所謂一石激起千層浪，楊衛東的視察在江海省的政壇和商界內都引起了巨大的反響，明眼人都看的出來，這里面牽涉到江海省整個高層的博弈，有平靜觀望的、有幸災樂禍的、有來回奔走的，總之是江海省這池春水徹底起了漣漪。
正是在這種情況下，李煥領著駱山河、程亞楠等人冒著寒風來到了江大以西三四公里的地方。
臨近年關，雖然今年的天氣不如去年那般極端，可這臘月時節，天氣依舊寒冷無比。
李煥下車後不得不緊了緊自己身上的大衣，防止寒風從自己的領口處鑽進去，帶走自己身體內為數不多的暖意。
“這鬼天氣，簡直糟透了。”一旁的駱賓下車後就踩了一腳泥，再加上這糟糕的天氣，讓駱賓頓時有些破防。
如果不是李煥的強烈要求，駱賓這個時候正躲在自己的會所里面摟著姑娘們喝酒，可沒辦法，在李煥的要求下，連他老子駱山河都被喊過來了，駱賓這個做兒子的自然也得陪同不是。
可駱賓實在想不通，放遠望去這一片爛泥地有什麼好看的。
隨行的還有蝸牛置業的幾個高管，程亞楠帶著蔣宏也趕了過來。
雖然這些年來，江州這個城市如同攤大餅一般膨脹起來，可這塊地方由于位置較位置較為特殊，尚處于未大規模開發的狀態。
放眼望去，除了幾家化工造紙工廠內建了幾棟高樓，其余多是低矮的平房。
最為關鍵的是這地方的交通設施奇差無比，道路早已被壓爛的不像樣子，估計交通部門也徹底躺平了，沒有對這些道路及時進行修復。
下車之後，李煥給眾人散了一圈煙，點燃之後深吸了一口，企圖驅趕一下身上的寒意。
“駱總，這大冷天的把你請出來，可千萬別介意啊。”李煥笑著和駱山河招呼道。
“我這老胳膊老腿可比你們年輕人抗造。”駱山河哈哈一笑，對著李煥玩笑道。
這話倒真不是說說而已，駱山河身體硬朗，在這寒風中站的比他兒子駱賓還挺拔。
程亞楠的事情，駱賓可是听說了，見自家老爺子如此硬朗，駱賓可是生怕自己老子再造個小的出來。
雖然駱賓不怕跟程亞楠一般被掃地出門，可身家瞬間縮水一般，這可不是一般的打擊。
為此駱賓可沒少向自己老子噓寒問暖，搞得駱山河還有些小感動，如果知道駱賓是這動機，估計駱山河一氣之下還真有可能造個小的出來。
“哥，有事趕緊說，這天太冷了。”駱賓抽著煙對李煥說道。
一旁的程亞楠和蔣宏反而不怎麼著急，關于高新產業園的事情，李煥此前和他們說過一嘴，如今李煥這大冷天的把他們喊到這里來，他們大致也猜到了可能就是這個事。
“我想在這里建一座新城。”李煥指著眼前的這片空地對駱山河說道。
這話如果是別人說出來，那指不定笑掉多少人的大牙，李煥說的是建一座新城，而不是說修一棟樓或者修一個小區。
一座新城意味著眼前的這數千畝土地都要納入到開發計劃中，這需要投入幾十上百億的資金。
但這話是李煥說出來，駱山河非但不覺得有任何不妥，反而一臉的興奮，如果真的如李煥所言，要在這里修建一座新城，那對山河集團來說，將是一個巨大的機會。
“市里面打算把開發重心往西移？”駱山河定了定心神後對李煥問道。
在此之前，江州市的開發重心都在東面，企圖和東面的幾個衛星城市組建一個城市群。
至于江州城的西面，由于被天河阻隔，整體的發展相對滯後。
如今李煥說想在這里修一座新城，那意味著江州市的發展方向將會有一個大調頭，這一片土地將成為江州市新的發展熱土。
“江海省將在那邊成立一個高新產業園，將這一片打造成江海省集科研、生產、生活的未來新城。”李煥對著駱山河說道。
听到這里，駱山河也明白過來，這個項目是省里牽頭，那也就是說是楊衛東牽頭，所以現在李煥站出來也就不足為奇了。
對于江海省高層的博弈，駱山河這段時間也有所耳聞，雖然不想把自己未來的發展綁定在某一個官員的身上，可這麼大的項目還是讓駱山河非常心動。
“盤子太大，資金方面是個大問題。”駱山河不無擔心的說道。
“資金方面不需要太擔心，我的想法是蝸牛置業和山河集團牽頭，自己籌措一部分，然後向銀行貸款一部分，可以前期將靠近江大的這片區域先開發起來，然後逐步向西推進。”李煥一臉輕松的說道。
“這將是個漫長的過程，可能要持續五到八年。”駱山河想了想後說道。
“我的計劃是十年，第一期工程將在三年內完工，現將這個湖周邊的土地開發出來，等到這邊板塊成熟起來後再逐步推進，當然第一期的投入最大，周圍的基礎設施需要我們投入巨量的資金進行改造。”李煥頓了頓後對身旁的蔣宏問道︰“這個湖叫什麼名字來著？”
“天鵝湖，以前是天河的泄洪區，水面面積在九千畝左右，豐水期和枯水期會有一些差別，不過變化不是特別大。”蔣宏趕緊回答道。
“名字俗是俗了一點，可勝在位置不錯，如果將這天河比作一條長龍的話，那這天鵝湖就是畫龍點楮之筆，一旦天鵝湖周邊開發出來，向東可以帶動大學城區域的建設，向西可以繼續拓展。”李煥說完將燃盡的煙頭彈飛，趕緊將雙手插進自己的褲兜里。
眾人听到這話紛紛陷入沉思，特別是駱山河，李煥剛才雖然僅僅只是幾句話，可已經將整個計劃給勾勒出來了，駱山河也不得不為這樣的大氣魄給折服。
如果李煥的計劃得以實現，那這片區域將成為江州新的一個名片。
李煥說想要在這里打造一座新城，那還真不是畫大餅。
只是這麼大的一個方案，必然牽涉到江海省的上層博弈，這里面存在的變數太大了。
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