陳牙人由衷感謝白進當初將祝明月等人介紹過來，雖然只撮合過幾單租約，但架不住兆頭好，想想他都幫祝明月做成幾單生意了，全是老客戶的信任呀！
照這樣的勢頭，買地置業不遠。
祝明月一直讓自己留心長安周邊的土地，只是沒遇著合適的。
陳牙人早明白祝明月不管買或是租，都要求有活水。某一次借著機會問過緣由。
祝明月的理由很簡單︰“水能生財。”
陳牙人決定以後凡是做祝明月生意，不管有沒有井水，都把挖井隊備上。
陳牙人從早上開始，帶著祝明月等人游走在萬年縣各坊中間。
車廂憋悶，諸人皆騎在馬上，怕曬傷的帶上帷帽。
陳牙人介紹道︰“今兒看的最後一處位置有些偏，在昭國坊，但地方大。娘子說做的毛皮作坊，用水量大，它附近有一條水渠，可以引水。”
昭國坊並不偏僻，位于富人區和平民區交界之處，實際兩相得宜。
長安城的水渠可不是小河溝，祝明月想想昭國坊的位置，“連著曲江的？”
陳牙人︰“祝娘子記性好。”
到了目的地，孫無咎看著院子里有些荒蕪的情景，一時適應不良，地方倒是大，“土坯房？”只有前頭門臉貼了一層磚。
白秀然反應還好，“地上三尺是石頭。”反正拿來建作坊，不是自住。
祝明月前後轉了一圈，“沒有井？”
陳牙人早有準備，“祝娘子勿急，這地我請人看過，能打出井水。”他著實沒想到，旁邊有水渠的活水，祝明月還惦記井水。
祝明月︰“去水渠邊看看。”
水渠在後門兩三丈處，祝明月望著這距離，“不會淹了吧？”
陳牙人拍著胸脯道︰“祝娘子你放心，長安城這幾十年旱過，但從沒淹過。”
白秀然微微點頭確認。
“能引水入院嗎？”祝明月擔心違建。
尋常人家這幾步遠的距離，拎著東西到水邊洗便是。陳牙人不懂毛皮工藝流程，但真信祝明月這回用水量大。
“可以的。”多少高門建私宅引活水進院造景。
回到院中，祝明月避到一旁，和白秀然等人小聲說道︰“地方還行，改建需要費一番功夫。”
白秀然作為第二大股東發言，“你決定便好。”
祝明月和陳牙人說起契約細節，孫無咎听到租售合一，未來回購等條款大為詫異。看陳牙人的表情並不驚訝，應該不是第一次听見這等說法，大概是自己少見多怪。
孫無咎若是知道祝明月曾經將人父子兩代拉過來簽契約，恐怕眼珠子都要落出來。
陳牙人離開去請房東過來，趙瓔珞踢了踢角落里的雜草，牆角竄出一只老鼠，“這地方若是改建，要花不少錢。”
祝明月稍稍將位置往院子中間挪一些，“以後多聘幾只狸奴來。”
趙瓔珞︰“顏色有要求嗎？”
祝明月︰“我又不是曉棠。”
白湛左右四顧，“這地方真的好麼？”他理想的作坊該是窗明幾淨，他們可是有兩千貫現錢的。
戚蘭娘開口，“白二公子，地方大而且有活水，改建好應該不錯。”
昨天孫無憂等人只見過紡線針織兩部分，但也知道之前還有一步清洗，“蘭娘，洗羊毛很麻煩麼？”
戚蘭娘輕輕點頭，“主要費水。”他們用的肥皂，若換做次一等的皂角和草木灰，效率更低。
過一會房東過來，兩方你來我往，祝明月將租金上抬一貫，方才讓房東同意有些苛刻的租約。
送走房東，陳牙人去找挖井隊，祝三去請李匠人周木匠，還有坊內算命的瞎子。
“這就成了？”孫無咎抬頭望天，今天出門早，剛到巳時呢。
祝明月可不敢松氣，“麻煩在後頭。”自古裝修都不省心，也就他們要求簡單。“我們的生意，冬天以前看不到回頭錢。”
李匠人沒想到，人在家中住，活又又又來了。
周木匠住在附近，不用祝三去找，李匠人自顧自趕了家里的驢車去接人，問清楚地址，只管讓祝三去辦下一項。
周木匠坐在李匠人家的新驢車上，感慨道︰“驢不錯，車也不錯。”
李匠人︰“你不是白賺了十貫錢麼，不如也買一輛。”
他們這等人家買馬不實用，周木匠遲疑道︰“想著要不買頭牛，平時還能幫家里犁地。”
李匠人︰“好牛得慢慢尋摸。”
祝明月找他們從沒小活，驢車上還搭載一些簡單的工具。兩人一到地方，見祝明月站在前頭，後面還站著幾個與此地格格不入，一看就是高門出身的郎君娘子。
祝明月︰“兩位師傅來了，先喝點飲子，歇口氣。”
戚蘭娘將從附近買來的飲子送上來。
兩人喝著飲子，時不時打量門口，顯然是人還沒到到齊。
不多時，陳牙人帶著三個陌生人進來。
李匠人一看他們帶著的鑿斧鑽桿和木桶繩索，小聲說道︰“鑿井的。”
最後進來的是祝三扶著的一個拄竹杖的瞎子，這個周木匠清楚，“算命看風水的。”
祝明月先讓挖井隊選定打井的位置，然後問算命堪輿的王瞎子，“王先生，你看看位置如何？”
瞎子還能怎麼看，王瞎子圍著地方前後左右走了一圈，拈指頭算了會，“此地風水上佳利聚財，井口修成八角形，高兩尺六分，最利娘子。”
祝明月沖著挖進隊微微抬起下巴，“听見了吧，挖！”
祝明月接著帶著人往水渠邊上走了一遭，讓李匠人估算合適的引水排水位置，在院子里連挖三個串在一起的流水池子，用于清洗皮毛。
建三進屋子當做庫房，鋪石防泥濘，空地用來染色晾曬，紡線用茅草棚子，戚蘭娘將工藝流程的動線梳理一番，安排好位置。
建房向來用規制，不用特意看風水，往常李匠人給祝明月干活，具體怎麼建都是祝明月直接拍板決定。
不過這次涉及引水，是得請人看看。
李匠人預先擇定引水排水的路線、水池的位置後劃出標記，然後請王瞎子來看。
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