“徐總，目前咱們A座實際使用面積僅僅不到一半，很多區域沒有使用，能招商的我們都招的差不多了，不過還是……”
負責人看著徐華盛直接說道，星達廣場太大了，負責人都不明白為啥要建設這麼大的商場，這麼多的地方空在那里，真的是太浪費了。別說全部用了，現在四座主體商場連一座都沒用完。
不僅他不明白，很多項目上的人也不明白，在商業上來看，浪費就是最大的失敗投資。一個商場建設好以後，有大量的地方空著，那是妥妥的失敗啊。
從這個角度看，星達廣場的項目無疑是非常浪費的。要知道星達廣場佔地面積高達1500畝，就算是單座主體面積也375畝左右，換成平米就是25萬平米，四層商業區，加起來100萬平米的面積啊。
這麼大的面積，國內很多小區的面積都沒有這麼大。這樣大的商場，太浪費了。哪有商場建設這麼大的啊。這尼瑪一個商場輕松可以容納幾十萬甚至數百萬人在這里逛街啊。
看著負責人憂慮的神態，徐華盛卻面帶微笑沒有絲毫憂愁。
“這樣，我給你們出個主意。你們在咱們商場沒有租出去區域找個地方，弄一個大的免費的兒童樂園。項目也不需要太多，但要適合孩子。比如可以弄點沙子，弄一個大的人工沙灘，也可以弄個游泳池，讓孩子可以在這里游泳，或者弄點攀岩，宣傳木馬，積木世界，滑滑梯什麼的……”
商場內，徐華盛一邊走一邊給負責人出主意。
方法很簡單，在沒有租出去的地方弄一個免費的兒童游樂園，面積大一點，玩的東西不用太復雜，但是要保證安全。
除了弄一個游樂園之外，再弄一個免費的圖書館，大人孩子都可以在里面免費看書。
再弄一個免費的露天影院，影院內播放一些老電影，免費看。特別是針對孩子的，直接找一些好看的動畫片，不管是電影還是電視劇，直接在這里播放。
“免費的東西有時候往往才是最貴的。孩子來了，家長肯定得來啊。一家子都來了，玩累了是不是要吃頓飯？孩子玩的時候，家長閑著沒事是不是想著逛一圈打發時間啊。不求他們每次來都買東西，來十次消費一次就值得了。而且這些人一旦形成來這里玩的習慣，那麼未來這里將會是他們消費的主戰場……”
徐華盛的方法讓負責人眼前一亮，仔細想想這確實是一個好主意。
徐華盛沒有再說什麼，其實徐華盛的布局是在十年二十年之後。到那個時候，深城人口將會比現在多很多，深城民眾的消費能力也將會比現在高很多。
到那個時候，才是這座商場真正爆發消費潛力的時候。伴隨著深城經濟的發展，深城的地價是越來越貴，建築成本和人工成本也會快速的的增加。
十年後，再建設這麼一座商場，成本最少比現在翻好幾倍甚至數十倍都不止。所以現在建設好哪怕空著，都比十年二十年後再建設都要劃算。再說了，徐華盛也不會讓這些地方空著。
時機稍縱即逝，未來，伴隨著經濟的發展，深城再想有這麼大的商場很難了。所以未來二三十年甚至更久，星達廣場都會是深城最大最豪華的商場，幾乎沒有任何競爭者。
只要這個屬性在，那麼未來這里就會是深城最繁華的地方，也是生意最好的地方，也會是無數深城人閑著沒事逛街休閑娛樂的首選。
這就是未來深城的地標商場，如此的地標，每年多賺取的錢可是海量的。同時星達廣場和星達超市也是徐華盛手里最重要的銷售渠道。對于整個商業布局來說至關重要。
在商場轉了一大圈之後，最終徐華盛一行人來到五層的員工之家。
整個五層裝修的很溫馨，說是員工之家，其實就是一個大型的生活區。吃喝玩樂一條龍，員工餐廳，員工影院，員工圖書館，員工健身房，員工休息區，員工娛樂圈，兒童娛樂區。
這里連室內游泳池都有，同時五樓還有一個員工演播大廳和員工會議室。整個五層，25萬平米就拿出來讓員工用了。
而這里，未來對整個星達廣場項目的員工開放。不僅僅只是在綜合商超工作的員工可以用，在周圍小區里面的物業人員，在辦公樓上班的各種員工都可以來這里。
同時也不僅限于星達集團的員工，而是在整個區域工作的員工。比如商場內的私人店面招募了一些員工，他們不屬于星達集團，但是卻在這個商場工作。
那麼他們就可以申請員工證，一樣可以在員工之家使用這里的一切。不過這個員工可不是說你店面說是你的員工就是了，星達廣場會仔細的審查，而這個審查最大的依據就是社保。
你這個店面，只有給員工繳納了社保，成為正式員工，才可以申請員工卡。如果不繳納社保，你不僅申請不到員工卡，如果被星達集團的調查人員發現後，會直接清退出商場。
在這里，星達集團的規矩就是規矩。你不想給員工交社保，那麼星達廣場就可以不租給你，不做你的生意。
這也不是星達集團矯情，而是星達集團是想通過這種規定，提高整個商場的服務質量。員工工資高了，福利待遇好了，員工在這里干著太跟更舒心，才會更加珍惜這份工作。
只有珍惜工作，才會用更好的服務態度去服務顧客。
當然星達集團這邊要的租金不算高，而且很多店面都屬于自營店，還有很多店面都是徐華盛手里的公司的店面，這些公司本來福利待遇就很高。
“盡快做好準備，找個合適的時間，開業吧。等這里開業一段時間，周邊的樓盤再開始租售，到那個時候才能賣個更好的價格……”
徐華盛笑著說道。
先開業商場，讓深城人民都知道這里的存在。然後再開售周邊的樓盤，這樣就可以吸引深城的有錢人來這里買房子了，畢竟這麼大的商場就在附近，還有學校，環境也好，小區條件也好，這對于深城有錢人來說，太具有吸引力了。