“行,港市那邊還有不少人盯著我呢,我不可能時刻待在這邊。
咱們現在合作房地產項目,到後期如果有什麼好的合作計劃,你可以直接和我聯系。”
倆人也算是達成了初步共識。
就在此時,有人邀請他們去會議室。
霍建國整理好衣裳,和陸之野並肩往會議室走去。
“首先鵬城房管局對你們的到來,表示熱烈的歡迎。”
陳升站在最前面,面上掛著和煦的笑容。
台下響起了零零散散的掌聲,陳升對于這種情況也不在意。
拿起粉筆在黑板上寫了起來。
“第一批商品房的合作計劃,已經完美落幕。
想必你們也都听說了,這一批商品房在港市那邊也賣的火爆。
我們想趁機推出第二批,規模不會小于第一批商品房。
這次邀請大家過來,是想問問大家有沒有這個意向?”
幾個年輕人都不敢輕易說話,全都抬頭看向霍建國。
謝二爺倚靠在座椅靠背上,饒有興致的問道︰“這個競爭模式是什麼?”
“按照正常投標,不過有一點我要提前說清楚。
這次的合作,我們只負責出地皮,人工資金全都需要你們承擔。
另外收益我們要佔40以上。”
謝二爺面色微變︰“這是不是有些苛刻了?”
陳升微微一笑︰“我們和頭一批的合作方式也是這樣的。
幾位可以好好考慮考慮,我可以向各位鄭重承諾。
只要這一次合作愉快,下一次的合作,我們房管局會優先考慮該公司。”
這話讓幾人都蠢蠢欲動,謝二爺是個保守的性子。
不然上一世,也不會眼睜睜的看著別人參與進來,到最後自己連湯都沒喝上。
此時,他的心里打起了退堂鼓,這個條件投資和收益明顯不成正比。
同樣的錢,他投到別的地方,收益要比這個高多了。
更何況,第一批商品房雖說在港市賣的火爆,可前期該出手的都出手了。
這一批商品房回籠資金,可能沒有那麼快。
陳升仔細觀察這幾人的表情,說實在話,他更傾向于與霍建國的公司合作。
霍建國在內地生活了幾年,對于內地的需求更為了解。
更何況還有陸之野在呢。
對他們而言,這個公司是最好的合作伙伴。
“請各位仔細斟酌,三天後,還在此處競標。”
陳升撂下這句話,便坐了下來,端起茶杯,慢悠悠的喝著。
陸之野心中的算盤啪啪作響,這個時候,可比他那會兒好掙錢多了。
畢竟有國家兜底。
他那時候,內地的公司多如牛毛,競爭也非常激烈。
霍建國手底下有專業的建築公司,做投標什麼的,都不用陸之野操心。
不過,也僅止于此了。
後續一旦項目談成,全需要陸之野跑前跑後。
下午,陸之野回到國營賓館,張康快速迎了上來。
迫不及待的問道︰“怎麼樣?”
“三天後開始競標,這兩天,我會安排你們進霍師兄的公司。
一些東西抓緊時間學一學,咱們平時掌握的畢竟是課本上的東西。
具體實操,還需要多加練習。”
張康摩拳擦掌︰“我今天就去吧?”
陸之野翻了個白眼︰“人家人還沒過來呢,你現在去做什麼?”
張康有些失望,隨後又興致勃勃的問道︰“那這次商品房小區,你的把握有多大?”
“八成吧,我已經打听過了,第一批商品房的戶型大約是50到60平米。
你們到時候就根據這個做建築圖紙。
第一批的售價在1000元一平,第二批的售價應該和這個差不多。
你和張翠英他們核算一下成本,現在采取合作模式,港商這邊能夠得到的利潤只有百分之十五到百分之二十。”
其實在後續幾年,鵬城官方的原則是,合作形式下,多層建築鵬城方面的80利潤,高層建築鵬城方面得70利潤。
今天陳升所說,官方拿四十朝上的利潤,已經是往低了說了。
俗話說的好,把豬騙進來殺。
第一批的港商僅得15的利潤,這也是為什麼第二批商品房不和他們合作的原因。
光可著一個人薅,誰都不願意!
想到此處,陸之野笑了笑,都說這個年代的人淳樸。
實際上,心眼子比鬼都多。
當天晚上,霍建國也來到了國營賓館。
他們這些港商有特殊待遇,不需要和大家擠在國營賓館。
霍建國也不知道是愁的,還是知道了什麼內情,眉心皺的緊緊的。
過了良久,才沖著陸之野說道︰“今天和陳局聊完以後,我就托人打听了第一批共同投資的利潤。
我原本想著最起碼港商這邊得佔到30。
沒想到,竟然僅有15的利潤。
他們幾個也得知了消息,如今已經打退堂鼓了。”
陸之野點頭︰“確實,我之前也听老師提過,名義上是和港商進行補償貿易,共同投資。
實際上,是港商出資開發,和內地的一建二建合作建房。
但我們看的是長遠利潤,並不能拘泥于眼前的蠅頭小利。”
霍建國的眉心舒展開,確實有幾分道理。
“那接下來的投標,就看我們讓多少利了。
讓利多的就會中標,我估計謝二爺現在已經在打退堂鼓了。”
他對這個慫膽子的老狐狸可太了解了。
等到第三天,再次召開會議時。
只有陸之野他們穿著整齊,鄭重其事地踏進屋子。
另外幾家,全都打著陪標的主意。
令陸之野沒想到的是,謝二爺竟然帶著人大張旗鼓地走了過來。
看他身邊幾個戴眼鏡,著裝整齊的男同志,陸之野抿了抿唇。
陳升看到這一幕眉開眼笑。
霍建國壓低了聲音說道︰“我之前對外放出的是只拿20的利潤。
想必謝二爺的估價在17到20之間。
這是我故意放出的假消息,實際上,我們的底價利潤還是15。”
陸之野詫異的看了一眼霍建國,老師總說這個霍師兄為人老實木訥。
看來事實並非如此,他也是坑人的一把好手。
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