應該是這樣的，因為剛剛助理匯報的時候便說了，對方是想要來談合作的。
想到這的周延斌立刻笑著說道
“原來是李總，久仰大名，不知道李總所來何事？”
李學明指了指正在搬運桌椅的工人說道
“這里太嘈雜了，周總該不會是要和我在這談吧！”
“哎呀！你看看我......”周延斌連忙說道，“快快快，里面請。”
說著便閃開一條路，和白敬楊將李學明夾在中間。三人並排走在了前面，而雙方的助理則跟在後面。
三人進入到了總經理辦公室，卻沒想到，外面這麼雜亂，這里竟然提前收拾干淨，而且桌椅已經擺好，電腦都配備齊全了。
“李總請坐。”
三人坐在了客椅上，而兩名助理則站在他們旁邊。
“李總，不知道大駕光臨所為何事啊？”周延斌率先問道。
“我是來談合作的。”李學明回答道。
“合作？”周延斌詫異的問道，“什麼合作？”
“你們開的是投資公司，肯定是要投資優質的項目，而我手中恰好有個項目，想要來談談，看看兩位是否感興趣。”
“李總說的可是二環內那八個地塊的綜合商業地產項目嗎？”
李學明听到後微微一樂，他也是沒想到，周延斌竟然知道他的這個項目，看來今天是有很大機會能夠成功的，因為省去了很多前期的介紹。
“兩位不愧是做投資的，消息竟然這麼靈通，真是佩服，佩服。”李學明笑著說道。
“沒辦法，我們這行就要眼觀六路，耳听八方，不然可能要錯過很多機會的。”周延斌自嘲道，但是他還是很得意的。
“既然你們听說過我的項目，那麼兩位是否感興趣呢？”李學明詢問道。
“因為只是簡單的听說，對項目還不是很了解，所以談不上感不感興趣。如果李總方便將項目資料拿給我們看的話，我們還是很樂意研究研究的。”
“我這次來就是給兩位送資料的。”李學明說著，便看向身旁的助理，並且給他了一個眼神。
只見助理從包里拿出了兩份文件，分別遞給周延斌和白敬楊，並說道，“周總，白總，請過目。”
兩人接過合同，並當場看了起來，越看越是驚訝，同時互相對視了兩眼，似乎是在用眼神交流，只見白敬楊微微的點頭。
周延斌隨即說道
“李總，不知道這個項目總投資多少錢啊？”
“六百億。”
“如果說我們投資的話，持股是怎麼算的。”
“我會和其他投資人一同成立一家聯合公司，我這邊用土地和現金入股，另外多拿百分之十的股份，其他人按照投資分配。”
听到這的兩人點了點頭，因為他們覺得這個方案還是很公平的，畢竟土地和項目全都是李學明的，而最終他只多拿十個點股份。
“李總，我很好奇，你是怎麼找到這里的？畢竟你也看到了，我們的投資公司剛剛建立，就連員工還沒有配齊。”
“我剛好來這邊辦事，看到樓下在懸掛號牌，所以便上來看看。”
听到李學明的話，兩人還是有些失望的，他們還以為對方是提前听說他們出來單干了，所以才慕名而來的，卻不曾想，李學明竟然是偶然路過的。
不過這也說的過去，因為建這個投資公司，就連當初的合作伙伴郭暢都不知道，別人又怎麼可能知道呢？
“李總，這個項目好是好，但是建設周期肯定很長，一旦我們投資，那麼可能幾年內都沒有辦法盈利，這不利于我們公司的發展，我們還是比較喜歡那種短期見收益的項目。”
李學明其實在路上的時候已經想好了，之前之所以沒有談下合作，主要還是投資人對項目的未來持一些懷疑態度，而且項目本身的周期很長，就像田志剛想的那樣，如果沒有保障的話，那他們是不敢投資的，並不是他們不看好項目。
所以自己在談判的時候要改變一下策略，不能像之前那樣，把這個項目當成真正要去做而去拉投資，而是只要能夠把錢騙到手就行。
因為本身也是要拿著錢跑路，所以所有的承諾全都是一張空頭支票，可以隨便的開。
想到這的李學明直接說道
“因為這個項目的周期確實比較長，所以我也有想過這個問題，這樣，只要是投資的話，除了能夠獲得相應的股份以外，作為大股東的我還會承擔你們投資款的利息，可以給到10的年化利率，而且可以選擇月付利息，這樣便能保證你們公司的正常運營，兩位覺得怎麼樣？”
听到李學明的話，兩人再次對視了一眼，因為他們確實很看好這個項目，唯一糾結的地方就是建設周期太長，但是如果能夠在拿到股份的同時還能拿到利息，那麼可能項目建設了五年，那本金都回來一半了，這還是很劃算的。
而且拿到的利息是不影響投資其他小項目的，畢竟除了這個項目以外，其它項目並不會用到這麼多錢，有的項目幾十萬，有的項目幾百萬就能拿到大量股份。
“李總，這麼付利息的話，你豈不是要虧了？”周延斌詢問道。
“虧不上，因為我想要獲得絕對的控股權，除了我本身的資本外，我也要從銀行貸很多錢的，這部分錢也是要給利息的，雖然給投資人的多一些，但也好過給銀行吧！況且在銀行貸款也是有額度的，並不能滿足公司對資金的需求，所以承擔一些利息也是值得的。”
兩人點了點頭，覺得這種解釋還是說的通的，不過他們也看出來了，李學明還是很缺錢的，不然不會主動找到這里來，更不會提出要承擔投資款的利息，因為就算不給股份，而只是利息的話，這筆投資也是很合適的。
既然看出了李學明對資金的迫切需求，如果不趁機撈些好處，那就對不起他們這些開投資公司的了。
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