等來到八號上班這天，一大早唐翔宇就來到了縣政府、準備開始了新一天的工作，這個國慶雖然外來的游客不少，但在唐翔宇的提前安排和規劃下、縣里並未發生什麼惡性事件，即使游客之間偶有爭吵、也被及時趕來的公安人員予以了一一化解。
“早上好啊唐書記！”
屁股上的座椅還未坐熱、吳章蕾就已經走了進來，有些郁悶道︰“書記、您昨天怎麼是去火車站當的志願者？原本昨天我還想來汽車站那找您、沒想到又撲了個空！”
兩個地方我不得都了解了解情況嘛，唐翔宇轉移話題︰“對了小吳、你去通知一下縣長還有錢書記他們，上午九點半的時候、咱們先開個五人小組會議，另外上午十點鐘的時候、縣里再準時召開縣常委會議！”
下午還有一個中層干部工作座談會，包括縣鄉的基層會議、你都提前去安排好吧！
“好的書記、那我這就去逐一通知！”
當時間臨近上午的九點半，不等吳章蕾進門通知、唐翔宇便直接來到了小會議室，見到夏鑫、錢俊淵、胡曉和李岩四人都在之後，唐翔宇也是笑道︰“幾位領導都已經提前來了呀、那我們就直接開小組會議吧！”
今天之所以把大家集中起來，是有件比較棘手的事情、需要大家協商統一下意見！
“錢書記，四號那一天陪領導游覽巴山、你應該都是全程在現場的，有件事情你應該有印象吧？就是在我說完城南簽約的事情之後、市委呂部長找了個理由離場了！”
是有這麼個事情，錢俊淵簡單回憶下後回應︰“唐書記、但是我記得等我們抵達北面集合點的時候，呂部長人已經到達現場了呀、但是這和城南這件事又有什麼關系？”
唉~唐翔宇長嘆一聲開口︰“正所謂知人知面不知心啊，要不是那天我去找王老板告知救生衣的事情、都不知道市委呂部長竟然開溜去了王老板那，並且還想讓王老板將在縣里城南的投資、轉移到巴陵市政府去！”
說完這話之後，唐翔宇打開了提前準備好的電腦、將兩人對話的錄音給放了出來！
場中能做到這一級別的、听聲辨人的能力還是有的，更何況呂部長還在幾天之前、剛和縣里的干部們一起游覽了巴山，對于呂仕銘的聲音，眾人自然是能夠听出來的。
當一段錄音播放完畢後，唐翔宇也是開口道︰“剛才的對話、想必大家都已經听到了吧，原本我是想跟領導們匯報下縣里的工作，沒想到呂部長在得知消息之後、竟然能干出這種事情，真是……毫無底線！”
在場眾人都是雲溪縣的核心領導，可以說雲溪縣未來的發展好壞、和在場眾人的政治生命息息相關，何況這件事情錯在對方，要不是場合不對、不少人都想當場罵娘！
片刻之後，錢俊淵率先問道︰“唐書記、那關于城南那件事情，縣里邊打算怎麼處理？不可能真把項目讓給市里吧？”
把項目讓給他們？想得到美！
唐翔宇接話道︰“在得到這個消息之後、我和夏縣長也私下進行了討論，要說免費把城南的土地給到他們、這個不太現實，畢竟那個地塊的土地價值不菲！”
但是如果繼續按照原來的方案，四海投資大概率是無法接受、畢竟已經有了市里的對比，為了將損失減小到最少，我的想法是將城南那塊地的土地性質、從住宅用地改為綜合用地，再以綜合用地的地價，去入股城南的開發項目，以此來獲得後期分紅！
如果將住宅用地改為綜合用地，土地使用年限會從七十年降到五十年、地價評估上只有原來的二分之一左右，如果這個方案縣里能夠通過，那等談判結束之後，相當于縣里獲得城南未來項目三成的分紅和股權！
畢竟四海投資是將這塊地，用于游樂園以及綜合娛樂場所開發建設的、並非是用來建房住人，我想改變土地性質這一點、他們公司和縣里這邊應該都能接受。
這樣的一個方案，既不會損害縣里的利益，對于四海投資公司來說、股份和分紅上也讓利了兩成，在座的幾位領導們怎麼看？
早在唐翔宇將錄音播放出來的時候，場中幾人便已知道、接下來的合作談判恐怕沒那麼容易了，畢竟一邊是市里免費提供土地，一邊是估價高達七億的土地、兩者之間該如何選擇，想必正常人應該都知道吧？
即使唐翔宇給出了這一方案，對于縣里的幾個領導來說、巴山景區的四海投資公司那邊，恐怕也未必能夠接受這一方案吧？
場中幾人在經歷倒閉國企改變土地性質一事後，對于縣里每種的土地性質價格、已經有了基礎的了解，想到城南那麼大的一片土地，需要從住宅用地改變成綜合用地、縣里眾人一時間都有些舍不得，畢竟真改變了土地性質、那可是整整少了一半的價格啊！
想到這點之後、錢俊淵也是福如心至，試探道︰“唐書記、既然要改變土地的使用性質，那咱們不如一步到位、將那里改換成商業用地怎麼樣？商業用地的收益最大！”
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如果將那片土地改為商業用地，不僅可以將城南建成縣里的商業中心、我估計轉手賣給四海投資公司後，縣里還能小賺一筆！
