事實上，李劍�等建國這筆操作已經等了很久了。
雖然建國早就對那家酒店垂涎很久了，但那個時候有地利無天時，丑國乃至新鄉的經濟還沒有糟糕到那種程度，過早的介入除了會損失大量的資金之外，沒有任何幫助。
而此時，應該是可以了，新鄉要破產了，建國的思路也更清晰了，那事情成型的幾率就大了很多。
“嘿，建國，听上去不錯的主意，如果你能說服新鄉政府為你減免掉40年的稅收，手里又握著40年的租約，那看起來改造一個全新的康莫德酒店也不是一件不值得投資的事情。
但你有沒有計算過具體的花費，想要按照你的意願來裝修和運營，那6000萬是否夠用？”
“應該是夠用了，要知道，那可是6000萬，是1000萬的六倍！”
“裝修完成之後的運營是你來負責嗎？你只是個地產商，酒店運營好像不是你的強項。
別再說1000萬的事情了，你只有100萬，另外的900萬我答應你可以幫你買單。”
電話那頭的建國有些不太滿意李劍�的這個回答，雖然自己確實不擅長酒店運營。
“這個，雖然我不擅長酒店管理，但是我們可以再引入一家酒店管理公司，這樣我們再繼續合股，一樣可以賺錢！”
“也就是說，我掏出來900萬，佔據租約的50權益，然後我們共同承擔6000萬債務的風險，然後再找一家酒店管理公司介入。
實際上，到最後我也許只佔有25的收益？”
“理論上是這樣的，但具體的額度，我們得最終確認之後才知道份額。”
“先說說，你對說服新鄉政府的免稅有多大把握？”
“超過90，你知道的，羅伊是個神奇的家伙，除非有人願意下半輩子每天吃著一成不變的飯菜，並且過著被鐵窗保護起來日子。”
“時間呢？需要多久？”
“也許三個月，也許更短。”
“好吧，建國，我不得不告訴你，我其實有家酒店管理公司，如果你不介意的話，我倒是可以順便介入這次的整改方案。
但你需要搞定的是租約、免稅、貸款以及改造計劃。
同時，如果預算超支，你的股份也許會進一步降低，但我保證你最低能享受到15的權益，你覺得怎麼樣？”
“嘿，兄弟，我費勁周章，可不是為了這點收益的，而且酒店管理公司必須有五星級酒店的管理經驗，不是管理幾家旅館就可以的！”
“當然，讓我想想，香島、獅城、倫敦、米蘭、羅馬、巴黎，現在應該有六家五星級酒店，對于進入丑國市場的時機我一直在等，也許現在正是好時候，新鄉是個不錯的地方！
如果不是給你面子，也許我們會考慮在曼哈頓周邊買上一塊地或者收購一座大廈來建設酒店。
現在你知道你在我心中的份量了吧？”
“該死的！你不是在紐黑文嗎，怎麼可能有這麼多的資產？
難道你的父親也是個億萬富翁？”
“那倒不是，我的父親和你的父親差不多，都是搞地產的，但是論資產，老建國要比我的父親富裕多了。
說起來，我並沒有想繼承我父親遺產的想法，因為我現在比他要有錢的多。”
“該死的，你知道我對有錢人是多麼的痛恨嗎？要是有足夠的錢，我怎麼會接受股份一次又一次的衰減，我的想法絕對是個天才的主意，但是我卻不能享受到最多的收益！”
“別狗叫了，你只拿出了一張嘴和100萬刀，但要撬動的可是6000萬以及數億的稅收還有將近40年的收益。
另外，如果改造的費用超出貸款的部分，我的酒店管理公司承擔剩余的款項，但同時你的股份假定是25，那麼就從這個時候遞減，我支出的越多，你衰減的也就越多，你能理解吧？”
“讓我想想，我感覺好像我的天才想法收益不多，這讓我很難接受。”
“建國，要不然我給你算算？先不提你的100萬撬動了多大規模的資產這個問題。
假設，我們改造好的酒店，每年能賺3000萬，15的股份能分到450萬的收益，40年就是1.8億刀，是不是這麼算起來，你就舒服多了？
也就是說，你能獲得180倍的收益。”
“听上去是不少但是這個時間太久了，誰也不敢保證會有這樣的收益一直存在。”
“那就這樣，我來給你承諾，從開業到租約結束，每年保底給你450萬的股權收益，如果少于這個標準我來補足現金。
但你要承諾，在出售股份的時候只和我談，並且我給你最低溢價120的收購價格，這個隨著估值的變化而變化。”
“我還沒打算出售自己的股份，至少現在沒有這個想法，畢竟我們還沒有進行到那一步呢。”
“萬一你有想法呢？有一天你剛好需要一筆資金的時候，也許你就會產生這個想法了。
好了，如果你需要的話，我可以安排人把900萬先轉給你，在你說服新鄉市府和完成租約前，這錢只是保證金。
等你完成了現有的工作之後，這錢就由你來支配了。”
“等等，我們需要留出來10的份額，我們不成吃獨食，這些份額可以分給在說服市府的支持者，我們可以制定一個分紅計劃，在酒店運營之後分紅時逐步扣除這部分份額應該投入的資金。
也就是說，在注資的時候這部分錢仍然需要你來買單的，但後續可以補回來。
你只需要承擔這個風險就可以了。”
“不得不說，人情世故這方面你是算入門了。我可以答應這樣的要求，但你我等比拿出股份來湊足這10，風險我可以承擔，但權效必須對等。
另外我想打听一下，有沒有保險公司願意為這件事承保，說實話，我已經感覺到風險圍繞在我身邊了。”
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