四會中九龍會創辦最晚，規模也最小，主要服務對象是九龍半島的中小企業。
紅 出了大問題，九龍會只是有些不好過。一旦港股整體出了問題，後果就是災難性的了。
今天出現在度假別墅的人，甭管華裔臉還是鬼佬臉，亦或者是串串，都屬于港島本土派，沒人希望港股出問題。
听到曲卓的話，紛紛熄了立即搞死怡和的心。
空氣沉默了一陣，居中而坐的花白頭發，不緊不慢的開口︰“議一議，該如何應對。”
“抵死不認嘍~小日鬼兒的檢測結果，我們為咩要認？”
“沒用的。即便我們不認，民眾也信。蓋起的物業沒人買……難道做公租房？”
“做做樣子治理嘍~”
“沒人信呢？又采樣本送阜外檢測？”
“……”
空氣沉默了一陣，老串串看向跟白胖子米高低聲研究酒櫃里藏酒的曲卓︰“杰里米~”
“嗯？”曲卓看向老串串。
“你懂科學。那些污染該如何處理？”
“我查了一下，主流的辦法有兩種。一種是通過蒸煮再冷凝，將泥土中的有害物質水溶出來做無害化處理。
另一種是做大水泥方，將污染的泥土封起來，用來填海或做防浪堤，里面的有害物質會隨著海水的侵蝕緩慢的釋放出去。”
“只听就費耗很大。”有人小聲咕噥。
“這是針對嚴重污染的土地。”曲卓繼續說︰“那些輕度污染的，只要與沒有污染的泥土勾兌調和一下，將有害物質含量降到安全線下就可以了。”
“沒有污染的土地，哪里搞？”
“……”曲卓手指著北面，瞧傻子似的看說話的人。
幾人錯愕了片刻，先後反應過來……元朗和北區兩間大廠正在修建。完事後會起一系列配套或依附的小廠，還有大批依托工廠起的商住物業要開工。
挖地基修地庫清理出來的土石，簡直不要太多。
如果只是勾兌一下就能解決問題，好像多花費不了幾個錢呢？
“你們商量吧，走啦~”曲卓在煙缸里碾滅煙屁股，起身直接走了。
他為啥幫著一幫人出主意？
因為，黃埔老船塢和青州英泥的土地，都屬于重污染土地。無害化處理不但投入大，還非常耗時。
這種情況下，只能周邊污染輕的土地先開發嘍。
帶動著地價漲一漲，和黃和長實的土地清理完一部分。再漲一漲，再清理出來一部分。分個三期五期的誰也挑不出毛病，理直氣壯的利潤最大化。
相比之下，土地治理的費用不說忽略不計吧，也佔不了多大的比重。
順便還能讓那幫貪婪的家伙們都知道，和黃和長實的土地很麻煩，要投入大本錢，省的一個個的都想來分一杯羹……
離開度假別墅，曲卓去了匯豐。
跟那幫自以為掌控著港島未來的人談事，很大程度上屬于扯淡。真正能決定事件發展的，是港府和匯豐。
到了匯豐，和沈壁進行了一番剖析和深談後，五號上午倆人一起去了中環上亞厘畢道的總督府。
上次來這里，他拿下了大嶼山。
這次再來，他要拿下和黃、長實和青州英泥。
計劃是，鑒于三家上市公司眼下陷入低迷的絕境，立即做停牌處理。
經過專業機構評估後，對小持股人和二級市場流通的散股進行定價回收。
隨後，對三家公司的資源進行整合再分配，由母公司實施控股，拆分出的四家子公司。
分別是港口、倉儲和物流；房地產與物業管理；貿易與零售；實業與制造。
後三家子公司借“老殼”上市，港口、倉儲和物流待港口全面升級完成，重新估值後單獨上市……
六號周日。
上午，總督府開了一場閉門會議。
下午，又開了一場包括聯合交易所在內，相關各方的擴大會議……
七號周一。
上午開盤前，四會交易大廳貼出公告︰長江實業有限公司、和記黃埔有限公司、青州英泥有限公司停牌。具體事宜，靜待後續通報。
雖然公告里沒有透露停牌後如何處理，但結合三家公司眼下的境遇，“破產”二字呼之欲出。
有意營造的恐慌之下，匯豐戴英分行以兩塊五每股的超低價，將借出來的共計百分之二十三點七的和黃股份借轉買。
曲卓與匯豐的約定是，四塊七以下的價格，降幅比中的一半分潤給匯豐，他的實際收購價相當于三塊六每股。
除去借股付出的利息錢、匯豐的代辦費和各雜項手續費，獲利十一億七千多萬。
之前轉給了內陸四個億，還剩下七億七千多萬。
這筆錢轉回港島後，曲卓先還了收購嘉華銀行從匯豐借的過橋貸。
剩余的錢以停牌價為基準，收購和黃、長實、青州英泥在二級市場的所有散股。剩余的用于從長實和青州英泥一重中小股東手中回購股份。
具體操作下來肯定是不夠的，欠缺部分由匯豐墊付。
完成所有散股回收後，由匯豐對三家公司進行整體評估。除曲卓、李家成和匯豐的持股，所有其他持股人的股份，將會被折算進拆分後的子公司里。
不願入股子公司的，有人會找他們談接手事宜。
事情到這一步，才剛剛完成一半，後面才是最復雜的……
李家成之前用長實和青州英泥的股份抵押貸款，拿下了祁德尊家和怡和的股份。
現在長實的股票已經解押了，青州英泥還壓著呢。而眼下的長實，肯定沒有還貸的能力。
所以，青州英泥已經跟長實沒關系了。
還不止于此呢。
李家成手上剩下和黃股份，也將會大幅度縮水。
因為他原本的計劃是，通過開發黃埔老船塢的土地，獲取資金推動老舊的港口設備換代，繼而盤活整個和黃。
現在黃埔老船塢的土地，不但不能快速實現盈利，還因為土地重度污染，前期需要投入一大筆錢去治理停工的一期工程。
待一期工程重新啟動並獲利後，才能形成資金的正向循環，治理和開發後續土地。
港口短期內等不到資金，老舊的設備升級換代又迫在眉睫，同樣需要注入重資。
很明顯，李家成依舊拿不出錢。
沒錢往里投怎麼辦？
股權縮水唄……
他手上百分之二十多的長實股份，也大幅度折價。
因為之前為了堵窟窿，以長實的名義從包船王、霍家和合和實業的胡老板三家拆借了三點二個億。
長實因為持有的紅 地塊大幅貶值，整體估值大幅縮水。再加上這三點二個億的無頭債，市淨率直接折到0.48，比之前的嘉華銀行還慘。
老黃瓜費盡心機搞到手的青州英泥沒了，和黃股份縮水，長實股份打骨折……雖然具體剩余資產價值多少，要清算師計算後才能知道，但粗估算，三家合並後李家成的持股比例，絕對過不了百分之七。
想用百分之七的股份，驅趕一頭老驢子鉚足了力氣賣苦力，顯然是不現實的。
所以，曲卓和匯豐會在一切塵埃落定後，在李家成前面吊上一根蘿卜。
各自拿出一部分股份，簽一份三年期和一份五年期的對賭協議.
三年內將四個子公司的市值分別做到多少，可以折價買入匯豐分出來的那部分股份。
五年內將市值做到多少，可以折價買入曲卓分出來的那部分股份。
如果做不到，折價賣出他持有的全部股份，卷鋪蓋滾蛋……