關于佳寧服務，主要是李威負責。
所以，由他說了一下情況。
“現在公司一共持有11個物業項目的管理，收購之後又新接了5個項目，其中包括白鷺園別墅區的物業項目。”
“佳寧服務上年的淨利潤，我看統計的財務報表一共是三百多萬吧。”
這個利潤與泰和電器簡直不能比，小巫見大巫。
這些錢還不夠他一年的生活消費呢。
“我覺得以後的物業項目還是多瞄準高端住宅區和商業地產上發展，低質低效的物業服務根本掙不了幾個錢。”
物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業。
而且同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
其也含有多種業態，如辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
一般來說，高端的物業項目有各種增值服務就比較能賺錢，而有些普通的居民社區的利潤就很低。
李威就看不上普通的物業項目，一年掙不到幾個錢，還不夠麻煩的。
主要也是他們不想玩一些貓膩的手段。
物業的收入主要來自于物業費、公共區域租金、電梯廣告收入、車位管理費等。
同時各種開支也有很多。
想評判物業公司收費的高低，關鍵要看是否“質價相符”。
因為物業運營中有很多問題存在，服務管理的彈性很大。
有些物業公司，它的工程維修響應都很及時，遇到突發情況應對得當，這就意味著必須配備更多人員，人員成本就更高。
還有一些小區，它的物業服務公司每年都向業主返還公共收益，也就不存在侵吞公共收益的情況。
不過差的物業服務，就存在費用不透明、垃圾清掃不及時、綠化缺少維護、維修遲緩等現象，這就意味著物業公司成本比較低。
相同的物業營收，服務好的物業公司因為成本高利潤就低。
而差的物業公司開支成本低，利潤就高。
“佳寧服務”的服務質量高、成本高，在低質物業項目上就賺不了多少錢。
想賺錢就得拉低服務水平或者提高收費。
不過這樣干，業主肯定是不願意。
所以，還得瞄準有大量增值服務的高端物業項目。
業主有錢，也願意花錢享受高端服務。
一個高端項目一年的利潤，就頂得上好多個中低端的物業項目。
……
對于李威的看法，王可他們幾個人相互討論了一下。
有了泰和電器的珠玉在前，周志猛、馬超和林遠山也是有的看不上一年幾百萬的利潤。
幾十萬分到手里，還不夠塞牙縫的呢。
王可倒是沒有特別在意賺錢多少。
對于他來說，泰和電器近十億的利潤也有些不夠看。
他去年在金融市場一年就撈了上千億。
和周志猛這幾個朋友在一起投資，也主要是因為朋友交情。
“行，那今年開始‘佳寧服務’的發展方向就聚焦高端的物業項目，如果有優質的中大型項目也可以接觸談談，以後就走精品路線。”
反正他是無所謂。
本來一開始想著成立一家物業公司也是為了白鷺園別墅區服務。
所以才收購了“佳寧物業服務公司”。
听到王可如此說，李威、馬超、周志猛和林遠山四人也都出言表示同意。
這場飯局也定下來“佳寧服務”未來的發展方向。
等吃完了午飯，眾人又換個地方接著聊。
林遠山也說了一下自己負責的世紀樂園景區項目。
“現在景區勉強算是收支平衡吧。”
“從十月中旬試營業到現在正好三個月，正式營業半個月，從這個月初開始，客流量好了很多。”
“尤其是元旦期間，客流量和日營收都突破新高，而且游客的體驗評價也比較好，今年的景區想必會發展的越來越好。”
王可點了點頭，開口表示道“不錯，前期能做到收支平衡已經很好了。”
“後續景區里面可以多策劃一些有特色的文化活動，然後還可以加大宣傳力度，吸引更多游客來游玩。”
“我也是這麼想的。”林遠山附和了一句。
“景區的楊總他們已經開會安排了，接下來會策劃一些主題節日活動，像是冬季派對、春季花展、夏日水上狂歡之類的。”
“同時還會開發一些周邊文創產品和體驗服務項目，增加景區的額外收入。”
周志猛也在一旁補充道“我覺得可以和一些旅游博主合作，進行線上宣傳，擴大景區的知名度。”
林遠山表示道“嗯，猛哥，這方面楊總也在聯系人談合作了。”
大家你一言我一語地討論著景區的發展規劃，氣氛十分熱烈。
不過基本上都已經被景區管理層想到了。
王可聞言笑了一下。
“哈哈哈，這好啊！楊總他們管理團隊都提前都有了計劃，也不用我們操心了，果然還得是專業的人。”
這有了楊玉嬌、趙振輝等人管理運營景區的專業團隊，他們這當老板可省心了。
而其他人也都露出高興的笑容。
這時，李威開口道“這說了一圈投資的項目，最後還是泰和電器最爭氣，能分紅的只有它了。”
“今年就指望它能過個肥年啦！”
王可听了莞爾一笑，開口道“琪珂基金這兩天會給投資客戶公布投資報告了，你們今天沒收到，那可能明天吧。”
李威一臉急迫的問道“什麼？”
“阿可，基金投資的結果已經出來了嘛，去年的投資收益怎麼樣？”
他對投資的基金理財可是期待已久了。
自從過了元旦以後，就一直等著基金投資的結果。
王可沒有直接回答。
而是笑著說道“具體多少，等看了發給你的投資報告就知道了，讓你過個肥年應該沒問題。”
馬超開口追問道“阿可，你給說一下嘛，反正投資結果已經出了，你這個大老板肯定是知道情況。”
周志猛和林遠山雖然沒有開口。
但用目光直勾勾地看著王可，一臉迫不及待地想知道。
“哈哈，不好說，你們自己看看手機，說不定已經發給你們結果了。”王可笑道。
他還是賣了個關子。
…………
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