聊聊。
今天我們不講業務。
就講講這幾個公司的情況。
最近一段時間,這四家公司,業務可是沒少接。
公司員工也越來越多,分公司都開到澳城去了。
員工們和高管們,都拿著高待遇,大家都挺開心的。
可是股東們一個錢沒看到。
遠山,你覺得這個合理嗎?
李楚峰作為地產項目負責人,作為這幾家公司的話事人。
他對下是有交代了,對上卻拿不出來真金白銀。
你覺得,這個人,放在這個位置上,合適嗎?”
我正要說話,廖哥馬上打斷我,補充道︰“我不是干涉具體業務哈。
我就是作為股東,問兩句。
心里落個明白。
畢竟我親戚在那里代持嘛。
他也擔心一直不賺錢,到時候沒法跟我交代,怕我怪他,所以他才跟我報告這些事。
我不知道,這些情況你了不了解,有沒有什麼方案。
我想听一下。”
合伙的生意就是這樣,你不得不考慮股東的因素。
他問了,我就得回答。
“情況我不是非常清楚,但是你說的很明白,我也听懂了。
我用了他,就不會輕易的換了。
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目前來說,李楚峰是我認識的,最適合搞地產項目的人了。
我對他,還是持高度的信任態度。
這樣吧,回頭我找他談談。
叫他穩健一點,不要跨步太大。
廖哥你也不用擔心。
在給他一年時間。
明年這個時候,我們一定能有分紅。
搞正行就是這樣,周期會長一些。”
廖永貴略略思忖︰“就是說,你支持他在花都項目上的決策?”
“支持。”
“好,你有數就行,我不再問了,做買賣,你們才是專業的,我信你。”
“謝謝哥。”
“宋軒寧那頭什麼動靜?”
“楚先生已經出面去約了,明天中午在羊城見。”
“他兒子在你手上,應該沒啥問題吧?”
“沒問題,他就算要對我下手,也不會在羊城下手啊,那是他地頭,那不是給他自己找事兒嗎?”
廖永貴一臉無奈的淡笑︰“這回,你得拿出一點態度才行了。
這是第二回了。
事不過三。
再有下回,就得見血了。”
我看向廖哥的眼楮,他目光里布滿陰冷,沒有開玩笑。
這次,老宋居然叫人跟蹤廖永貴。
這是很過分的行為,這個手段其實是在暗示,他可以隨時動廖哥一家子。
“再有下次,我就弄死他。”
翌日,響哥開車帶著我往羊城去。
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