“小武，我問過胡經理，小區所有的車位現在一個都還沒賣，我估計開發商是不缺資金，沒有急著賣，也有可能是想賣個好價錢。”
“但是現在車庫的地坪漆，都搞好了，完全可以停車了。”
“如果開發商不賣，那麼業主停車怎麼辦？”
“停車費要怎麼收？這必須拿出一個章程，否則根本就沒地方停車。”
“如果開發商賣了，我們也可以對每個車位收一些管理費，當然了，這個錢可能很便宜，可能也就百十來塊錢一個月。畢竟車位是他買了。”
“再者，如果業主沒有買車位，他又停在了地下停車場，那麼我們收這個停車費，按道理來說是要上交給開發商的，畢竟停車位是開發商的。我們物業公司只能收取一點管理費。”
“小武，這些都需要你去跟開發商溝通。”
馬武心想，所謂的溝通，就是出賣**，陪著趙彩霞唄，實現真正的“溝通！”
劉娟繼續道︰“還有一點，小區外面有一部分公用停車位，這是小區的一些配套設施，這個應該是免費的，但是小區內部也還有不少空地，我估計以後很多業主肯定會想著，把這些空地當停車位。”
“我的意思，以後所有業主的車輛不許進入小區內部，除非是運裝修材料臨時車輛，其余的一律只能停到地下停車場，或者小區外面的公用停車位。”
“讓咱們的小區內部成為一個無車輛小區，這樣老人孩子更安全。”
馬武點頭，︰“行，必須這樣，在小區內部通車不安全，所有進入小區的車輛必須停車場去。”
“文總，你再跟胡經理說一下，把一些空地全部搞成草坪，不讓車輛停。”
“嗯！”
“還有什麼事嗎？”
“有，咱們必須還招一兩個水電工，尤其是自來水增壓，不能出問題。”
“行，招吧！”
“文總，你們今天招到人了嗎？”
“招人容易，你薪水開這麼高，福利待遇這麼好，要多少能招多少。”
“行，那就下周星期一，所有的保安集合，開始上崗，保潔也要開始招了。”
“董事長，保安服跟勞保服還沒買。”
“去買呀？”
“保安服必須到公安部門指定的地方買，還要備案。”
“哦，你們要抓緊了，我8號要去一趟北京，大概要10號才回，回來之後我要送我媽去廣州了，沒有太多時間在這里。”
“文總，等營業執照下來了，我去銀行開一個公司賬戶，以後公司的財務要走正規的賬目，我會先在里面存一筆錢。”
“行！”
“哦，還有就是員工的宿舍，該買什麼盡快買，不要省錢，什麼無線寬帶路由器什麼的全給搞起來。”
“另外，女員工的宿舍，單獨給一間臥室給小杜。”
“行！”
“謝謝，馬總！”
“哦，還有一點，辦公室家具，辦公器材都要買了，這間辦公室也要裝台空調。”
“桌椅板凳，打印機復印機，沙發什麼的，等等辦公用品，這些東西都要買了。”
文娟道︰“好的，這些我明天去買吧，直接讓店里送過來，很快的。”
“嗯！”
“好了，正事談完了，咱們吃飯去吧。”
“一起吃頓飯，也算是為小杜加入我們的團隊接風洗塵。”
“謝謝董事長！”
“走吧！”
眾人來到離小區不遠處一家飯店。
王貴點了一桌子菜。
“老馬，你車上不是還有茅台嗎？”
“大家都開車，大白天喝什麼酒？喝果汁。”
“來，為了我們的公司成立，為了我們這次團隊的首次聚會，咱們舉杯踫一下。”
“干杯！”
“干杯！”
“小杜，這邊宿舍已經租好了，你什麼時候搬過來？”
“我那邊房租還有半個月才到期，倒是不著急。”
“小杜，你住在光明，離這里有點遠，上班不方便，還是早點搬過來吧，公司還沒開業，現在事很多，辦公室還要添些什麼東西，你也可以幫幫文總。”
“哦，文總，還有一件很重要的事，要草擬公司的合同，這些東西要規範，最好是找個律師審核一下。”
“另外，是不是得再招個人事經理？”
文娟道︰“合同我已經打印好了，我從事管理行業這麼多年，不會出現紕漏。”
“另外，人事經理不用招了，我兼任了，就這麼幾十個人的公司，還專門招個人事經理，純粹浪費。”
“也行！”
“哦，小武，上回你不是說開發商派個人過來嗎？怎麼還沒來呢？”
“我明天催一下，讓他明天就過來。”
“到時候你跟他接洽一下。”
“行！”
“好了，不談工作上的事了，吃飯。”
馬武給王艷夾菜。
“艷兒，多吃點。”
“謝謝！”
文娟靠近馬武的耳朵說道︰“收起你那些小心思，你是不是還想玩三飛？”
靠！這也讓你看出來了？
一頓飯吃了一個多小時。
散場後。
“文總，下午還有什麼事嗎？”
“有啊，員工宿舍的家具啊，還要訂一些床，有些家具我已經訂好了，還沒有搬過來。”
“另外，還是要去招人，先把電工找來，保潔也可以招一些了。”
“文總，你車停在哪？”
“我車還停在人才市場呢，我是坐王貴的車來的，下午還要去。”
“貴子，那你送文總去人才市場。”
“行！”
“小杜，你既然已經加入我們團隊了，現在也沒什麼事，要不你也去人才市場看一下，順便陪他們招招人，你也把把關，將來辦公室還是要招一些文員的。”
“再說，宿舍里要買一些家具，你自己希望要什麼你也可以提出來。”
“謝謝，那我陪文總去吧。”
“嗯！”
“貴子，你帶文總跟小杜去忙吧，該買什麼都盡快買好，該招人就盡快招。”
“行！”
“哦，小杜，把你的聯系電話留給王貴。”
“哦。”
“艷兒，你就別去了，你上我的車，我送你回家。”
“哦！”
“文總，身上錢夠嗎？要不把我的卡拿去吧。”
“不用，這還沒花多少錢，我先墊著吧。”
“也好，等營業執照辦下來了，我去銀行開個公司賬戶，到時候一切開銷走公司的賬目。”
“嗯！”（www.101novel.com）