待楊自立把話說完之後，一直沉默不語的宋爭輝緊接著便開了口，他先是清了清嗓子，隨後有條不紊地說道︰“何副廠長啊，我這兒有好幾個疑問想要請教一下您。”
“首先就是，如果由神都廠出面去跟銀行申請辦理工人住房建設貸款業務的話，既然是貸款自然而然就會產生相應的利息費用。”
“然而，從我剛才听到您所說的那些話語當中，似乎並沒有提及到有關要求工人們來共同分擔這部分利息支出的事情。所以，我想問一問，這是否就意味著所有的利息都需要由咱們廠里獨自承擔下來呢？”
面對宋爭輝提出的這個問題，何雨柱毫不猶豫地點了點頭，並同樣態度誠懇地回答道︰“沒錯，宋廠長，你理解得完全正確。”
“即便是我們向工人們收取的房屋租金無法全額覆蓋掉銀行那邊所需支付的利息金額，但兩者之間的差距想必也不會太大。”
“倘若真出現了資金缺口不夠填補利息的情況，那麼剩余不足的部分就由神都汽車制造廠承擔起來吧，這也算得上是廠里給予廣大工人們的一項特殊福利待遇吧！畢竟這樣廠里以後就不用再給工人們出資建房子了。”
听完何雨柱這番解釋說明之後，宋爭輝若有所思地點了點頭，表示自己已經明白了其中的緣由。緊接著，他繼續追問道︰“嗯，這下我清楚了。不過呢，我還有第二個問題想要咨詢一下您。”
“當我們與當地政府展開關于建房用地相關事宜的協商工作之時，由于建房所需的土地必然是要通過當地政府從本地農民們的手中予以征收獲得的。”
“那麼在此過程當中關于征收土地這一塊，是否需要向當地政府提供相應的補償。畢竟這些土地對于當地農民來說具有重要意義，而失去土地的農民後續的生計問題更是亟待解決。”
何雨柱想了一下回答道︰“神都城汽車分廠日後必然會與當地政府頻繁往來，不僅如此，廠里工人的家屬和子女也將在此地生活並接受教育。因此，我認為不妨采取每年按照每平方土地向當地政府繳納一定租金的方式。”
“這樣一來，當地政府獲得這筆資金後，可以妥善安置那些因征地而失去土地的農民；二來，擁有充裕的財力之後，他們便能夠開展一些以往由于資金短缺而無法實施的項目或舉措。”
“那麼，每一平方究竟給予多少租金才比較適宜呢？另外，為工人們建造的院子每套又應當規劃多大的面積呢？”
“我覺得每平方 1 到 2 分錢左右或許較為合理。至于工人院子的規模嘛，每套可設定為 300 平方米大小。具體而言，院子的規格可以設計成寬度為 12 米、長度為 20 米。”
“同時，還應為每戶人家在門前預留出 5 米寬的道路，以便通行順暢。當房屋過戶給工人之後，此後每年需支付給政府的土地租金則應由工人自行承擔。如此安排，一套院子工人每年也就是支付3塊到6塊錢，負擔也不重，當地政府也能一筆額外的收入。”
“然而，在此過程中必須要與當地政府進行良好且充分地溝通協調，每平方公里的居住戶數限制在3000戶民居。並且按照每 戶居民來構建一個完整的社區單元。”
“如此一來，每個社區將會擁有足足 平方的土地資源，可以專門用于公共建設用途。當地政府完全能夠在這片廣袤的土地之上興建各類基礎設施，比如學校、診所以及菜市場等等。”
“需要特別說明的是，對于公共區域所產生的租金費用，我方並不會承擔。這一點一定要跟當地政府溝通時說好。”
此時，楊自立緩緩開口發表自己的看法︰“我覺得一處院子設定為 240 平方是否顯得面積過大了一些呢？此外，還要求在門口特意預留出 5 米寬的道路，這樣的安排會不會造成一定程度的土地資源浪費呀？”
面對楊自立提出的疑問，何雨柱立刻回應道︰“楊處長，之所以會預留如此之大的院子面積，其實有著多方面的考慮因素。”
“其中最為重要的一點就是，將來工人們家中若是孩子較多，想要自行加蓋房屋時也能有足夠的空間可供利用。而關于預留 5 米寬道路的問題，那則是因為這里畢竟是汽車制造廠的家屬住宅區嘛！”
“在這里生活和工作的基本上都是汽車制造廠的員工們，雖然現階段可能大部分工人暫時沒有購買汽車的能力，但從長遠發展來看，我相信未來總有一天全國人民家家戶戶至少有一輛汽車。”
“到那時，如果道路不夠寬敞，車輛通行勢必會受到嚴重影響，從而給大家的日常生活帶來諸多不便。所以說，提前做好相應的規劃和準備還是非常必要的。”
楊自立微微眯起眼楮，臉上流露出無比憧憬的神情，緩緩地開口說道︰“家家戶戶都能擁有屬于自己的汽車，那將會是一幅怎樣壯觀而又美好的景象啊！”他的聲音仿佛帶著一種魔力，讓人不禁也沉浸在了那個充滿希望和夢想的畫面之中。
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坐在一旁的宋爭輝深有感觸地點點頭，附和著感慨起來︰“是啊，何副廠長，不得不承認，您對于這件事情的思考真是深遠且全面呢！”
“假如我們真能夠按照您所描述的那樣成功打造出這樣一個社區，說實話，我甚至都難以想象屆時它究竟會美麗成什麼樣子。”
听到兩人的稱贊，何副廠長微笑著擺了擺手，謙遜地回應道︰“宋廠長、楊處長，你們二位就別再這般夸獎我。咱們剛才所說的一切目前都僅僅停留在設想階段而已，至于最終能否真正變為現實，還有許多工作要做呢。”
“接下來具體的事宜還需要你們與神都汽車制造廠籌備小組抵達神都城後，同當地政府展開深入的溝通交流才行。到底能不能將這些計劃逐一落到實處，關鍵可就得看您這位身兼神都城項目副總指揮重任的宋廠長嘍！”
宋爭輝連忙挺直身子，表情嚴肅而堅定地回答道︰“何副廠長，請您放心吧！您提出的這套方案已經把方方面面的因素以及各方的利益全都考慮在內了，可以說是相當完善和周詳。倘若連這樣我都無法完成任務，達成目標，那可真是辜負了您一直以來對我的殷切期望啊！”
“宋廠長能夠如此自信滿滿，那真是太好了。你也知道，我呀，雖說頂著這神都汽車制造廠總指揮的名號，但實際上呢，大多時候得在四九城處理廠里的工作，也就只是偶爾抽空前往神都城的建設現場查看一下進度而已。”
“真正要把這座汽車制造廠給成功地建起來，那可全得仰仗著你吶，宋廠長！等以後真要是踫上了一些棘手難辦、不好處理的難題，你千萬別有顧慮，別怕給我添麻煩啥的，務必要第一時間就跟我反映過來喲，讓我好趕緊琢磨出應對之策來幫你排憂解難。”
听到這話，宋廠長連忙點著頭應道︰“請何副廠長盡管放寬心就是啦！真遇到解決不了的困難一定及時跟您匯報，我向您保證，一定會嚴格按照預定的工期，保質保量地圓滿完成神都汽車制造廠的整個建設任務！”
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