“杜總，這是......”郭暢好奇的問道。
“郭總看過再說不遲。”杜茜茜回答道。
郭暢拿起資料便看了起來，當她看到是新泰來地產的商業地產綜合項目後，她的眉頭皺了起來，因為她是知道這個項目的，位置不錯，位于帝都二環內的八塊稀缺相連地塊，這種位置已經找不到這麼大的空地了。所以項目的未來很有前景，
“杜總，給我看這個項目是因為什麼啊？”
杜茜茜並沒有回答郭暢的話，而是反問道
“郭總，對于這個項目，你怎麼看？”
郭暢思索片刻，說道
“項目位置絕佳，潛力巨大，不過這個項目太大了，恐怕會遇到資金緊張的問題，在項目推進上會有困難。所以如果資金不到位，很可能建不成。”
杜茜茜微微一笑，“郭總看的很準，我也是這麼想的。但是如果項目的資金問題解決了呢？那郭總覺得這個項目值得投資嗎？”
郭暢回答道，“其實說實話，我是比較看好這個項目的，但是我們公司一般只會投資一些周期短，回報高的項目，像地產這種重資產項目，一是周期長，二是投資大，三是回報低，更沒有市值暴增，所以我是不怎麼想投資這樣的項目，但是如果作為一個長期的投資，這個項目還是很不錯的選擇。”
听到郭暢興趣不大，杜茜茜還是很失望的，不過她並沒有泄氣，因為她知道李學明的對賭協議肯定會讓郭暢動心的，于是胸有成竹的說道
“我們公司想要投資這個項目，正如郭總說的那樣，未來可能會出現資金鏈問題，所以想要聯合郭總，一起投資，只要我們兩家聯手，資金方面不會再是問題。郭總覺得怎麼樣呢？”
郭暢也是一愣，她也是沒想到，杜茜茜找她竟然是合作投資商業地產項目。
其實她之前不看好這個項目，還真的是因為資金短缺可能讓項目出現變數的問題，但杜茜茜如果願意投資，那確實是可以考慮的，因為她的資金實力自己這邊是知道的。
“杜總，你這個提議還是很好的，不過對這個項目我還沒有深入的研究，所以需要一些時間，另外我要去新泰來考察一番，同時和他的老板深入的聊一聊。”
杜茜茜見郭暢這麼說，她心里還是很高興的，因為覺得成功的概率還是很大的，她笑著說道
“我剛剛見了新泰來的老板，而且說會帶著一家公司投資，當然了，我沒有和他說起你的名字，不過卻以這種理由和他談了一下條件，郭總可以听听，看看是否滿意，如果不滿意的話，可以以你為主再去談一談。”
郭暢听到後眉頭緊鎖，因為她很不喜歡這種先入為主的感覺，好像自己是跟在杜茜茜身後的小跟班似的，難道自己不會去談嗎？
不過她雖然這麼想，但卻沒有說出來，她還是想听一听，杜茜茜是怎麼談的。
“杜總你說說看。”
“新泰來的老板名叫李學明，他以土地和現金的方式入股，多拿百分之十的管理股，我們按入資多少拿相應的股份，除了股份以外，李學明承擔項目建成前投資款的利息，按照10年化利支付給投資者，可以選擇月付或者年付利息。”
听到這的郭暢瞪大了眼楮，她沒想到杜茜茜竟然能夠談下來這種條件，看來在談判上，杜茜茜要更勝一籌。當然了，她並不知道這個條件是周延斌和白敬楊談下來的。
“如果能付利息，那這個項目確實可以投，因為除了能夠拿到股份外，完全可以當成一個理財產品，項目周期越長，對投資者越合適，相反，正因為李學明要承擔利息，所以他會盡快讓項目建成的。”郭暢點頭說道。
杜茜茜微微一樂，她繼續說道
“如果只是這個條件，或許我就不會來找郭總你了。”
“還有別的條件嗎？”郭暢好奇的問道。
“當然了，在我的堅持下，他願意和我們簽訂一份對賭協議，項目建成後的第一年業績為依據，從第二年開始，每年保證業績增長百分之三十，合同要簽訂五年。如果任何一年沒有達成，便啟動賠償機制，要補償投資所佔股份的一倍給我們。”杜茜茜自豪的說道。
郭暢眼中閃過一絲驚喜。驚喜的是這對賭協議對她們極為有利，若項目成功，將獲得巨大收益，因為有業績增長要求。如果沒有達到，那麼便能獲得一倍的股權，到時候可是要把公司瓜分了。
看來杜茜茜還是很擅長使用這種手段得到公司，也正因為如此，自己靠破了她的把戲，所以才沒有同意她的對賭提議。
不過她感到有些疑慮，李學明為什麼會答應這種條件呢？難道他對項目就如此的自信嗎？背後是否另有隱情呢？
“杜總，這條件確實誘人，但我總覺得有些不踏實。”郭暢說道。
“我知道你是怎麼想的，覺得李學明為什麼會答應對賭協議，對不對？”杜茜茜笑著說道。
郭暢點頭說道，“是的，這個協議很不公平。”
“我問你，如果你要賣給我們的那百分之三十股份是你的，而不是你從別人那收購過來的，你願意同意我們提出的對賭協議嗎？”
郭暢被問住了，因為如果那些股份是原始股，那她真的會同意對賭協議的，因為拿到錢才是關鍵。
杜茜茜接著說道
“李學明的這個項目看起來很宏大，但有一個問題，那就是資金欠缺，如果不能籌集到足夠的資金，這個項目是沒有辦法完工的，就算項目再好，又有什麼用呢？他那些土地要麼賣掉，要麼等著吃灰。”
郭暢微微點頭，心中已有了幾分決斷。
“杜總你說的對。不過我還要組織團隊再深入分析分析。如果沒問題，我願意和杜總一起投資。”
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