小王鋪墊了半天，核心意思就是賣賣賣。
最近三年，hy兄弟的輝煌淡去，交出的成績單慘不忍睹！
2018年和2019年，hy營收分別下降3.34和41.18，歸屬母公司股東的淨虧損分別為11.69億元和39.78億元。
2020年，注定是不平凡的一年。
年初的口罩影響了全球經濟，許多行業遭受重創，影視行業便是其中之一，hy兄弟不是君耀系公司，當然難以幸免。
雖然2020年8月上映的電影《八佰》取得了30多億元的票房成績，但對hy的幫助並不大。
《八佰》屢屢不能過審，小王為了降低hy的投資風險，將《八佰》20的股份以7折低價轉給君耀，但沒想到，洛君澤推動《八佰》上映，電影也取得了高票房。
這讓小王懊悔不已，但他當時也沒辦法，他設局給洛君澤，當時他也需要拿出點誠意來消除洛君澤的怒火！
這還沒完，hy寄予厚望的《金剛川》票房遇冷，這個世界的《金剛川》沒有伍京和鄧潮出演，票房更低。
結果就是，2020年，hy兄弟影視娛樂方面收入只有13.09億元，同比減少38.87，佔總營收87.29。
品牌授權及實景娛樂方面收入1.25億元，同比增長260.16，佔總營收8.33。
公司總營收下降33.14，歸屬母公司股東的淨虧損10.48億。
2018年2020年，三年共虧損62億。
這個世界因為君耀的崛起，hy可比原時空慘多了，現在公司連貸款都還不上了！
這兩年，hy到處借錢！
hy不只向盟友借款，比如2019年1月，阿俚影業向hy兄弟提供7億元借款，期限五年。
還向銀行借款。
比如︰
2017年12月，hy向津城銀行申請3億元的授信，授信期限為三年。
2020年12月，公司首次申請對2.5億元部分借款進行展期，展期期限為18個月；
2022年5月，公司再次計劃將2.1億元借款金額展期，還款期限延長18個月。
因為沒錢，遲遲還不上！
再比如︰
2019年1月，hy向民生銀行申請7億元綜合授信，借款期限為2019年1月25日至2020年1月25日。
然而，在償還2億後hy便無力償還剩余欠款。
2020年1月，hy與民生銀行簽訂延期協議，約定將還款期限展後一年，借款金額為5億。
就在上個月2021年1月），hy向民生銀行償還借款本金1.5億元，後雙方又再次簽訂借款展期協議，展期後借款期限為2021年1月25日至2021年7月25日。
洛君澤知道，今年hy只償還了1億元。
在今年6月30日，hy兄弟第n次向民生銀行申請，將剩余2.5億元貸款到期日調整至2022年1月5日。
然後，明年！hy兄弟因為多次延期，被民生銀行給告了，那是王家兄弟這一輩子首次被司法執行。
值得注意的是，作為上市公司實控人的王家哥倆，他們持有的hy股份中，合計已有超過94的股權被質押了。
其中近90為限售和凍結股份，質押股份有部分合約正在協商續期中，若股價持續下跌，不排除平倉風險。
而hy現在的市值還不到90億。
如果算明面身家，現在大小王都沒有梁蜜她們多，當然，如果算實際身家，他們更是拍馬都趕不上！
hy缺錢已經是公開的秘密!
2020年hy兩度募資補充流動資金，今年開始，hy回血的主要動作變為拋售股權。
總之，hy已經在生死線上徘徊，它除了變賣資產，已經無路可走。
hy兄弟1994年成立，到現在已有27年歷史，王家兄弟當然不想一輩子的心血付之東流，所以要斷尾求生。
大環境不好，加上口罩這只黑天鵝，現在誰的日子都不好過，不是誰都有錢，或者說有錢也未必敢投資。
但洛君澤不同，或者說君耀系公司不同。
影視行業寒冬加上口罩雙重危機，只是放緩了君耀系公司的增長速度。
也就是說君耀系公司投資項目的數量和總規模減少了，但因部部大賣，盈利水平沒變。
君耀仍然是包括內地、香江、濠江、灣灣在內的大中華區最賺錢的影視傳媒公司，最大的影視傳媒行業獨角獸企業！
基于此，才有了今天的見面。
“君澤，hy股份動不了，當然，你有君耀等幾家公司，讓你入股hy，你也未必願意。
現在hy能拿得出手的是實景娛樂板塊的資產，不知道你感興趣嗎？如果感興趣，價格好商量。”
聊到具體事，洛君澤沒說話，而是和大王喝起茶來。
劉美女明眸微凝，淡然道︰
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“小王總，文旅地產毛利率比較高不假，但同時存在高負債率，未來的發展前景並不明朗。
而且和我們現在的戰略規劃不符，我們沒想涉足這個領域。”
hy兄弟從2011年開始陸續在全國投資文旅地產項目，計劃在14個省份投資建設20個電影小鎮，宣布走“影視+實景” 的路線。
與當地房企合作，采用所謂的“輕資產”模式，卻如鯁在喉，營業收入下降的速度猶如坐過山車。
hy的品牌授權及實景娛樂板塊2018、2019及2020報告披露營業收入分別是1.5億、0.35億、1.25億元，這離hy最初的夢想越來越遠。
hy最初堅持品牌授權，收取園區運營分成和項目的投資收益，夢想著100個園區就會有100億。
但實際情況是文旅地產前期投入較大，多個實景項目進展緩慢，目前在運營的項目僅有4個，其他的項目離開業運行還遙遙無期。
但hy已陸續投入大幾百億元！現在竟想讓洛君澤接盤！
劉美女就差指著小王的鼻子問︰你特喵忽悠誰呢？簡直不當人子！
小王一點都不尷尬，他自信中帶著些許劉美女對文旅地產認識膚淺的惋惜表情，耐心解釋道︰
“在過去的幾年中，融合了房地產開發、旅游產業和文化創意產業等多個領域的文旅地產行業，在國家政策引導和巨大消費市場的推動下，得到了迅速的發展，已逐漸成為經濟增長的新引擎。
劉總，要不是hy資金出現問題，我是不舍得出售這塊資產的。
你可能會問，那為什麼旺達要賣文旅項目呢？
我不得不承認，旺達的優質資產太多了，同時這更能說明文旅地產的發展前景，否則旺達為什麼要那麼早布局？
hy的文旅地產項目都是以電影小鎮為載體的，怎麼能說和你們的戰略規劃無關，正好完善君耀的生態鏈嘛......”
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