這件事我們可以和四海公司合作，到時候建成的那些商鋪、咱們還可以公開對外售賣嘛，有了游樂園和娛樂場所的申辦許可，再加上地處縣里城市中心、這不難轉手吧？
城南那塊土地長達兩千五百米，寬度也有個三百五十米、而且還靠近河邊，這麼好的一大片區域，如果將其賤賣的話、後邊還不知道縣里的百姓，會怎麼說咱們政府呢！
要我說咱們要賣就賣的徹底一點，直接將縣里城南那片區域、全部規劃成商業用地，商業用地的地價是住宅的三倍以上，如果我們將城南的土地變成商業用地、那里的地價將高達二十一億元，將它打造成縣里未來的旅游中心，然後在那建成一片商業區域，書記和縣長你們說這個想法咋樣？
兩人听後先是一愣、唐翔宇立馬反應的過來，詢問道︰“錢書記的設想有一定的可行性，如果是我們縣里自己操刀的話、建成也不是一件多麼難的事情，但是光有商業區可遠遠不夠、那里拿什麼吸引游客呢？”
游客大老遠的前往巴山，至少還能坐上纜車和皮劃艇下山、欣賞到沿途的自然風景，城南那邊如果只是一個商業區，像這樣的商業區、大城市那邊也有很多，那憑什麼、他們要大老遠的坐火車和大巴來縣里？
如果沒有拿得出手的和吸引人的，商業區的這個設想、可以依靠什麼留住游客？
另外四海投資也不是冤大頭，不會咱們改一下土地的使用性質、他們就乖乖的對外掏錢，所有的商業性質都是講究盈利的，如果他們真對外掏了這筆錢、那未來什麼時候能夠回本呢？估計一輩子也回不了本吧？
一件明知道會虧錢的事情，錢書記你認為他們會干嗎？如果沒有了參觀的游客，哪怕將現場建成了宮殿、最終如何收場？
被唐翔宇這麼一問、錢俊淵頓時又被打回了原形，商業地塊賺錢不假，商業區這個設想也不錯、但如果到時去都是本地人，那又何必建設這個所謂的商業區呢？
一直沉默了良久、錢俊淵也沒能想出個滿意的辦法，只得無奈道︰“既然如此、那就還是按照書記您的方案，將城南變更成綜合用地吧，畢竟拋開土地的價值不說，不管是哪種土地、還是得先吸引游客才行啊！”
听到錢俊淵點頭同意後、唐翔宇也是將目光看向另外兩人，詢問道︰“胡曉部長和李岩書記呢？你們兩個怎麼看？”
兩人一個分管著人力、一個分管著監督，見到縣里兩位書記和縣長都選擇了同意，也只得跟風道︰“這方案我們同意！”
唐翔宇之所以開五人小組會議，最主要想討論的、就是關于城南土地的使用性質，眼見縣里干部對此事都表示同意後，也是拍板道︰“好，既然大家對此事都沒有意見，那等會兒上縣常委會議的時候、我就將這件事情說一下，在縣常委會上表決一下吧！”
夏縣長、縣里除了這件事情之外，還有沒有什麼事情、是需要在小組會上討論的？
夏鑫倒是有心想問關于自己的事情，但是在這樣的一個公共場合、這些話又無法說出口，畢竟紀委李書記和組織部胡部長還在，最終搖頭道︰“沒有什麼要緊的事情、咱們還是準備召開縣常委會議吧！”
由于本身時間已接近上午十點，一行人在小會議室待到近十點後、也是一同來到了縣常委會的辦公室，在場的常委們見五人一同來到會議室，便知道對于縣里的某一件事情、五人小組成員內部已經經過了協商，也是紛紛坐直了身體準備開會。
等臨近上午十點人全部到齊後，唐翔宇先是開口道︰“好了既然大家人都到齊了，那我們的縣常委會議就正式開始！”
在正式開會之前、我向大家宣布一個好消息，在縣里干部的全力配合下，整個國慶假期當中、縣里並未出現一起惡性事件，並且累積接待了七萬多名外地游客，這對于我們雲溪縣而言、可以說是邁出了新的一步！
相對于那些名山勝地，國慶動輒百萬人次的游客、縣里平均每天一萬的游客並不算多，但這對我們縣而言、卻是零的突破！
我對雲溪縣的定位一直未曾改變、那就是將雲溪縣打造成一個旅游城市，巴山景區打響知名度僅僅是第一步，接下來有關農村的農家樂和采摘蔬菜水果、以及城南的旅游規劃建設，這是我們接下來的下一步方向！
今天要講的第一件事情、就是改變城南的土地性質，之前我們對城南的地塊價值進行過評估，但是對于城南地塊的評估、是基于住宅用地的標準上，而縣里對城南地塊的規劃用途，卻是用于游樂園以及綜合商業娛樂城的建設、而並非適用于住宅！
所以我提議將城南地塊的住宅性質土地、更改為綜合性質土地，不過綜合性質土地的地價、只有住宅土地的一半左右，相對于七十年產權的住宅，綜合土地的使用年限也只有五十年、對于改變土地使用性質一事，大家對此事可有什麼不同意見？
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